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Caderno Eletrônico de Exercícios 
Direito das Coisas 
 
1) O direito que trata das normas que atribuem prerrogativas sobre bens materiais ou imateriais é 
o? 
 
a) Direito das Coisas 
b) Direito dos Materiais 
c) Direito Privado 
d) Direito Normal 
 
 
2) A propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação, o direito do promitente 
comprador de imóvel, o penhor, a hipoteca e a anticrese são exemplos de? 
 
a) Direito Objetivo· 
b) Direito Real 
c) Direito Comercial· 
d) Direito Privado 
 
 
3) As dívidas por impostos prediais, as despesas de condomínio em edifícios, a hipoteca que 
honera um imóvel, etc... São exemplos de? 
 
a) Obrigações Irreais 
b) Obrigações Reais 
c) Propriedade 
d) N.R.A 
 
 
4) A detenção de uma coisa em nome próprio, trata-se do conceito de? 
 
a) Invasão 
b) Posse 
c) Propriedade 
d) N.R.A 
 
 
5) É exercida diretamente pelo possuidor sobre a coisa, trata-se da posse? 
 
a) Justa 
b) Injusta 
c) Direta 
d) Titulada 
 
 
6) Não é clandestina, nem violenta, nem precária, trata-se da posse? 
 
a) Justa 
b) De boa fé 
c) Injusta 
d) De má Fé 
 
 
 
 
 
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Direito das Coisas 
 
7) Ocorre quando há mais de um possuidor da coisa toda, em partes ideais não localizadas, como 
no condomínio de terra não dividida ou desmarcada: 
 
a) Costume 
b) Posse descontínua 
c) Jurisprudência 
d) Composse 
 
 
8) Todos os seus direitos elementares se acham reunidos na mão do proprietário, trata-se da 
propriedade: 
 
a) Limitada 
b) Plena 
c) Resolúvel 
d) Ilimitada 
 
 
9) Também é um regulador da matéria ? 
 
a) O Código de Minas·· 
b) O Código Florestal 
c) O Código do Ar. · 
d) O Código Ambiental 
 
 
10) Adquirir-se a propriedade imóvel ____________. 
 
a) Pela Força. 
b) Pela Negociação 
c) Pelo Direito Hereditário· 
d) N.R.A 
 
 
11) É o registro do título de transferência; 
 
a) Transcrição 
b) Descrição 
c) Inscrição 
d) Averbação 
 
 
12) Pode ocorrer pela formação de ilhas, por aluvião, por avulsão ou por abandono de álveo: 
 
a) Acessão Artificial 
b) Leito Abandonado 
c) Avulsão 
d) Acessão Natural 
 
 
 
 
 
 
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13) Não é uma forma de aquisição da propriedade: 
 
a) Pelo registro de título 
b) Pela invasão 
c) Pela acessão 
d) Pelo usucapião 
 
 
14) É o assenhoramento da coisa sem dono: 
 
a) Tradição 
b) Ocupação 
c) Constituto Possessório 
d) Adjunção 
 
 
15)O (a) ______________ regula as várias repercussões decorrentes do uso de prédios próximos. 
 
a) Decreto 
b) Leis internas 
c) Direito de Vizinhança 
d) Direito de Uso 
 
 
16) Pagar a cota-parte nas despesas; não causar dano ou incômodo aos demais condomínios; não 
alterar a fachada do prédio; não fazer decoração destoante do conjunto; não invadir área comum, 
não utilizar a unidade autônoma de modo contrário a finalidade do prédio, etc... são algumas das 
obrigações dos : 
 
a) Condôminos 
b) Porteiros 
c) Visitantes 
d) N.R.A 
 
 
17) É de caráter não permanente que pode ser cancelada pelo advento de determinada condição 
legal ou convencional : 
 
a) A Propriedade Fiduciária 
b) A Propriedade Irresolúvel 
c) A Propriedade Resolúvel 
d) A Propriedade Individual 
 
 
18) É um direito real sobre coisa alheia, constituído mediante escritura pública, registrada no 
cartório de registro de imóveis: 
 
a) Direito comercial 
b) Direito Penal 
c) Direito de empresa 
d) Direito de Superfície 
 
 
 
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19)_______________é o direito de morar em determinado prédio alheio. 
 
a) Direito Real de Habitação 
b) Direito de empresa 
c) Direito de uso 
d) Direito comercial 
 
 
20) O penhor é um exemplo de : 
 
a) Direito público 
b) Direito Real de Garantia 
c) Direito das sucessões 
d) Direito de empresa 
 
 
21) Qual o direito que liga uma pessoa ao um bem? 
 
a) Direito Tributário; 
b) Direito das Coisas; 
c) Direito Matrimonial; 
d) Direito dos Sócios. 
 
 
22) Qual das alternativas é considerada direito real de garantia sobre coisas alheias? 
 
a) autoral; 
b) sucessão; 
c) penhor e hipoteca; 
d) n. d. a. 
 
 
23) Quais dos bens citados não podem ser usucapidos? 
 
a) Bens móveis; 
b) Bens particulares; 
c) Bens imóveis; 
d) Bens públicos. 
 
 
24) Uma pessoa em testamento deixa um bem para outra, para que esta depois de um certo tempo 
passe este mesmo bem para uma terceira pessoa. Uma situação como esta é chamada de: 
 
a) hipoteca; 
b) fideicomisso; 
c) usucapião; 
d) composse. 
 
25) Qual o nome que se dá quando um bem imóvel é oferecido como garantia: 
 
a) usucapião; 
b) composse; 
c) hipoteca; 
d) herança. 
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26) O direito de penhor é destinado ao (a): 
 
a) Bens móveis; 
b) Bens imóveis; 
c) Aluvião; 
d) Todas alternativas. 
 
27) A acessão pode ser artificial ou natural. Na natural temos a aluvião, a avulsão, o leito 
abandonado e: 
 
a) Formação de ilhas; 
b) Construção; 
c) Plantação; 
d) Terreno. 
 
 
28) Como se chamam os acréscimos a um imóvel feitos pelo o homem ou pela natureza: 
 
a) penhor; 
b) registro; 
c) acessão; 
d) posse. 
 
29) No caso de leito abandonado do rio, a divisão será feita entre: 
 
a) Governo e o proprietário detentor de maior parte de terra; 
b) Proprietários ribeirinhos das duas margens; 
c) Proprietários de uma só margem; 
d) Torna-se bem público. 
 
 
30) O usucapião não pode ser concedido quando a posse é de: 
 
a) Boa-fé; 
b) Justo título; 
c) Bens móveis; 
d) Clandestina. 
 
 
31) São direitos reais ou das coisas sobre coisa própria? 
 
a) Usufruto; 
b) Superfície; 
c) Propriedade; 
d) Servidão. 
 
32) Qual das alternativas não é acessão artificial? 
 
a) Construção; 
b) Plantação; 
c) Aluvião; 
d) Semeadura. 
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33) Quais dos direitos de propriedades citados a seguir foi abolido pelo Código Civil? 
 
a) Superfície; 
b) Compromisso de compra e venda; 
c) Enfiteuse; 
d) Hipoteca. 
 
 
34) O usufruto é: 
 
a) Um direito real de garantia; 
b) Um direito de compra e venda; 
c) Um direito real de gozo de usar coisa alheia e de perceber os frutos; 
d) Um direito real de proveito ou facilidade prestada por um prédio, em favor de outro. 
 
 
35) João tem uma dívida com José e não tem como pagá-lo. A única forma é ceder sua padaria 
para José e assim, o lucro que José obtiver com o negócio permita que pague toda a dívida de 
João e ele tenha a padaria de volta. Esse procedimento regido pelo Código Civil é chamado de: 
 
a) enfiteuse 
b) aluvião 
c) anticrese 
d) penhor 
 
 
36) O que difere a anticrese do penhor e da hipoteca? 
 
a) O imóvel não é vendido como forma de pagamento da dívida como no penhor e na hipoteca; 
b) O imóvel se tornará do credor depois de 1 ano e1 dia na anticrese; 
c) Aanticrese é para bens públicos e o penhor e hipoteca para bens privados; 
d) A anticrese é um direito real de aquisição e o penhor e a hipoteca de garantia. 
 
 
37) O usucapião especial urbano de até 250 m² de área pode ser feito no mínimo de: 
 
a) 30 anos 
b) 1 ano 
c) 1 ano e 1 dia 
d) 5 anos 
 
 
38) Assinale a alternativa incorreta: 
 
a) O direito das obrigações não envolve terceiros; 
b) As dívidas em razão da coisa (propter rem) não acompanham a coisa; 
c) O direito absoluto ocorre quando o dever jurídico recai sobre todas as pessoas; 
d) O direito das obrigações é considerado um direito relativo, pois o dever recai sobre 
determinada pessoa. 
 
 
 
 
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39) Quando há mais de um possuidor da coisa toda chamamos de? 
 
a) Posse de boa-fé 
b) Posse direta 
c) Posse não titulada 
d) Composse 
 
 
40) Assinale a alternativa em que esteja ligada corretamente a ação judicial com a sua respectiva 
forma de perturbação de posse: 
 
1. manutenção de posse 
2. reintegração de posse 
3. interdito proibitório 
 
I. ameaça 
II. turbação 
III. esbulho 
 
a) 1.III; 2.II; 3.I 
b) 1.II; 2.I; 3.III 
c) 1.III; 2.I; 3.II 
d) n.d.a. 
 
 
41) Quais são as garantias oferecidas pelos devedores em relação aos credores conforme o penhor 
e a hipoteca, respectivamente? 
 
a) São dados somente bens imóveis e bens móveis. 
b) São dados somente bens móveis. 
c) São dados bens móveis e bens imóveis. 
d) São dados somente bens imóveis. 
 
 
42) O que é avulsão? 
 
a) É o depósito de matéria, trazidas pelas águas, que as vezes vão se acumulando junto a 
imóveis lindeiros, de modo contínuo e quase imperceptível. 
b) É o arrancamento de um bloco considerável de terra, pela força das águas, e seu conseqüente 
arremesso de encontro de terras a outrem. 
c) É o Leito abandonado do rio, público ou particular, pertencente aos proprietários ribeirinhos das 
duas margens, com divisa no meio. 
d) N.r.a. 
 
43) Qual a definição de posse de boa-fé e posse de má-fé? 
 
a) Na de boa-fé o possuidor ignora o vício ou o obstáculo impeditivo do seu exercício e a de má-fé 
não. 
b) As duas ignoram o vício ou o obstáculo impeditivo do seu exercício. 
c) Nenhuma das duas ignoram o vício ou o obstáculo impeditivo do seu exercício. 
d) Na de má-fé o possuidor ignora o vício ou o obstáculo impeditivo do seu exercício e a de boa-fé 
não. 
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44) O que é anticrese? 
 
a) Ato pelo qual são apreendidos e depositados tantos bens do executado quantos bastem para a 
segurança da execução. 
b) Como garantia será dada em bens móveis. 
c) Acréscimo acontecidos em relação a um bem imóvel, pela mão do homem ou por causas 
naturais. 
d) Como direito real de garantia, o devedor entrega ao credor um imóvel, até o montante da dívida 
a ser paga. 
 
 
45) Como se adquire uma propriedade móvel? 
 
a) Pelo casamento, pela adjunção e pela anticrese. 
b) Pela confusão, pelo comistão e pela hipoteca. 
c) Pelo casamento, pela confusão e pela tradição. 
d) Pela separação, pela anticrese e pela comistão. 
 
 
46) Qual o requisito diferenciado do usucapião especial expropriatório? 
 
a) Ser localizado em áreas rurais, até certo limite. 
b) Ser localizada em áreas urbana inválida e ocupada por número indeterminado de pessoas. 
c) Ser localizado em áreas extensas, ocupadas por número considerável de pessoas, havendo 
realização de obras ou serviços de interesse social. 
d) Ser localizado em áreas urbanas, até certo limite. 
 
 
47) Como se adquire uma propriedade imóvel? 
 
a) Pelo registro de título e ocupação. 
b) Pela acessão e promessa de compra e venda. 
c) Pelo usucapião e registro de título. 
d) Pelo uso hereditário e promessa de compra e venda. 
 
 
48) Como pode ser feita a defesa da posse? 
a) Legítima defesa, para manter-se (na turbação) e ação judicial. 
b) Ação judicial e especificação. 
c) Adjunção e especificação. 
d) Desforço, para restituir-se (no esbulho). 
 
 
 
 
 
 
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49) Como se define a enfiteuse? 
a) Direito real sobre coisa alheia, constituído mediante escritura pública, registrada no Cartório de 
Registro de Imóveis. 
b) É o arrendamento perpétuo de terras não cultivadas ou terrenos destinados à edificação, 
mediante o pagamento de uma pensão ou foro anual, certo e invariável. 
c) Direito real de gozo ou fruição, que atribui ao seu titular o direito de usar coisa alheia, móvel ou 
imóvel, e afeurir para si os frutos por ela produzidos. 
d) N.r.a. 
 
 
50) Como se extingue a servidão predial? 
a) Por ato jurídico registrado, por usucapião (só nas servidões aparentes) e pela lei (direito de 
vizinhança) 
b) Renúncia, resgate (renúncia onerosa), confusão e não uso, por 10 anos. 
c) Urbana, rústica, aparente, não aparente, contínua e descontínua. 
d) Confusão, resgate, contínua e perpétua. 
 
 
51) Quais são as espécies de usufruto? 
a) Usufrutuário e nu-proprietário. 
b) Personalíssimo e intransferível. 
c) De coisa alheia e de recebimento dos frutos. 
d) Legal e convencional. 
 
 
52) O que é propriedade resolúvel? 
a) É de caráter não permanente, que pode ser cancelada por advento de determinada condição 
legal ou convencional. 
b) É de caráter permanente e não pode ser cancelada. 
c) É a simples união de uma coisa alheia a coisa nossa, de modo a não se poder separá-las sem 
detrimento do todo assim formado. 
d) N.r.a. 
 
 
53) Quando se estabelece um condomínio? 
a) Quando se tem direito de usar coisa alheia. 
b) Legal e convencional. 
c) Quando uma coisa indivisa tem dois ou mais proprietários em comum. 
d) N.r.a. 
 
 
54) Como também é chamado o usucapião? 
a) Acessão. 
b) Constituto possessório. 
c) Comistão. 
d) Prescrição aquisitiva. 
 
 
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55) Qual o direito real da habitação? 
a) O direito de morar em determinado prédio alheio. 
b) O uso de coisa alheia. 
c) O direito de o devedor entregar ao credor um imóvel. 
d) N.r.a 
 
56) Qual o prazo de usucapião de bens móveis? 
a) 5 anos, com justo título e boa-fé e 3 anos, sem justo título e boa-fé. 
b) 10 anos, com justo título e boa-fé e 5 anos, sem justo título e boa-fé. 
c) 2 anos, com justo título e boa-fé e 3 anos, sem justo título e boa-fé. 
d) 3 anos, com justo título e boa-fé e 5 anos, sem justo título e boa-fé. 
 
 
57) Jazidas e demais riquezas do subsolo e as quedas d’água pertencem a quem? 
a) União. 
b) Proprietário. 
c) Inquilino. 
d) N.r.a. 
 
58) O que é adjunção? 
a) União de gêneros secos como cereais ou legumes. 
b) União de coisa alheia a coisa nossa, de modo a não se poder separa-las sem detrimento do 
todo assim formado. 
c) União de líquidos homogêneos ou heterogêneos. 
d) Transformação de matéria pertencente a uma pessoa por trabalho feito por outra. 
 
59) Quando a propriedade é plena? 
a) Quando apenas um dos direitos elementares se encontra na mão do proprietário. 
b) Quando três dos direitos elementares não se encontram na mão do proprietário. 
c) Quando todos os direitos elementares se encontram na mão do proprietário. 
d) Quando dois dos direitos elementares não se encontram na mão do proprietário. 
 
 
 
60) Quando falamos em composse podemos dizer que? 
a) É exercida diretamente pelo possuidor sobre a coisa.b) Ocorre quando há mais de um possuidor da coisa toda, em partes ideais não localizadas, como 
no condomínio de terra não dividida ou localizadas, como no condomínio de terra não dividida 
ou demarcada. 
c) É amparadas por justo título. 
d) N.r.a. 
 
 
 
 
 
 
 
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61) A transmissão da propriedade imóvel só se opera quando ocorre: 
a) registro do título de transferência 
b) escrituração pública 
c) averbação 
d) matrícula 
 
 
62) Um sujeito adquire uma coisa furtada e desconhece esse detalhe. Essa posse é classificada 
da seguinte forma: 
a) Posse justa 
b) Posse de boa-fé 
c) Posse indireta 
d) Posse não-titulada 
 
 
63) Esbulho é? 
a) A perda da posse 
b) A ameaça de agressão 
c) A posse clandestina, violenta ou precária. 
d) A posse amparada por justo título 
 
 
64) As jazidas e as demais riquezas do subsolo e as quedas d’água pertencem: 
a) ao proprietário do solo acima 
b) a União 
c) ao Presidente 
d) a primeira pessoa a se declarar proprietário 
 
 
 
65) Das seguintes formas de aquisição de propriedade móvel, qual a única juridicamente 
inapropriada? 
a) Usucapião 
b) Casamento 
c) Direito hereditário 
d) Clandestina 
 
 
66) Diz-se que o condomínio não possui personalidade plena, sendo, porém, capaz de alguns 
direitos e obrigações. Portanto é caracterizado como? 
a) Pessoa física 
b) Pessoa quase física 
c) Pessoa jurídica 
d) Pessoa quase jurídica 
 
 
 
 
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67) Um proprietário concede o outrem o direito de construir ou plantar em seu terreno, em tempo 
convencionado. Extinta a concessão o proprietário voltará a ter propriedade plena sobre o 
terreno e sobre as construções ou plantações existentes, salvo estipulado em contrario. O 
direito real citado acima é: 
a) enfiteuse 
b) usufruto 
c) direito de superfície 
d) habitação 
 
 
68) Penhor e hipoteca tem características semelhantes, exceto: 
 
a) São direitos reais de garantias 
b) A garantia é dada sobre bens imóveis 
c) Ambos são contratos formais 
d) Podem ser constituídos por títulos de créditos 
 
 
69) São tipos de hipoteca, exceto: 
 
a) convencional 
b) legal 
c) judicial 
d) penhoral 
 
 
70) Diz-se de Penhor: 
 
a) É um direito real de garantia sobre coisas alheias 
b) É um direito real de gozo ou fruição sobre coisas alheias 
c) É um efeito de posse 
d) É uma forma de aquisição de propriedade imóvel 
 
 
71) Diz-se de Composse: 
 
a) Há mais de um possuidor da coisa toda 
b) Não é amparada por justo título 
c) É a posse que tiver mais de um ano e um dia 
d) É a posse contínua em que não há alguma interrupção 
 
 
72) A escrituração publica somente se dará quando: 
 
a) o valor do imóvel for superior a 30 salários mínimos 
b) o imóvel for superior a 30 hectares de terra 
c) o imóvel for superior a 30 metros quadrados 
d) o imóvel for usucapido 
 
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73) Quando ocorre o acréscimo natural de propriedade na forma de aluvião, avulsão ou álveo, 
esse fenômeno é conhecido como: 
 
a) Aquisição 
b) Direito hereditário 
c) Acessão 
d) Constituto possessório 
 
 
74) Entre as obrigações dos condôminos, contam-se as seguintes, exceto: 
 
a) Pagar a cota parte das despesas 
b) Não causar dano ou incomodo aos demais condôminos 
c) Não alterar a fachada do prédio 
d) Responder por danos causados por terceiros 
 
 
75) Diz-se de propriedade resolúvel: 
 
a) Quando é limitada no tempo, de caráter não permanente. 
b) Quando abrange tudo que está acima ou abaixo do solo 
c) Quando ocorre a reintegração da posse da propriedade 
d) Quando pode ser considerada propriedade móvel e imóvel 
 
 
76) O usucapião é uma forma de aquisição da propriedade, ocorre quando alguém detém a posse 
de uma coisa com ânimo de dono, por determinado tempo, sem interrupção, nem oposição. 
Porém excluem de ser usucapidos: 
 
a) Os bens públicos 
b) Os bens do Presidente 
c) Os bens já usucapidos anteriormente 
d) Os bens com proprietário fixo 
 
 
77) Um devedor, como garantia, transfere uma propriedade para o credor, continuando, porém na 
posse da mesma. Logo que cumprida a obrigação, volta a propriedade plena para o titular 
anterior. Esta é conhecida como: 
 
a) Propriedade de garantia 
b) Propriedade fiduciária 
c) Propriedade descontinua 
d) Propriedade não titulada 
 
 
 
 
 
 
 
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78) Entende-se por Contrato de Comodato: 
 
a) Direitos de vizinhança 
b) Posse pelo empréstimo 
c) Registro de bem usucapido 
d) Contrato de aquisição de imóvel 
 
 
79) Seguem abaixo formas de se perder propriedade imóvel, exceto: 
 
a) pelo abandono 
b) pela desapropriação 
c) pela alienação 
d) pela força 
 
 
80) Os direitos reais sobre coisas alheias são aqueles exercidos por pessoa que não seja titular 
de tais coisas. Eles podem ser de uso ou de garantia. Entre os citados abaixo, o único que 
não confere como tal é o(a)? 
 
a) Penhor 
b) Anticrese 
c) Acessão 
d) Hipoteca