Impacto de vizinhança

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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
E
RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
DICIPLINA:Ciências Ambientais.
ASSUNTO: Impacto de vizinhança.
Engenharia Civil – Turma 01 – Periodo 5
ALUNAS: Djoice Zanetti e Vanessa Teles Pihen.
FACULDADE ASSIS GURGACZ
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
	
CASCAVEL
2013.
Identificação do Empreendimento
Atividade Econômica Principal: Café Bar com música ao vivo (violão e vocal).
Identificação e Qualificação do Empreendedor
Razão Social: MUSIC CAFÉ BAR LTDA ME 
CNPJ: 22.734.535/0001-90 
Endereço Completo: Rua Carlos Gomes N 1930, Cascavel - PR.
Telefone: (45) 3226-2051 
Horário de Funcionamento: Todos os dias da semana das 08h00min às 00h00min – Horas. 
Nº de Funcionários: 08 
Responsáveis Legais ou Pessoas de Contato: Sr. Marcelo Fagundes Garcia 
Telefone: (45) 9925-7070
Identificação dos Profissionais Responsáveis pelo IEV/RIV
Nome: Engenheira DJOICE ZANETTI e VANESSA TELES DO PIHEN 
Qualificação: Engenheiras Civis 
Nº do CREA: 068.509.765.7 e 068.509.765.8
Endereço: Av. Rio Branco, 512 – sala 02 – Centro – Cascavel- PR.
Telefone: (45) 3038-1162 e Cel.: 99802514
Empresa: Zanetti & Teles Ltda ME 
Endereço: Rua Rio de Janeiro Ed exelence, 1102 – Cascavel – PR.
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA 
INFORMAÇÕES GERAIS 
Empresa: Music Café Bar Ltda ME 
End.: Rua Carlos Gomes n1930 – Cascavel -PR 
CEP: 85806-000 
Tel.: (45) 3226-2051
Atividade: Café Bar e Musica ao Vivo 
CNPJ-MF: 22.734.535/0001-90
I.M.: 24942 
Horário de Funcionamento: 08h00min h as 00h00minh (Todos os dias da semana) 
Responsável Legal e Pessoa de Contato: Sr. Marcelo Fagundes Garcia
Profissionais Responsáveis pelo EIV/RIV: Eng. Djoice Zanetti e Vanessa Teles do Pihen
Qualificação: Engenheiro Civil 
End.: Rio de Janeiro Ed exelence, 1102 – Cascavel – PR.
CEP 85000-000 
Email: zanettiteles@outlook.com 
CREA: 068.509.765.7 e 068.509.765.8 
Tel.: (45) 3038-1162
CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO 
Localização do Empreendimento 
A Empresa Music Café ME encontra-se instalada desde o ano de 1999 à Rua Carlos Gomes 1930, centro, Cascavel PR. 
Conforme o Código de Urbanismo o imóvel está localizado na zona Z7 C4, e coordenadas -24.973123, -53.455076 conforme figura a seguir: 
Pelo Anexo VIII da Lei Complementar n 556 de 20/07/2007, (Código de Urbanismo), tem-se: 
ZC nível 4 – são edificações comerciais e de prestação de serviços coletivas e edifícios ou condomínios comerciais e de prestação de serviços verticais. 
Z7 – Zona cujos coeficientes urbanísticos são os seguintes:
Área mínima dos lotes 300 m² 
Taxa de ocupação básica total 70% 
Coeficiente de aproveitamento 2,8 
Taxa de impermeabilização máxima 85% 
Gabarito de altura (número máximo de pavimentos) até três 
Testada mínima 10 m 
Recuo de frente mínimo 5 m 
Recuo lateral direito mínimo conforme código sanitário 
Recuo lateral esquerdo mínimo conforme código sanitário 
Descrição do Empreendimento e sua finalidade 
A Music Café Bar ME, conhecida como Café é uma empresa comercial do ramo de Cafés Bar com Musica que também presta serviços na área de laser, com som ao vivo, sendo sua clientela formada por pessoas na faixa etária de 10 a 80 anos. Atua no horário de 08h00minh as 00h00minh. 
A Empresa está inserida no centro da cidade e é um local de fácil acesso. 
A Empresa gera atualmente oito empregos diretos, sendo um caixa, um cozinheiro, um ajudante de cozinha, um auxiliar de limpeza, dois garçons e dois músicos. 
A mão de obra indireta envolvida no empreendimento não foi dimensionada, mas consta de empresas e profissionais das mais diversas áreas, tais como: motoristas que transportam produtos de fornecedores, escritório de contabilidade, empresas de produtos de limpeza, supermercados, equipe de manutenção do imóvel, etc. 
O imóvel está instalado em um terreno com área de 400,0 m². O terreno, com frente para a Rua Carlos Gomes. A taxa de ocupação dos imóveis em relação ao terreno é de 75,00% e o coeficiente de aproveitamento 0,75. O imóvel possui a capacidade física de abrigar até 50 pessoas. Descrição das Atividades desenvolvidas pelo estabelecimento. 
As atividades desenvolvidas pela empresa resumem-se, de forma básica, em: 
Recebimento dos clientes pela porta do estabelecimento 
Acomodação dos clientes em mesas com quatro cadeiras 
Ato de servir os clientes que consomem lanches, petiscos, refrigerantes, sucos e bebidas. 
Participação de clientes nas musicas. 
Permanência dos clientes na casa. 
Saída do cliente. 
Funcionam em paralelo a essa sequencia de atividades, os seguintes serviços: 
Serviços de copa, com preparação de lanches e petiscos. 
Serviços de bar com preparo de bebidas. 
Serviços de limpeza com lavagem de pratos, copos, etc. 
Serviços de limpeza com conservação dos sanitários, higienização das mesas, etc. 
Serviços de segurança visando a manter a ordem na casa. 
Fora do horário de funcionamento funcionam: 
Serviços de lavagem e limpeza do estabelecimento 
Recebimento e armazenamento das mercadorias que serão consumidas ao longo do dia/noite. 
Instrumentos Orientadores do E.I.V. 
O estudo em questão procura atender: 
A Constituição da República Federativa do Brasil, artigo 182. 
A Resolução 001/86- CONAMA. 
O Estatuto da Cidade, como é conhecida a Lei 10.257, de 10 de julho de 2001, cujo principal objetivo é a “sustentabilidade” das cidades e está diretamente ligada ao conceito de função social da propriedade. 
O Plano Diretor de Cascavel, art.177 a 184, referente ao RIV/EIV.
O Código De Urbanismo em seu “CAPITULO II, do macrozoneamento”. 
A Lei Complementar 28 de 02 de janeiro de 2006.
IDENTIFICAÇÃO DOS IMPACTOS NA ÁREA DE VIZINHANÇA 
Considerando que a fase de implantação já foi concluída, serão identificados os impactos oriundos do funcionamento do estabelecimento. 
Adensamento Populacional 
Adensamento é o fenômeno associado ao crescimento populacional das cidades, que resulta no uso intensivo do espaço urbano. Considerando ser o complexo de área reservada a grandes eventos, inclusive grandes festas ao ar livre que reúne milhares de pessoas, e levando-se em conta que a empresa Music Café Bar representa uma mínima parte desse complexo, com frequência média de 50 a 100 pessoas por dia/noite conclui-se que o item adensamento populacional, para efeito deste estudo, não é significativo, sendo seu impacto considerado neutro. 
Equipamentos Urbanos e Comunitários 
O estabelecimento e a região de área de influência direta são abastecidas por rede pública de água e esgoto, e concessionárias de energia, coleta de lixo, telefonia, internet. A prestação dos serviços é regular, constante e diária, não acarretando problemas, sendo importante ressaltar os seguintes fatos: 
O lixo diário consta de plásticos, alumínio, papeis vidros e lixo orgânico que são separados e posteriormente retirados por entidade especializada nesses serviços, para reciclagem. 
O óleo residual de cozinha é armazenado e fornecido à entidade especializada nesses serviços para reciclagem. Concluindo, o impacto dos equipamentos urbanos e comunitários na vizinhança é neutro. 
Uso e Ocupação do Solo 
Conforme o Art. 99 do Projeto de Lei Complementar n 566 de 20 de julho de 2007 nível quatro são edificações comerciais e de prestação de serviços coletivas e edifícios ou condomínios comerciais e de prestação de serviços verticais. Sendo Music Café uma casa comercial e prestadora de serviços, a mesma atende ao especificado. Os coeficientes urbanísticos previstos para Zona sete, onde a empresa está localizada são perfeitamente atendidos. Dessa forma, o impacto, nesse aspecto, deve ser considerado neutro. 
Geração de Tráfego e Demanda por Transporte Público. 
A Rua Carlos Gomes está classificada como via arterial, (fundo de vale), conforme o artigo 177 da Lei Complementar 534 de 16/04/2007 (Plano Diretor). Para essas condições fica estabelecido faixa nom edificandi de 9,00 m do eixoda Rua. As edificações existentes, como é o caso, estão isentas de manterem recuo, bem como espaço para faixa de ampliação, conforme parágrafo 3, artigo 24 da Lei Complementar 556 de 20/07/2007. A faixa nom edificandi, no presente caso, está respeitada, atendendo o Plano Diretor. O Código de Urbanismo, através do anexo IV, Coeficientes urbanísticos, exige recuo frontal de 5,00 m para as edificações, lembrando que o imóvel em questão existe anteriormente ao citado Código. 
O imóvel objeto deste estudo está amparado pela lei complementar 388 de 20/08/2003, em seu artigo três, quanto a vagas de estacionamento. A atividade, conforme classificação dos artigos 152 e 153 do Código de Urbanismo, não é polarizadora de veículos. O empreendimento é atendido por transporte público oriundo de todas as regiões de Cascavel, com embaque e desembarque de passageiros a um ponto de ônibus ao lado. 
Ventilação e Iluminação 
Considerando a taxa de ocupação existente, o coeficiente de aproveitamento e a altura do imóvel, não existe impacto sobre a vizinhança nesse quesito. 
Paisagem Urbana e Patrimônio Natural e Cultural 
O empreendimento beneficia-se do visual do centro da cidade, não interferindo nesse meio, pois segue o padrão dos imóveis de mesma natureza localizados na região. 
Nível de Ruídos 
O empreendimento, em função de seu tipo de atividade é gerador de ruído. Dessa forma, foi elaborado no ano de 2004 um Laudo Técnico de Avaliação Ambiental de Ruído, que recomendou enclausuramento da fonte, com material absorvente na parte interna, e material isolante na parte externa. O estabelecimento atendeu as recomendações colocando material absorvente na parte interna e fechamento da frente do prédio. Segundo o proprietário, não houve, desde essa data, reclamações quanto ao som proveniente do estabelecimento. Concluindo, a geração de ruídos é um impacto negativo, embora sobre controle. 
Qualidade do Ar 
O empreendimento não é gerador de monóxido de carbono e outros gases que possam interferir na qualidade do ar, não havendo, portanto nenhum impacto nesse quesito. 
Vegetação e Arborização Urbana 
Não há impacto junto à vizinhança com base neste quesito, inclusive porque o local onde o imóvel está instalado é pródigo em Vegetação e arborização. 
Capacidade de Infraestrutura Urbana em Geral 
O empreendimento conta com toda a infraestrutura urbana necessária, contando com transporte urbano de passageiros em suas imediações, hospital a menos de 5 minutos do local, farmácia, supermercado, coleta de lixo, água, luz, energia, rede coletora de esgotos, fácil acesso para emergências do corpo de bombeiros.
 
Segurança 
Quanto ao aspecto de segurança deve-se ressaltar a presença constante da Guarda Municipal, Polícia Militar, e a existência do monitoramento por câmeras na região. 
Existência de estabelecimentos incompatíveis com a atividade escola 
Não existem, na Rua em que se localiza o estabelecimento, dentro do limite estabelecido por lei, creches, escolas, etc. 
Função Social 
O empreendimento está direcionado a diversão e o lazer de seus frequentadores. 
Função Econômica 
O Empreendimento gera oito empregos diretos e um número ainda maior de empregos indiretos com fornecedores etc. 
CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL 
O local comporta a instalação do empreendimento, embora recomende-se o monitoramento periódico da emissão de ruídos. 
A ampliação denominada é viável, não causará danos, nem infringirá ao plano diretor da cidade de Cascavel Estado do Paraná.