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A AVALIANDO 4 DIREITO CIVIL III 2017 1

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Simulado: CCJ0014 AVALIANDO 4
Aluno(a): REINALDO VIEIRA 
Desempenho: 0,4 de 0,5 
 
 1a Questão (Ref.: 201512100849)
Quanto ao contrato de empreitada e prestação de serviços e correto afirmar que:
 
 o contrato de empreitada poderá ser de lavor ou de lavor e materiais, oportunidade em que o empreiteiro 
passa a responder de forma subjetiva a quaisquer danos que venha a causar ao dono da obra.
 
o contrato de empreitada e de prestação de serviços são regidos pelo Código Civil Brasileiro e possuem 
em comum a característica da subordinação do empreiteiro e do prestador do serviço para com o dono 
da obra ou tomador do serviço.
 
o contrato de prestação de serviço poderá ocorrer por prazo determinado ou prazo indeterminado, não 
havendo limite máximo de tempo.
 
são contratos bilaterais, onerosos e reais.
 o contrato de empreitada é uma espécie de contrato de prestação de serviço no qual a finalidade é a 
conclusão da obra. 
 
 2a Questão (Ref.: 201511617281)
Em relação aos contratos, assinale a opção correta.
 
 Considere que um indivíduo tenha celebrado contrato de compra e venda de seu apartamento em 
10/11/2008, sendo a respectiva escritura pública devidamente registrada no cartório de registro de 
imóveis em 10/3/2009. Considere, ainda, que, no mês de janeiro de 2009, ten
IPTU sobre o imóvel. Nessa situação, o vendedor é responsável pelo pagamento do IPTU.
 
A cláusula de reserva de domínio consiste no direito que o vendedor se reserva de reaver, em certo 
prazo, o imóvel alienado, restituindo ao 
 
Considere que determinado indivíduo tenha comprado uma televisão, ficando pactuado o dia para a 
entrega do bem pelo estabelecimento comercial e que, na véspera da data combinada para a entrega, o 
estabelecimento tenha se incendiado por problema elétrico e todos os seus bens tenham sido destruídos. 
Nessa situação, o contrato de compra e venda ficará resolvido, porque o vendedor não tem obrigação, já 
que a televisão foi destruída.
 
No direito brasileiro, não é permitido o mútuo oneroso em que se presumam devidos os juros.
 
Não é lícito que, no contrato de compra e venda, o preço seja fixado pela taxa de mercado.
 
 3a Questão (Ref.: 201511617489)
(OAB/RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
 
 
É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais 
descendentes, quando da realização de avença
 
O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a 
estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
 Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não 
cabendo demanda quanto 
 
É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
 
 
 
 
 
 DIREITO CIVIL III 
AVALIANDO 4 
 Matrícula:
 Data: 03/06/2017 
(Ref.: 201512100849) 
contrato de empreitada e prestação de serviços e correto afirmar que:
contrato de empreitada poderá ser de lavor ou de lavor e materiais, oportunidade em que o empreiteiro 
passa a responder de forma subjetiva a quaisquer danos que venha a causar ao dono da obra.
contrato de empreitada e de prestação de serviços são regidos pelo Código Civil Brasileiro e possuem 
em comum a característica da subordinação do empreiteiro e do prestador do serviço para com o dono 
da obra ou tomador do serviço. 
ão de serviço poderá ocorrer por prazo determinado ou prazo indeterminado, não 
havendo limite máximo de tempo. 
são contratos bilaterais, onerosos e reais. 
contrato de empreitada é uma espécie de contrato de prestação de serviço no qual a finalidade é a 
(Ref.: 201511617281) 
Em relação aos contratos, assinale a opção correta. 
que um indivíduo tenha celebrado contrato de compra e venda de seu apartamento em 
10/11/2008, sendo a respectiva escritura pública devidamente registrada no cartório de registro de 
imóveis em 10/3/2009. Considere, ainda, que, no mês de janeiro de 2009, ten
IPTU sobre o imóvel. Nessa situação, o vendedor é responsável pelo pagamento do IPTU.
A cláusula de reserva de domínio consiste no direito que o vendedor se reserva de reaver, em certo 
prazo, o imóvel alienado, restituindo ao comprador o preço mais as despesas por ele realizadas.
Considere que determinado indivíduo tenha comprado uma televisão, ficando pactuado o dia para a 
entrega do bem pelo estabelecimento comercial e que, na véspera da data combinada para a entrega, o 
tabelecimento tenha se incendiado por problema elétrico e todos os seus bens tenham sido destruídos. 
Nessa situação, o contrato de compra e venda ficará resolvido, porque o vendedor não tem obrigação, já 
que a televisão foi destruída. 
iro, não é permitido o mútuo oneroso em que se presumam devidos os juros.
Não é lícito que, no contrato de compra e venda, o preço seja fixado pela taxa de mercado.
(Ref.: 201511617489) 
ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais 
descendentes, quando da realização de avença 
O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê
estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não 
cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições 
É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
Matrícula: 
03/06/2017 (Finalizada) 
 
Pontos: 0,0 / 0,1 
contrato de empreitada e prestação de serviços e correto afirmar que: 
contrato de empreitada poderá ser de lavor ou de lavor e materiais, oportunidade em que o empreiteiro 
passa a responder de forma subjetiva a quaisquer danos que venha a causar ao dono da obra. 
contrato de empreitada e de prestação de serviços são regidos pelo Código Civil Brasileiro e possuem 
em comum a característica da subordinação do empreiteiro e do prestador do serviço para com o dono 
ão de serviço poderá ocorrer por prazo determinado ou prazo indeterminado, não 
contrato de empreitada é uma espécie de contrato de prestação de serviço no qual a finalidade é a 
 
Pontos: 0,1 / 0,1 
que um indivíduo tenha celebrado contrato de compra e venda de seu apartamento em 
10/11/2008, sendo a respectiva escritura pública devidamente registrada no cartório de registro de 
imóveis em 10/3/2009. Considere, ainda, que, no mês de janeiro de 2009, tenha sobrevindo cobrança do 
IPTU sobre o imóvel. Nessa situação, o vendedor é responsável pelo pagamento do IPTU. 
A cláusula de reserva de domínio consiste no direito que o vendedor se reserva de reaver, em certo 
comprador o preço mais as despesas por ele realizadas. 
Considere que determinado indivíduo tenha comprado uma televisão, ficando pactuado o dia para a 
entrega do bem pelo estabelecimento comercial e que, na véspera da data combinada para a entrega, o 
tabelecimento tenha se incendiado por problema elétrico e todos os seus bens tenham sido destruídos. 
Nessa situação, o contrato de compra e venda ficará resolvido, porque o vendedor não tem obrigação, já 
iro, não é permitido o mútuo oneroso em que se presumam devidos os juros. 
Não é lícito que, no contrato de compra e venda, o preço seja fixado pela taxa de mercado. 
 
Pontos: 0,1 / 0,1 
ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: 
É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais 
sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um 
estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos 
Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não 
É nula a pactuaçãofirmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço 
 
 4a Questão (Ref.: 201511574087) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 27 124º Exame OAB-SP) Negando-se o comodatário, constituído em mora, a devolver o bem ao 
comodante, 
 
 passa a dever ao comodante valor correspondente a aluguel pelo uso do bem, até a sua efetiva 
devolução. 
 
não responde pelo perecimento do bem em caso de força maior ou por caso fortuito, a não ser que não 
tenha tomado as cautelas de praxe para a guarda da coisa e que não tenha registrado o contrato de 
comodato no Cartório competente. 
 
fica obrigado a restituir a coisa com juros legais, juros compensatórios e penalidades moratórias e, em se 
tratando de comodato de dinheiro, a restituir em dobro o valor emprestado. 
 
comete esbulho, sujeitando-se à propositura de ação de reintegração de posse, sem pagamento de 
aluguel, pois é gratuito o comodato. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201511616841) Pontos: 0,1 / 0,1 
No que concerne aos contratos, assinale a opção correta. 
 
 
Em um contrato firmado entre duas pessoas, não podem se pactuados benefícios nem criadas obrigações 
para uma pessoa estranha à formação do vínculo contratual; portanto, esse terceiro não se sujeita às 
condições e normas do contrato razão por que não poderá reclamar o cumprimento da obrigação nem ser 
compelido a executá-la. 
 
Caso ocorra a evicção de uma coisa adquirida por meio de contrato oneroso com cláusula expressa de 
exclusão da garantia da evicção, o evicto não poderá recobrar integralmente o preço que pagou pela 
coisa, pois a referida cláusula importa em renúncia ao ressarcimento pelos riscos da evicção. 
 
O contrato preliminar é preparatório para um negócio definitivo e destina-se a dar segurança às partes 
que querem celebrar o contrato; por essa razão é vedada a cláusula de arrependimento. 
 No contrato de mútuo, a propriedade do bem mutuado é transferida ao mutuário desde o momento de 
sua tradição. A partir desse momento, é que se estabelece a responsabilidade do mutuário pelos riscos e 
pela deterioração ou perda do objeto do mútuo. 
 
O prazo prescricional para a rescisão do compromisso de compra e venda de imóvel com base em vício 
redibitório conta-se a partir da tradição do bem e não da data em que o adquirente tomar conhecimento 
do citado vício

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