AULA 04 PREPARAÇÃO PARA INÍCIO DA OBRA

Prévia do material em texto

MESTRE DE OBRAS 
TÉCNICAS DE CONSTRUÇÃO CIVIL 
AULA 04 – PREPARAÇÃO PARA INÍCIO DA OBRA 
Profª. MSc. FRANCIELLE COELHO DOS SANTOS 
 DEFINIÇÕES 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 DEFINIÇÕES 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 DEFINIÇÕES 
É a ciência que estuda as disposições 
e métodos seguidos na realização de 
uma obra sólida, útil, e econômica; 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
CONSTRUÇÃO 
CIVIL 
 DEFINIÇÕES 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
OBRA 
Todos os trabalhos de engenharia de que resulte: 
• Criação 
• Modificação 
• Reparação 
• mediante construção 
Como resultado → qualquer 
transformação do meio ambiente 
natural; 
 DEFINIÇÕES 
Toda construção que se destina ao abrigo e proteção contra as 
intempéries, dando condições para desenvolvimento de uma 
atividade. 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
EDIFÍCIO 
 DEFINIÇÕES 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Capital Gate 
• 160 metros de altura 
• 35 andares 
• Localizado em Abu 
Dhabi 
• É um dos edifícios mais 
altos da cidade 
• Apresenta uma 
inclinação de 18 graus a 
oeste. 
É quatro vezes mais “torta” 
que a Torre de Pisa. 
 DEFINIÇÕES 
Para construir um edifício necessitamos da colaboração do 
arquiteto e do construtor. 
O arquiteto trabalha com a CRIATIVIDADE, CONCEPÇÃO e 
APROVEITAMENTO DO ESPAÇO; cabe a ele entre outras 
atividades a de elaborar: os estudos preliminares, anteprojeto 
e o projeto executivo. 
Ao construtor cabe 
MATERIALIZAR O 
PROJETO, 
CONSTRUINDO O 
EDIFÍCIO. 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 APRESENTAÇÃO 
O QUE FAZER 
PARA INICIAR UMA 
OBRA?? 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 AGENTES ENVOLVIDOS 
As etapas se organizam dentro de grupos (exemplo de grupos: 
Fundações, Estruturas, Vedações, Coberturas, Instalações, 
Acabamentos, etc). 
Sem uma organização das etapas dentro de seus grupos, a 
lista acaba ficando de difícil compreensão. 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
ETAPAS DO PROJETO 
 
Escolha do terreno para a implantação do projeto, com 
parecer sobre: 
• localização; 
• legislações (Código de Obras) e urbanas (Zoneamento); 
• aspectos ambientais e topográficos. 
Possibilitar analises preliminares de viabilidade do 
projeto. 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Agentes envolvidos: Arquiteto e o Cliente 
 Primeiro Contato com o cliente 
Coletar todas as informações: 
• As intenções 
 
São as informações do que o 
cliente quer construir, com quantos 
ambientes, quais atividades serão 
desenvolvidas em cada ambiente, 
etc; 
 
Programa de 
necessidades 
do cliente 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Agentes envolvidos: Arquiteto e o Cliente 
 Primeiro Contato com o cliente 
 
 
deve-se ter uma noção, ainda que 
superficial, do valor que o cliente pretende 
investir no empreendimento, pois esta 
informação será interessante para os 
estudos de viabilidades preliminares. 
 
 
Restrições 
financeiras do 
cliente 
Exemplo: cliente alega ter R$ 100.000,00 para o investimento, e o custo do m² 
construído está divulgado pelas instituições como o SINDUSCON (sindicato da 
indústria da construção civil) ou mesmo por índices de revistas a R$1000,00/m². 
 
Faz-se uma conta preliminar e descobre-se que com R$ 100.000,00 o cliente terá 
condições de construir apenas 100 m²; 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Agentes envolvidos: Arquiteto e o Cliente 
Coletar todas as informações: 
• Possibilidades econômicas do cliente 
 Primeiro Contato com o cliente 
Deve-se relacionar de maneira organizada 
todas as informações disponíveis: 
Ficha cadastral 
Informações do 
empreendimento: 
• Nome e contatos do 
proprietário; 
• Dados e endereço do terreno 
• Levantamentos preliminares do 
terreno e de seu entorno 
Infraestrutura do local: 
• Existência ou não de rede públicas 
de água, luz, esgoto, água de chuva; 
• Determinação do Norte Magnético 
(importante para orientar as decisões 
de projeto em função da insolação), 
etc; 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Coletar todas as informações: 
• Cadastro do cliente 
Agentes envolvidos: Arquiteto e o Cliente 
 Estudos de viabilidades preliminares 
Avaliam as possibilidades preliminares do empreendimento 
a) estudo de viabilidades técnicas preliminares; 
b) estudo de viabilidade do terreno → se tudo o que está sendo pedido 
caberá dentro do terreno, etc; 
c) estudo de viabilidade legais, diante das primeiras consultas aos 
regulamentos internos do condomínio e das leis municipais; 
d) estudo de viabilidade financeira → verificar se o dinheiro que o 
cliente quer investir é compatível com a metragem que será 
construída (consultar os valores de metro quadrado construído para 
uma primeira estimativa de investimento) 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Agentes envolvidos: Arquiteto e o Engenheiro 
Levantamento topográfico do terreno: 
Informa as características de altimetria e planimetria 
 
Altimetria - diversos níveis de alturas do terreno vistos em cortes 
Planimetria - dimensões e angulações dos limites do terreno vistos em planta, 
conformando o desenho da planta do terreno 
Observação: o levantamento topográfico consiste em um requisito 
para o arquiteto começar a desenvolver o projeto de arquitetura, pois 
para isto ele precisa conhecer a forma e inclinação do terreno em que 
será projetado o edifício; 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
Agentes envolvidos: Empresas ou Engenheiros 
Especializados nos serviços de topografia e sondagem 
 Estudos preliminares 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
No levantamento TOPOGRÁFICO deve constar: 
1. a poligonal; 
2. as curvas de níveis, geralmente deverão ser de 0,50cm em 0,50 cm, 
de acordo com a inclinação do terreno. Em terreno muito acidentado 
os espaçamentos poderão ser maiores, na ordem de 1,00m. Em 
terrenos de pouco caimento (quase plano) as curvas de níveis 
deverão ser de maior precisão, ordem de 0,10m, para o projeto do 
escoamento das águas pluviais; 
3. as dimensões perimetrais; 
4. os ângulos dos lados; 
5. a área; 
6. a fixação do RN (referencia de nível); 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
No levantamento planialtimétrico deve constar: 
7. as construções existentes; 
8. as árvores; 
9. as galerias de águas pluviais ou esgoto; 
10. os postes e seus respectivos números (mais próximo do lote); 
11. as ruas adjacentes; 
12. o croqui de situação com o aparecimento da via de maior 
importância ou qualquer obra de maior vulto (igreja, ponte, viaduto 
etc.) do loteamento ou do bairro; 
13. a fixação da linha NS (norte-sul). 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
• Possibilita a análise das características do solo 
• Ajuda a definir o tipo de fundação será utilizado para 
garantir a estabilidade da estrutura 
Sondagem 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
• perfurações do solo 
• pelo menos 3 pontos 
• descobrir os materiais existentes nas diferentes camadas do 
solo 
• nível de resistência do mesmo 
 Estudos preliminares 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Estudos preliminares 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Anteprojeto 
• É a ideia inicial do projeto de arquitetura, e serve para obter 
a aprovação do cliente 
• Verificar se o projeto está respondendo às expectativas do 
cliente, mas ainda não está desenvolvido. 
Agentes envolvidos: Arquiteto ou Engenheiro 
Catedral de Brasília (1958) 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto de Arquitetura 
• Anteprojeto deveestar aprovado pelo cliente; 
• Desenvolvimento do projeto, com medidas mais precisas; 
• Elaboração de plantas, cortes e elevações mais 
detalhadas; 
• Já com diálogo com os demais projetos contratados, como 
os de; Elétrica, Hidráulica, Estrutural, etc 
Agentes envolvidos: Arquiteto ou Engenheiro 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto de Arquitetura 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Legal 
• Etapa de aprovação interna ao condomínio - de acordo com o regulamento 
interno; 
• Etapa de aprovação na prefeitura - de acordo com as leis municipais; 
• Em casos específicos - aprovação em outras instâncias, como: 
→ SANEAGO - em situações de áreas de proteções aos mananciais ou 
situações específicas relacionadas ao abastecimento de água; 
→ AMMA - quando há estudos relacionados aos riscos de contaminação 
relacionados ao solo; 
→ AMMA - quando há árvores a serem preservadas no lote ou qdo a área 
pertencer à regiões de proteção ao meio ambiente; 
→ Secretaria Estadual - qdo há restrições legais a nível Estadual; 
→ outros ógãos relacionados a situações ou terrenos específicos 
Agentes envolvidos: Arquiteto ou Engenheiro 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Alvará de Construção 
Agentes envolvidos: Arquiteto ou Engenheiro ou Prefeitura 
Após a aprovação do projeto, a prefeitura emite o 
alvará de construção, que é a afirmação de que o 
projeto respeitou as restrições construtivas legais da 
prefeitura e pode, portanto, ser executado no local; 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Fase pré-projeto – compatibilização com os projetos 
complementares 
Agentes envolvidos: Arquiteto ou Engenheiro 
• Comparar e integrar as soluções adotadas no projeto de 
arquitetura com as soluções adotadas nos demais projetos 
contratados; 
• Procura eliminar as incompatibilidades, para, ou que etc. 
Evitar-se que vigas 
estruturais apareçam em 
locais não previstos no 
projeto arquitetônico 
Instalações elétricas não sejam 
previstas aonde deveriam ser 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Executivo 
Agentes envolvidos: Arquiteto ou Engenheiro 
• Detalhamento que facilitará a execução de todos os 
componentes, subsistemas e sistemas do edifício 
PODE-SE DIZER QUE DESENVOLVER O PROJETO 
EXECUTIVO É CONSTRUIR NO PAPEL 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Executivo 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Executivo 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Executivo 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Executivo 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Projeto Executivo 
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS 
 Levantamento de Quantitativo para cotação de 
orçamentos 
Agentes envolvidos: Orçamentista 
Somente após ter o projeto executivo finalizado 
 
• cotação de materiais; 
• cotação e contratação da mão de obra; 
• planejamento financeiro da obra, com o auxílio de um 
cronograma