ROTEIRO – AULA USUCAPIÃO

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ROTEIRO – AULA USUCAPIÃO
PARTE 01 – INTRODUÇÃO
1. Conceito de usucapião
2. Qual o fundamento da usucapião?
3. Diferença entre aquisição originária e derivada da propriedade.
4. Requisitos básicos para que haja usucapião
4.1. Requisitos pessoais
Pergunta: o art. 202, I do CC pode ser aplicado, na totalidade, à usucapião? 
Perguntinha 2: e o art. 202, VI, CC? 
Perguntinha 3: suponha que temos um condomínio num imóvel desocupado. Um terceiro ali está, exercendo sua posse mansa e pacífica. Ocorre, durante a posse, um dos proprietários falece e deixa dois filhos menores. Neste caso, como fica a usucapião? Em princípio, a causa suspensiva de prescrição, para um, não ajuda ou prejudica os outros. Mas se o bem for indivisível, sim. Ok, mas bem imóvel é indivisível? Em princípio não, mas se for objeto de inventário, como é o caso, sim (art. 1791)! Logo, o prazo de usucapião será paralisado em favor de todos os proprietários do bem, até que os filhos menores completem 16 anos! 
OBS: se estivéssemos diante de causa interruptiva da prescrição, a todos beneficiaria, nos termos do art. 204, p. 1o, CC.
Perguntinha 4: uma pessoa com mera expectativa de direito de propriedade pode sofrer usucapião? 
4.2. Requisitos reais (o que podemos usucapir?) 
Pergunta 1: bens dominicais podem ser usucapidos? 
Pergunta 2: essa vedação de usucapião de bem público é absoluta? Cuidado. 
Pergunta 3: bens pertencentes a sociedades de economia mista e empresas públicas são usucapíveis? 
Pergunta 4: terreno de marinha pode ser usucapido? 
Pergunta 5: terras não registradas em nome de ninguém podem ser usucapidas? Questão polêmica. O STJ chegou a dizer que sim (REsp. 952.125/MG 2011). Mas os professores que direito administrativo são contra essa possibilidade.
Pergunta 6: é possível usucapião de bem com cláusula de inalienabilidade? 
Pergunta 7: É possível usucapir bem de família de outrem? 
Pergunta 8: terras tradicionalmente ocupadas pelos índios são usucapíveis? 
Pergunta 9: suponha que um imóvel (condomínio pro indiviso) pertence a mais de uma pessoa. Um dos proprietários pode usucapir a parte do outro? 
Pergunta 10: e se estivermos num condomínio horizontal (prédio de edifícios)? 
4.3. Requisitos formais
Tempo
Posse mansa e pacífica
Animus domini
Justo título (ordinária)
Boa-fé (ordinária)
Moradia (urbana)
Trabalho (rural)