DIREITO CIVIL III AVALIANDO APREDIZADO 02

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DIREITO CIVIL III
	Simulado: CCJ0014_SM_201409006174 V.1 
	Aluno(a): LUCIANO BORGES MORAIS
	Matrícula: 201409006174
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 12/04/2017 21:14:51 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201409124509)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	No direito brasileiro, quanto à alienação de bem imóvel de valor superior ao limite legal,
		
	
	o contrato de compra e venda do bem estabelece apenas obrigações, de modo que transmitirá a propriedade uma segunda convenção realizada pelas partes no cartório de registro de imóveis.
	
	o contrato de compra e venda firmado por instrumento público é condição bastante à transmissão da propriedade.
	 
	firmado contrato válido de transmissão da propriedade, apenas o registro no cartório imobiliário será bastante à efetiva transmissão, pois o primeiro só estabelece obrigações.
	
	o registro imobiliário é o ato que determina a transmissão da propriedade, sendo irrelevante a posterior nulidade do contrato que o antecedeu.
	
	a transmissão da propriedade ocorre pela formação de contrato válido, sendo o registro uma condição de eficácia que opera efeitos retroativos à data em que foi firmada a avença.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201409081245)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
		
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
	 
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201409087065)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Procurador do Município de Florianópolis/2011) Sobre as formas de desfazimento da relação contratual, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	 
	Os efeitos da sentença que decretar a resolução do contrato correrão a partir de sua publicação.
	
	Salvo disposição em contrário, o distrato opera efeitos a partir de sua ultimação.
	
	A quitação é um direito do solvens.
	
	A resilição é forma de desfazimento voluntário do contrato.
	
	A exceção de contrato não cumprido implica, nos contratos bilaterais, a impossibilidade de exigir o implemento da obrigação alheia, antes de cumprida a obrigação própria.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201409080244)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 42 25º Exame OAB-RJ) Sobre a extinção dos contratos, assinale a opção correta:
		
	
	A cláusula resolutiva tácita independe de interpelação judicial, operando-se de pleno direito;
	
	A resilição unilateral opera-se, em regra, mediante retenção da prestação pela parte que não mais deseja o contrato.
	
	A exceção do contrato não cumprido cabe tanto nos contratos bilaterais quanto nos unilaterais;
	 
	No caso de resolução por onerosidade excessiva, os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data da citação;
	
	A onerosidade excessiva só é permitida em contratos unilaterais
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201409087064)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TRT14/2011) Se a coisa recebida em virtude de contrato comutativo apresentar defeitos ocultos que a tornem imprópria ao uso a que é destinada ou lhe diminuam o valor,
		
	
	 a responsabilidade do alienante não subsiste se a coisa perecer em seu poder por vício oculto já existente ao tempo da tradição.
	
	 o prazo para o adquirente obter a redibição ou abatimento no preço conta-se da alienação, ficando reduzido a um terço se já estava na posse da coisa
	
	o alienante desconhecendo o vício ou defeito da coisa, deverá devolver ao comprador o valor recebido, as despesas do contrato, além de perdas e danos
	
	 o alienante sabendo do vício ou defeito da coisa, deverá devolver ao comprador o dobro do que recebeu e o dobro das perdas e danos.
	 
	 o adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço, no prazo de um ano, se a coisa for imóvel, contado da entrega efetiva.