VISITA TECNICA JUNINHO

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PLANEJAMENTO TÉCNICO DA CONSTRUÇÃO CIVIL
Professor Cirilo Ramos
RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA DE UM TERRENO
Antonio Sidnei Rodolfo Junior – nº 03 
Edificações – 1º módulo
Capão Bonito, 15 de agosto de 2017.
INTRODUÇÃO
Visita ao terreno e seu entorno no dia 15 de agosto de 2017. O terreno onde atualmente existe uma construção em fase de acabamento esta localizado no Jardim Cruzeiro, na cidade de Capão Bonito, na Rua Jair Gomes, nº 464.
O motivo da visita foi analisar as condições do terreno e seu entorno, para a elaboração de um relatório de visita técnica.
DESENVOLVIMENTO
Fichamento
Endereço: Rua Jair Gomes, n° 464, situado no Jardim Cruzeiro, Capão Bonito/SP.
Suas dimensões: na Rua Jair Gomes mede 14,46m de frente, nas laterais 25,10m, totalizando uma área de 362m², não possui lotes com benfeitorias nas laterais, nem nos fundos, seu formato é retangular.
Características do entorno
A quadra do terreno, situado na Rua Jair Gomes, não possui ruas nas laterais, nem aos fundos. O terreno é plano, não pode ser verificado o tipo de solo, pois o terreno encontra-se cimentado. O terreno encontra-se todo murado, com muros de alvenaria, e possui uma obra em andamento, que se encontra em fase de acabamento. Próximo ao terreno podemos encontrar supermercados, padarias, praças, salões de beleza e quitandas.
Vista da Rua Jardim Gomes
Entorno imediato
O maior fluxo local próximo fica nas avenidas Adhemar de Barros, que liga o Jardim Cruzeiro ao centro da cidade, e a Avenida Plácida Batista da Silveira, que liga Capão Bonito as cidades de Itapetininga, Guapiara e Ribeirão Grande.
A Rua Jair Gomes possui asfalto e nem todos os lotes possuem calçadas, existem também muitos lotes abandonados ou a venda nas imediações.
Entorno
No local existem serviços urbanos disponíveis como: iluminação pública, abastecimento de água, esgoto e telefonia. Os tipos de transporte no local são bicicletas, motocicletas e carros, alem de ônibus. Nas proximidades também podemos encontrar farmácias, restaurantes, bares e em breve possuirá um hotel, também fica próximo à cooperativa agrícola de Capão Bonito e a uma Unidade Básica de Saúde, a Escola Estadual Dr. Raul Venturelli e a Sabesp.
Próximo também podemos encontrar a Praça do Jardim Cruzeiro que pode promover lazer para os moradores, onde se encontram diversas espécies de arvores e uma academia. Alem disso, como atrativo religioso, podemos encontrar nas proximidades a igreja católica dedicada a Santo Antonio e a igreja evangélica Metodista.
Conclusão 
A área entorno desse terreno possui grande significação histórica e funcional. Podemos observar um crescimento habitacional bastante considerável na área nos últimos 10 anos. Alem da excelente localização – próximo ao centro da cidade – e acessibilidade – próxima a grandes vias de trafego como as avenidas Adhemar de Barros e Plácido Batista da Silveira – que oferecem opções de transporte publico e acesso rápido ao centro comercial da cidade e a cidades vizinhas. O terreno também está localizado próximo a muitas áreas comerciais, e, agora com a construção do hotel Íbis nas proximidades podem propiciar maior desenvolvimento e crescimento habitacional ao bairro, o que valorizaria ainda mais o entorno, aumentando assim o valor comercial do terreno. 
PLANEJAMENTO TÉCNICO DA CONSTRUÇÃO CIVIL
Professor Cirilo Ramos
RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA DE UM TERRENO
Douglas Marlon Almeida dos Santos – nº 40 
Edificações – 1º módulo
Capão Bonito, 15 de agosto de 2017.
INTRODUÇÃO
Visita ao terreno e seu entorno no dia 15 de agosto de 2017. O terreno onde possui uma benfeitoria sendo iniciada está localizado na Avenida Tadeu Zaglobinski Venturelli, n° 108, no Jardim Alvorada, na cidade de Capão Bonito.
O motivo da visita foi analisar as condições do terreno e seu entorno, para a elaboração de um relatório de visita técnica.
DESENVOLVIMENTO
Fichamento
Endereço: Avenida Tadeu Zaglobinski Venturelli, n° 108, situados no Jardim Alvorada, Capão Bonito/SP.
Suas dimensoes na avenida Tadeu Zaglobinski Venturelli o terreno mede 12,6m de frente e 25,2 metros de laterais, totalizando 317,5 m², possui aos lados, ao lado direito um terreno que serve de estacionamento para os carros que se encontram em manutenção na oficina que se localiza em frente ao terreno, do lado esquerdo um terreno com muro de alvenaria, porem, sem benfeitorias, não possui terrenos com benfeitorias nos fundos, no terreno esta localizado o inicio de uma edificaçao de uma edicula com 2 comodos ainda em fase de construção, seu formato é retangular.
Características do entorno
A quadra do terreno, situado na Avenida Tadeu Zaglobinski Venturelli, não possui ruas nas laterais, nem aos fundos. O terreno é plano, o tipo do solo, após analise táctil-visual foi concluído se tratar de solo Silte-argiloso de coloração marrom-avermelhada de origem possivelmente sedimentar e de consistência media. O terreno é todo murado, o muro, assim como a benfeitoria é feita de alvenaria, ainda sem reboco. Próximo ao terreno podemos encontrar oficinas mecânicas, sorveterias, mercados, creches e uma Unidade Básica de Saúde.
Entorno imediato
Os maiores fluxos no local ficam nas avenidas Tadeu Zaglobinski Venturelli e Plácido Batista da Silveira, que ligam o Jardim Alvorada ao centro comercial da cidade, e as cidades de Itapetininga e Guapiara.
A Avenida Tadeu Zaglobinski Venturelli é parcialmente asfaltada e parcialmente lajotada, existem muitas casas ao entorno, porem, na quadra do terreno visitado ainda não existem muitas edificações.
Entorno
No local existem serviços urbanos disponíveis como: iluminação pública, abastecimento de água, esgoto e telefonia. Os tipos de transporte no local são bicicletas, motocicletas e carros, alem de ônibus. Nas proximidades também podemos encontrar farmácias, restaurantes, bares.
Próximo também podemos encontrar a Praça do Jardim Colonial, que pode promover lazer para os moradores, onde podemos encontrar diversas espécies de arvores e uma academia.
Conclusão 
A área entorno desse terreno possui grande significação funcional para a cidade de Capão Bonito. Podemos observar um grande desenvolvimento e crescimento habitacional. O terreno fica próximo à saída da cidade, porem, com fácil acesso ao centro comercial, possui fácil acessibilidade por estar localizado em uma avenida de grande trafego e próximo a grandes vias como a Avenida Plácido Batista da Silveira, que oferece opções de transporte público. Por estar em desenvolvimento, o crescimento habitacional nos entornos tente a crescer, o que aumentaria o valor comercial do terreno em questão.