caso concreto 14

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Caso Concreto 14
Fabrício celebrou contrato de promessa de compra e venda de um terreno com Milena. O contrato foi pactuado por escritura pública e o pagamento foi convencionado em trinta e seis parcelas mensais, com uma entrada no ato da escritura a título de arras, sem previsão do direito de arrependimento. Após o pagamento da sétimaparcela, Fabrício restou inadimplente durante oito meses, o que fez com que Milena pleiteasse a rescisão do contrato. Considerando que não houve qualquer referência à natureza das arras.
qual é o direito de Milena nesse contrato? 
Fundamente sua resposta.
 
RESPOSTA:
 
A parte inocente (Milena) pod e pedir indenização su plementar, se provar maio r prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. Pode , também, a parte inocente exigir a ex ecução do contrato, com as perdas e danos, valendo as arras como o mínimo da indenização.
Questão Objetiva
Marque as alternativas incorretas: (OAB/MS 70º exame).
I - A formalização de uma cláusula, condição, ou obrigação adicional, estipulada entre um dos devedores solidários e o credor, afetará a posição dos outros devedores solidários;
II - O credor não pode renunciar a solidariedade em favor de um, alguns, ou todos os
devedores;
III - O valor da cominação imposta na cláusula penal não pode exceder o da obrigação principal;
IV - Sendo presumida a culpa, a sua ausência não exonera de responsabilidade o
inadimplente, salvo se for feita a prova da ocorrência do caso fortuito ou força maior.
RESPOSTA( I e III ) ESTÃO INCORRETAS
I - A formalização de uma cláusula, condição, ou obrigação adicional, estipulada entre um dos devedores solidários e o credor, afetará a posição dos outros devedores solidários;
III - O valor da cominação imposta na cláusula penal não pode exceder o da obrigação principal;