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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DE MINAS GERAIS APARÍCIO, brasileiro, divorciado, engenheiro, residente na Rua das Camélias, nº 200 - Belo Horizonte – Minas Gerais, por seu advogado infra assinado ..., com endereço profissional ..., para fins do artigo 39, I do Código de Processo Civil, vem a este juízo, propor AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO, pelo rito sumário, em face de ANTÔNIO, português, casado, empresário, residente na Rua das Rosas - Juiz de Fora – Minas Gerais, pelas razões de fato e de direito que passa a expor. DOS FATOS O autor recebeu ordem de despejo, e sem que a família nem desconfiasse de tal situação, o mesmo se viu obrigado a fazer um contrato de locação com o réu que se aproveitou de sua situação emergencial. Em virtude da situação do autor, o réu, tendo um imóvel para alugar no mercado imobiliário, se aproveitando do desespero do autor em abrigar sua família, cobrou do autor o valor exorbitante de R$1.000,00 (mil reais) de aluguel, o qual normalmente se alugaria por R$200,00 (duzentos reais). Após o autor haver se instalado no imóvel, mais tranquilo no que diz respeito a alocar sua família em um lugar digno, passa a notar algumas deficiências no imóvel, além de perceber a desproporção no valor do aluguel do imóvel. É evidente que o locatário usou de má-fé, dentro da necessidade urgente que existia por parte do locador. DOS FUNDAMENTOS O direito do autor se encontra amparado no art. 157 combinado com 171,II ambos do Código Civil. Art. 157, CC : “Ocorre a lesão quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperiência, se obriga a prestação manifestamente desproporcional ao valor da prestação oposta." Art. 171,II , CC : “ É anulável o Negócio Jurídico por vício resultante de erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão ou fraude contra credores”. Quando o defeito se relaciona à formação ou declaração da vontade, que não corresponde ao querer do agente seja por uma situação de ignorância, necessidade extrema ou por força de um fator externo, estamos diante de um vício de consentimento ou psíquico. DO PEDIDO Diante do exposto, requer: A citação do réu, sob pena de revelia e confissão para responder os termos da presente ação; A procedência do pedido para anular o negócio jurídico celebrado; Condenação do réu nas custas processuais e nos honorários advocatícios. DAS PROVAS Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 332 e seguintes do CPC, em especial a prova documental, a prova pericial, a testemunhal e o depoimento pessoal do Réu. DO VALOR DA CAUSA Dá-se à causa o valor de R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). Nestes termos, Pede Deferimento. Local, Data. Nome, Advogado OAB
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