DESAFIO PROFISSIONAL Oleosa da Soja

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Faculdade Anhanguera de Ribeirão Preto
Curso: Administração 
Disciplina: Matemática Financeira
 Direito Empresarial e Tributário
 Direitos Humanos
Nome do aluno Sara Cristina Cosmo Maglia
RA: 914277597
 Atividade: Desafio Profissional
 Tutor: Veronica Novae
Introdução
A indústria Oleosa da Soja, que iniciou suas atividades em um bairro na cidade de São Paulo em 1983, produzindo óleo e farelo de soja. Por se tratar de um produto com alto índice de periculosidade em que o odor pode causar problemas de saúde a localidade próxima, moradores do bairro vizinho elaboraram um movimento de protesto juntamente a prefeitura solicitando a saída da empresa deste local. Está empresa já possui uma fábrica no Rio de Janeiro onde realiza o esmagamento da matéria prima do óleo.
Comunicado pela prefeitura através de uma declaração e também um laudo do Ministério da Saúde, a empresa foi intimada a deixar o local tendo com prazo de lacramento dois anos, porém terá que instalar filtros temporários nas estufas com o objetivo de reduzir o odor, e os ruídos, também deverão ser amenizados. As alterações referentes às melhorias temporárias serão avaliadas pela prefeitura, e a partir daí, será concedida ou não, a autorização para mais uma gestão de dois anos, porém após esta gestão a empresa deverá deixar o local. Vale lembrar que o prédio onde se localiza esta empresa é alugado por R$200.000, 00.vação das mudanças. O principal objetivo seria comprar um terreno ao lado de sua fábrica no Rio de Janeiro, para as devidas ações de estruturação.
A diretoria da Oleosa da soja reuniu-se com seus gerentes financeiros para estudar o caso e tratar das providencias para a efetivação das mudanças. O principal objetivo seria comprar um terreno ao lado de sua fábrica no Rio de Janeiro, para as devidas ações de estruturação. Mensalmente a Cia . Oleosa da Soja estrai 4.500 toneladas do óleo bruto em Volta Redonda – RJ acarretando um custo mensal de frete do Rio de Janeiro à São Paulo de R$100.000,00. Com isso, a alta direção empresa está estudando a hipótese de construir uma nova refinaria, no terreno ao lado que a empresa possui em Volta Redonda empresa possui em Volta Redonda – RJ, próximo à unidade de esmagamento, e desativar a planta industrial que possui em São Paulo. Com esta operação, ela ficará livre do aborrecimento causado pelos problemas ambientais.
A empresa também contaria com outro grande benefício, constituído pelo não pagamento do aluguel d fábrica em São Paulo, no valor de R$ 200.000,00/mês e também os altos valores de fretes de Volta Redonda/RJ a São Paulo. A diretoria solicitou aos seus gestores financeiros cálculos que possam apoiá-los em suas analises pela viabilidade da mudança para o Rio de Janeiro ou simplesmente para outro lugar, em um bairro industrial em São Paulo
Em tempos de competividade e ociosidade do cenário econômico, as empresas que desejam se manter no mercado, devem garantir um forte controle financeiro para alavancar sua lucratividade.
É o caso da Indústria de Lamina Mirassol, uma empresa atuante no mercado de laminados Mirassol, uma empresa atualmente no mercado de laminas há vários anos, que tem como principal matéria prima o aço, transformando-o em laminas e distribuindo para todo o país, que nos últimos anos vem encontrando dificuldade financeiras, já que com a desestabilização da economia no país, teve sua liquidez comprometida, não conseguindo obter os devidos débitos com os seus credores e atrasando entregas e seus clientes.
No balanço patrimonial da empresa apresentado no último trimestre, o ativo circulante encontra-se praticamente com valores focados em estoques e duplicatas a receber, pois a empresa comprou e vendeu muito a prazo.
Já no passivo circulante, as contas fornecedores ou duplicatas a pagar encontra-se com um alto volume monetário, resultado das expressivas compras a prazo em que a empresa efetua as suas aquisições de matéria prima.
Além disso, a constante troca de duplicatas em baco e factors tem deixado nas mãos destes, uma fatia de seu lucro. Assim, a empresa não desfruta a sua lucratividade para transforma-la em novos investimentos.
Para estabilizar esta situação ua nova estratégia foi tomada pela diretoria da Mirassol: uma nova empresa deverá ser gerada, e os recursos financeiros desta nova empresa deverão dar suporte ao caixa da Indústria de Laminados Mirassol.
No entanto, para que esta estratégia tenha sucesso, é necessário um acompanhamento financeiro eficaz desta nova empresa estruturando assim liberações e suporte para a Indústria de Laminados Mirassol Ltda.
Em uma assembleia, em decisão unânime, ficou estabelecido que a nova empresa continuasse com a atividade de troca de duplicatas, porém foi determinado um parâmetro percentual desta troca. E durante o prazo de um ano esta atividade não deverá mais acontecer, com o acompanhamento trimestral.
Após três meses de atividade, foi solicitado um levantamento da nova empresa para medir a sua performance. Com isso, 
 Passo 1
Relatório da reunião entre a associação dos moradores do bairro, representante da empresa e representante da prefeitura.
São Paulo, 22 de outubro de 2014
Venho esclarecer através deste comunicado que na data 22/09/2014na cidades de São Paulo foi realizada uma reunião entra a comunidade de moradores representada na pessoa do Sr. João da Silva, o membro da área da Saúde, Sr. Calos José Souza, o Coordenador da CETESB representante aqui pelo Sr. Marcos Antônio de Melo, o prefeito de São Paulo, o Sr. Fernando Haddad e a secretária da prefeitura de são Paulo, Sra. Helena Dias Coimbra.
O enfoque dessa reunião está no sentido de acharmos uma solução nos problemas relatados pelos moradores junto a prefeitura. Os moradores alegam que os odores e os ruídos gerados pela empresa em sua produção, porem causar problemas de saúde e danos ao meio ambiente.
A empresa Oleosa da Soja ressalta que, tão importante quanto produzir e gerar receitas, é também zelar pelo meio ambiente e pelos moradores que residem nas proximidades, a fim de manter sua boa reputação perante seus clientes e parceiro, e continuar assim a produzir com qualidade, segurança e responsabilidade.
Para que se chegue a tal objetivo, vendo informar que foi desenvolvido junto a prefeitura e órgãos competentes, um trabalho no sentido de sanar quaisquer problemas gerados por esta, e foi definido que a empresa passará a utilizar filtros que retém odores e um melhor isolamento acústico.
Pedimos desculpas por eventuais danos causados aos moradores e queremos agradecer a colaboração e compreensão de todos.
Oleosa da Soja, vencendo com qualidade, reponsabilidade e integridade!
Passo 2
A empresa elaborou um planejamento para investimento referente aplicações mensais de R$ 50.000,00 a uma taxa especial de 1% am fornecida por um banco. Está aplicação terá uma duração de 2 anos, tempo equivalente a sua permanência em São Paulo. Com a decisão da diretoria e elaborar um planejamento de investimento mensal, qual seria o valor do montante após 2 anos.
Onde:
FV = ?
PMT = R$ 50.000,00
I = 1% a.m. / 100 = 0,1
n = 2 anos ( 24 meses) 
 
G BEGIN
50.000,00 > CHS PMT (representa o valor da prestação mensal)
1% > i (taxa)
24 > n (tempo)
0 PV (valor presente)
FV = R$ 1.362.159,97
Passo 3 
Paralelamente o investimento anterior a empresa resolve adquirir um barracão próximo a sua fábrica em Volta redonda / RJ por R$ 300.000,00 e alugará por um período de dois anos também (tempo este que estará se mudando para Volta Redonda /RJ). O valor do aluguel ela já foi fechada com uma empresa será de R$ 35.000,00 por dois anos. Posteriormente este barracão será utilizado pela própria empresa Oleosa de Soja. Com o aluguel do novo barracão pelo prazo de dois anos,qual seria o retorno financeiro da empresa (TIR-Taxa Interna de Retorno)?
UTILIZANDO HP 12
R$ 300.000,00 CHS G CF0
R$ 35.000,00 G CF J
24 G NJ
F(IRR) = 10,63% em 2 anos
Onde a taxa Equivalente:
F CLX
10,63i
720n
30 R/S
I = 0,42% a.m.
Passo 4
Com a mudança da empresa para Volta Redonda/RJ. A mesma receberá como incentivo fiscal a isenção de pagamento de imposto de pôr 1 ano. O pagamento médio de impostos da empresa é de R$ 900.000,00. Considerando que a empresa recupera em média R$ 500.000,00 de impostos referente a notas de entradas, e paga R$ 1.400,000,00 referente a notas de saída, e não terá este pagamento por um ano caso este valor for aplicado por uma taxa de 4% at, qual será o ganho após 1 ano? Vale lembrar que a taxa deverá ser equivalente ao mês.
Taxa equivalente
F CLX
4% i
90 n
30 R/S
I = 1,315940% a.m.
UTILIZANDO HP 12C
G BEGIN
900.000,00 CHS PMT
1,315940 i
12 n
0 PV
FV = R$ 11.769,865,56
Passo 5 
Considerando as estratégias elaboradas nos passos interiores, você deverá elaborar um relatório para a diretoria, demostrando a viabilidade ou não da referida mudança da empresa de São Paulo para o Rio de Janeiro. O relatório deverá ter a diretriz de um poder de decisão, ou seja, se é vantajosa a mudança ou não podendo esquecer, e claro que na localidade de hoje a empresa não poderá permanecer.
O relatório deverá informar o valor do investimento final deste período de dois anos que a empresa irá fazer a aplicação do período do aluguel do barracão, além da aplicação referente ao benefício fiscal.
Relatório final:
A empresa obteve um montante de R$ 1.362,159,97 com uma aplicação de R$ 50.000,00 mensais.
O resultado do aluguel do terreno da empresa no valor de R4 35.000,00 pelo prazo de 2 anos gerou uma (TIR) Taxa Interna de retorno de 0,44% a.m.
Com a mudança da empresa para Volta Redonda/RJ obteremos uma isenção fiscal na ordem de R$ 900.000,00 mensais esse valor foi investido mensalmente a juros de 1,315940% a.m. , gerando um montante de R$ 11.769.865,56.
É Valido lembrar ainda que, com a mudança para Volta Redonda/RJ cortaremos um gasto de R$ 200.000,00 mensais com pagamentos de aluguel e R$ 100.000,00 em gastos com frete.
Conclusão: baseado nos números acima fica claro que é perfeitamente viável a mudança da empresa para Volta Redonda – RJ.
Referências Bibliográficas:
Material didático Anhanguera 
https://www.youtube.com/watch?v=ZZIkjBCUx4M
https://www.youtube.com/watch?v=sxe1MSSbONU
ttps://www.youtube.com/watch?v=ZZIkjBCUx4M
Livro: Cristiano M.. Matemática Financeira com HP 12C e Excel: Uma Abordagem Descomplicada. 2ª ed. São Paulo: Pearson -