Ação de Execução contra fiador em face de contrato de locação

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DE CURITIBA(PR).
O Exeqüente, albergado pelo art. 652, § 2º do CPC, pede:
( i ) que penhora incida sobre o imóvel de logo indicado nesta peça proemial, cuja matrícula ora é anexada.
EMPRESA ZETA LTDA,
				pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ(MF) sob o nº 11.222.333/0001-44, com sua sede em Curitiba(PR), na Av. Xista, nº. 0000 – CEP nº. 55.666-77, vem, com o devido respeito à presença de Vossa Excelência, intermediada por seu mandatário ao final firmado – instrumento procuratório acostado --, causídico inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil, Secção do Paraná, sob o nº. 112233, para ajuizar, com fulcro no art. 580 do Código de Processo Civil, a presente
AÇÃO DE EXECUÇÃO
contra de devedor solvente
contra(CPC, art. 568, inc. I) 
FICTÍCIA MATERIAL DE CONSTRUÇÃO LTDA,
pessoa jurídica de direito privado(CC, art. 44, II), inscrita no CNPJ(MF) nº. 00.333.222/0001-44, estabelecida na Rua Y, nº. 000 – Centro – Curitiba(PR), em razão das justificativas de ordem fática e de direito abaixo delineadas:
QUADRO FÁTICO
 
				
 	A Exequente celebrou em 22/11/3333 contrato escrito de locação residencial com Francisco das Quantas, tendo como objeto o imóvel sito na Rua dos Quadros, nº. 0000, em Curitiba(PR)(doc. 01). Do pacto, ainda em vigor, resulta inadimplência de aluguéis e encargos contratuais, razão da presente ação de execução (CPC, art. 585, inc. V).
 	Figura como fiador do referido acerto contratual a Executada, o qual, segundo cláusula 17ª, apresenta-se como principal pagador do débito locatício. O mesmo, segundo a previsão contratual ora aludida, renunciou expressamente ao benefício de ordem, obrigando-se solidariamente.(Código Civil, art. 265, 827 e 828)
 	A Exequente é credora da Executada da importância líquida, certa e exigível (CPC, art. 586) de R$ 00.000,00 ( .x.x.x ), segundo o memorial de débito anexo (CPC, art. 604), cujo resumo abaixo demonstra-se:
(1) Aluguel vencido em 22/33/4444 
Principal ....................................... R$ 00.000,00
Juros moratórios........................... R$ 0.000,00
Correção monetária .................... R$ 0.000,00
Multa contratual .......................... R$ 0.000,00
Honorários advocatícios ............. R$ 0.000,00
 Sub-total ......................R$ 00.000,00
(2) Aluguel vencido em 33/22/1111 
Principal ....................................... R$ 00.000,00
Juros moratórios........................... R$ 0.000,00
Correção monetária .................... R$ 0.000,00
Multa contratual .......................... R$ 0.000,00
Honorários advocatícios ............. R$ 0.000,00
 Sub-total ......................R$ 00.000,00
 Total a pagar nesta data ............R$ 00.000,00
 	Apesar dos esforços em receber o débito em ensejo, destacamos que não foi possível obter o pagamento extrajudicialmente. 
PEDIDOS
				Dessarte pleiteia o Exeqüente a expedição de mandado de citação, para que a Executada, no prazo de 03(três) dias efetue o pagamento da dívida(CPC, art. 652), acrescida de juros de mora, correção monetária, custas processuais e verba honorária de advogado.
				Requer, ademais, para o cumprimento do ato expropriatório, seja facultado ao senhor meirinho o emprego da força policial e ordem de arrombamento(CPC, art. 579), além do que, pede que sejam estipulados, para efeitos de eventual pronto pagamento, honorários provisórios na ordem de 10%(dez por cento) sobre o débito perseguido(CPC, art. 652-A). 
			
 				O Exeqüente, mais, consoante faculta-lhe o art. 652, § 2º do Código de Ritos, indica o bem abaixo descrito para fins de penhora, cuja cópia da respectiva matrícula segue anexa:
(1) Um terreno situado na cidade de Curitiba(PR), objeto da matrícula imobiliária nº. 000, do Cartório de Registro de Imóveis do 00º Ofício desta Cidade; 
			
				Concede-se à querela, com arrimo no art. 259, inciso I, da Lei Instrumental Civil, o valor de R$ 00.000,00 ( x.x.x. 0
Respeitosamente, pede deferimento.
				Curitiba(PR), 00 de fevereiro do ano 0000.
 					Beltrano de tal
 				 Advogado – OAB(PR) 112233
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