RESUMO CIVIL IV

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RESUMO CIVIL IV
1) ELABORAR O QUADRO USUCAPIÃO.
2) CONCEITO DE COMPOSSE
A composse se verifica quando duas ou mais pessoas exercem, ao mesmo tempo, poderes possessórios sobre a mesma coisa.De acordo com o art. 1.199 do Código Civil 
3) CONCEITO DE COMPROPRIEDADE
A compropriedade existe quando uma coisa pertence a duas ou mais pessoas. Na definição jurídica do artigo 1403º é dito o seguinte: “Existe propriedade em comum ou compropriedade, quando duas ou mais pessoas são simultaneamente titulares do direito de propriedade sobre a mesma coisa.
4) O QUE É ESPECIFICAÇÃO ?
Especificação: ocorre quando alguém manipulando matéria prima de outrem(ex: pedra, madeira, couro, barro, ferro) obtém espécie nova (ex:escultura, carranca, sapato, boneco, ferramenta). Esta coisa nova pertencerá ao especificador/artífice que pelo seu trabalho/criatividade transformou a matéria prima de outrem em espécie nova. Mas o especificador/artífice terá que indenizar o dono da matéria prima.
5) O QUE É ESPECIFICAÇÃO DERIVADA?
É o resultado da mistura de duas coisas, formando um terceira coisa.
6) O QUE É ESPECIFICAÇÃO ORIGINÁRIA?
É a matéria prima original antes de ser alterada pelo especificador.
7) O QUE É ESPECIFICADOR?
É a pessoa que transformou a matéria prima em outra coisa. 
8) QUAIS OS MODOS DE AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE?
A aquisição da propriedade pode ser originária ou derivada; é originária quando a propriedade é adquirida sem vínculo com o dono anterior, de modo que o proprietário sempre vai adquirir propriedade plena, sem nenhuma restrição, sem nenhum ônus (ex: acessão, usucapião e ocupação); a aquisição éderivada quando decorre do relacionamento entre pessoas (ex: contrato registrado para imóveis, contrato com tradição para móveis, sucessão hereditária)
9) ONDE ESTÃO PREVISTAS AS REGRAS DO DIREITO DE CONSTRUIR?
Estão previstas no código cvil, plano diretor, regulamentos administrativos, normas de proteção ao meio ambiente, etc.
10) COMO FUNCIONA O DIREITO DE CONSTRUIR JANELA DO LADO DO VIZINHO?
É proibido construir janelas a menos de um metro e meio do terreno vizinho. O Código Civil traz normas sobre o direito de construir e determina que o proprietário tem liberdade para construir o que quiser em seu terreno, desde que respeite as normas administrativas de construção e não viole o direito dos vizinhos...
Para que a privacidade das pessoas não seja afetada, o referido Código proibi que o dono de uma construção, seja prédio ou casa, faça uma janela com visibilidade frontal a menos de um metro e meio da construção do vizinho. Para janelas com visão lateral, que não invadam a privacidade do vizinho, o limite legal é de 75 centímetros de distância.
Em caso de violação do limite de construção da janela, a lei permite que a mesma seja demolida ou tampada. 
11) CONCEITO DE DIREITO DAS COISAS.
Direito das Coisas é o ramo do direito civil que regula o poder dos homens sobre os bens e as formas de sua utilização. Dessa forma, o Direito das Coisas destina-se a regular as relações das pessoas com as coisas.12) 
12) QUAL O CONCEITO DE COISA?
Para Silvio Rodrigues, coisa seria gênero, e bem seria espécie. Para ele, "coisa é tudo que existe objetivamente, com exclusão do homem". Os "bens s ão coisas que, por serem úteis e raras, são sucetíveis de apropriação e contêm valor econômico".
13) COMO ERA O UTENDI, FRUENDI E ABUTENDI NA ROMA ANTIGA?
Os romanos podiam, usar, gozar e abusar da coisa, sem dar satisfação a ninguém. podiam agir assim inclusive com os escravos.
14) COMO É O UTENDI, FRUENDI E ABUTENDI NOS DIAS DE HOJE?
Nos dias de hoje, não podemos usar, gozar e abusar das coisas como bem entendemos, pois existem muitas limitações legais, principalmente quanto ao abutendi
15) QUAIS AS CARACTERÍSTICAS DO DIREITOS REAIS?
As características principais dos direitos reais são: taxatividade, oponibilidade “erga omnes”, seqüela e aderência.
16) OS DIREITOS REAIS ABRANGEM AS COISAS INCORPÓREAS?
Bens incorpóreos, por exceção, podem estar sujeitos ao direito real (ex: usufruto de títulos de crédito → O credor, titular de um crédito, faculta um terceiro, usufrutuário do crédito, a perceber os frutos e a obrar as respectivas dívidas). Contudo, essa situação aparta-se das prerrogativas próprias dos direitos reais, pois estes pressupõem sempre a existência atual da coisa e crédito (existência conceitual e não material). A maioria dos autores admite poder ser objeto de direito real tanto coisas corpóreas como incorpóreas.
17) COMO PODE OCORRER A TRANSMISSÃO DA POSSE?
A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres.
O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
A transmissão da posse de bens móveis, se dá pela tradição. a transmissão da posse de bens imóveis se dá pelo registro da escritura no cartório de registro de imóveis.
18) COMO OCORRE A PERDA DA POSSE?
Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem.
Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido.
Base: artigos 1.204 a 1.209, e 1.223 e 1.224 do Código Civil.
19) COMO É A CLASSIFICAÇÃO DA POSSE?
A classificação da posse pode ser:
Justa/injusta-de Boa fé/má-fé-Originária/derivada-Direta/Indireta
20) CITE UM EXEMPLO DE POSSE INDIRETA.
Quando o proprietário aluga um imóvel, ele tem a posse indireta, e o inquilino tem a posse direta.
21) QUAIS OS EFEITOS DA POSSE QUANTO AS BENFEITORIAS?
Art.1219-CC – O possuidor de boa fé, tem direito a indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto as voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levanta-las, quando puder sem detrimento da coisa, e poderá exerce o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
Art.1220-CC – Ao possuidor de má fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, não lhe assiste o direito de retenção pela importância desteas, nem o de levantar as voluptuárias.
22) COMO É A PROPRIEDADE DE ILHAS NOS TERRENOS FRONTEIRIÇOS?
Art. 1249-CC – As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares, pertencem aos proprietários ribeirinhos fronteiros, observadas as regras seguintes:
I) As que se formarem no meio do rio consideram-se acréscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros
De ambas as margens, na proporção de suas testadas, até a linha que dividir o álveo em duas partes iguais.
II) As que se formarem entre a referida linha e uma das margens, consideram-se acréscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado.
III) As que formarem pelo desdobramento de um novo bração do rio continuam a pertencer aos proprietários dos terrenos a custa dos quais se constituíram..
23) CONCEITO DE ACESSÃO E
É modo originário de aquisição do domínio, através dos acréscimos ou incorporação, natural ou artificial, de bem inesperadamente. Assim, são acréscimos que a coisa sofre no seu valor ou no volume em razão de elemento externo, normalmente pela natureza. A formação da ilha é considerada uma acrescência aos terrenos ribeirinhos, para dividi-los fraciona-se a ilha dividindo o rio pelo álveo em duas partes, art. 1.248 a 1.250 do CC.
24 ) QUAL DIFERENÇA ENTRE DESCOBERTA E ACHADO DE TESOUROS?
Art. 1266-CC – Achando em terreno aforada, o tesouro será divido por igual entre descobridor e o enfiteuta, ou será deste por inteiro quando ele mesmo seja o descobridor.
25) QUAL O CONCEITO DE ÁGUAS COMUNS NO CÓDIGO DE ÁGUAS?
Decreto (nº 24.643 de 10 de Julho de 1934
Segundo a Lei das Águas, a Política Nacional de Recursos Hídricos tem seis fundamentos. A água é considerada um bem de domíniopúblico e um recurso natural limitado, dotado de valor econômico, sendo sua gestão baseada em usos múltiplos (abastecimento, energia, irrigação, indústria, etc.).
O instrumento legal prevê que a gestão dos recursos hídricos deve proporcionar os usos múltiplos das águas, de forma descentralizada e participativa, contando com a participação do Poder Público, dos usuários e das comunidades. O consumo humano e de animais é prioritário em situações de escassez.
26) QUAL É O CONCEITO DE USUCAPIÃO?
Art. 1260/1261/1262 do CC.
Usucapião é o direito que um cidadão adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência do uso deste por um determinado tempo. 
27) QUAL A DIFERENÇA ENTRE USUCAPIÃO ORDINÁRIO E EXTRAORDINÁRIO?
Usucapião Extraordinária
É a mais comum forma de aquisição de propriedade, e tem como característica a inexigibilidade de justo título ou boa-fé.
Assim, para que este tipo ocorra, são necessários o preenchimento dos seguintes requisitos:
posse com animus domini – deve possuir como a coisa como se fosse sua;
prazo igual ou superior a 15 (quinze) anos;
posse mansa, pacífica e ininterrupta da propriedade;
O prazo será reduzido de 15 (quinze) para 10 (dez) anos se:
O possuidor haver estabelecido na propriedade a sua moradia; ou
Se realizou no imóvel obras ou serviços de caráter produtivo.
Usucapião Ordinária
O artigo 1242 do Novo Código Civil reza que:
Art. 1242 – CC – “Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por 10 (dez) anos.
Parágrafo único: Será de 5 (cinco) anos o prazo previsto neste artigo se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico.”
Neste tipo, o possuidor acredita de fato que é o legítimo proprietário.
28) É POSSÍVEL USUCAPIR COISA MÓVEL FURTADA? JUSTIFIQUE.
Art. 1261-CC – Se a posse da coisa movel se prolongar produzirá usucapião, independentemente de título de boa fé.
Sim trata-se da usucapião extraordinária co prazo de cinco anos, e independe de justo título e boa fé, porém há decisões contrárias a usucapião de automóveis no stj, que entende não ser possível adquirir veículo robado/furtado.
29) O QUE É ÁLVEO ABANDONADO ?
Explica Maria Helena Diniz (2002, 135) que se tem a acessão natural por abandono de álveo por um rio que seca ou que desvia devido a um fenômeno natural. Está tratado no art. 1.252 CC. 
30) O QUE É PROPRIEDADE DE SOLO?
Art 1229-CC - A propriedade do solo abrange o espaço aéreo e subsolo, correspondente em altura e profundidade úteis ao seu exercício.
Art. 1230-CC – A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos, potenciais de energia hidráulica e monumentos arqueológicos.
31) QUAL A DIFERENÇA ENTRE PASSAGEM FORÇADA E SERVIDÃO?
 A passagem forçada decorre, necessariamente, da lei. Trata-se de direito de vizinhança, previsto no Código Civil , em seu art. 1.285 , segundo o qual "o dono do prédio que não tiver acesso a via pública, nascente ou porto, pode, mediante pagamento de indenização cabal, constranger o vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo será judicialmente fixado, se necessário".
A servidão, prevista no Código Civil como espécie de "direito das coisas" (art. 1.378. A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio serviente, que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e subseqüente registro no Cartório de Registro de Imóveis) é constituída, geralmente, por contrato, não possuindo como pressuposto, o encravamento de qualquer dos imóveis envolvidos.
32) QUAIS OS REQUISITOS DA USUCAPIÃO FAMILIAR/MARITAL?
“Art. 1.240-A – Aquele que exercer por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
33) CONCEITO E DIFERENÇAS ENTRE: CONFUSÃO, COMISSÃO E ADJUNÇÃO?
A confusão é a mistura de coisas líquidas (ex: vinho com refrigerante, álcool com água – 
bs: não confundir com a confusão  de direitos do 381 pois aqui a confusão é de coisas).
A comistão é a mistura de coisas sólidas (ex: sal com açúcar; sal com areia).
E a adjunção é a união de coisas, não seria  a mistura, mas a união, a justaposição de coisas  que não podem ser separadas sem estragar (ex: selo colado num álbum, peça soldada num motor, diamante incrustado num anel).
34) QUAL O CONCEITO DE FUSÃO DE IMÓVEIS?
Na unificação ou fusão de imóveis, as matrículas dos imóveis existentes são canceladas e é criada uma nova matrícula para o imóvel que surgirá a partir da unificação.
Emolumentos: valor fixo.
Documentos Necessários:
	- croqui dos imóveis atuais e do imóvel após unificação
	- requerimento contendo:
descrição dos imóveis existentes e do imóvel que surgirá com a unificação, indicando a procedência, bairro, quarteirão, medidas e confrontações
qualificação completa do proprietário (nome, números do RG e CPF, estado civil, profissão e endereço)
assinatura do proprietário com firma reconhecida
35) QUAL O CONCEITO DE DESDOBRA DE IMÓVEIS?
Desdobro é o parcelamento de um lote para a formação de novos lotes. Só pode ser desmembrado o lote modificação nas características do lote deverá ser submetida à aprovação da Prefeitura Municipal de sua cidade, por meio de processo administrativo.
36) QUAIS SÃO OS DIREITOS DE TAPAGEM?
Art. 1297-CC
Direito de tapagem é o poder ou faculdade do proprietário de um prédio que lhe permite, a todo o tempo, murar, valar, rodear de sebes ou tapar de qualquer modo esse prédio. Assim, o proprietário de um prédio pode tapá-lo com muro, vala, regueira, valado ou rodeá-lo com sebes. Porém, não podem ser plantadas sebes vivas nas estremas dos prédios sem previamente se colocarem marcos divisórios.
37) O QUE É PROTEÇÃO E DEFESA DE POSSE?
A proteção possessória é um meio indireto de defesa da posse quando esta for molestada através da turbação ou do esbulho. Esta se procede mediante as ações de manutenção de posse no esbulho e a ação de reintegração de posse na turbação.
38) QUAl O CONCEITO DE ESFORÇO INCONTINENTI?
 isso ocorre: legítima defesa da posse e desforço imediato. A legítima defesa da posse consiste... sendo perturbado. Neste caso, ainda não chegou a haver perda da posse. O desforço imediato consiste no... direito de autoproteção da ...
1. Sem demora, sem interrupções, imediatamente 
2. (Direito) No início de um contrato 
39) O QUE É DIREITO DE VIZINHANÇA, TRES ¨S¨?
Nas palavras de Sílvio Rodrigues, o direito de vizinhança é composto de regras que ordenam não apenas a abstenção da prática de certos atos, como também de outros que implicam a sujeição do proprietário a uma invasão de sua órbita dominial.
Estas regras objetivam, em primeiro lugar, assegurar a coexistência pacífica entre os vários proprietários, particularmente os confinantes (ou seja, os vizinhos); em segundo lugar, buscam regular as relações entre estes a fim também de evitar abusos de direitos. Ou seja, limitam as prerrogativas individuais dos proprietários ao mesmo tempo em que regulam a convivência.
40) O QUE É ÁRVORE LIMITROFE?
Art. 1282-CC – 
A árvore cujo tronco estivar na linha divisória, presume-se pertencer em comum aos donos dos prédios confinantes.
41) O QUE É O DIREITO SOBRE PROPRIEDADE ALHEIA?
Art. 1198-CC – e parágro único- Considera-se detentor, aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens e instruções suas
42) QUAIS OS DIREITOS DOS CONDOMINOS NO CONDOMINÍO COMUM?
Cada condômino podeusar da coisa conforme sua destinação, sobre ela exercer todos os direitos compatíveis com a indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou gravá-la.
Pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas e dívidas, renunciando à parte ideal.
A todo tempo será lícito ao condômino exigir a divisão da coisa comum, respondendo o quinhão de cada um pela sua parte nas despesas da divisão.
A requerimento de qualquer interessado e se graves razões o aconselharem, pode o juiz determinar a divisão da coisa comum antes do prazo.
43) QUAIS OS DEVERES DOS CONDOMINOS NO CONDOMINÍO COMUM?
Contribuir em dia para as despesas do condomínio, na proporção de sua fração ideal. Artigo 1335
Respeitar as disposições do Regulamento Interno, da Convenção e da legislação vigente. Artigo 1333
Não realizar obras em sua unidade que comprometam a segurança da edificação ou alterem sua fachada. Artigo 1336
Pagar as multas e os juros previstos no Código Civil, na Convenção e no Regulamento Interno, no que diz respeito a atrasos no pagamento de despesas, e a infração de normas de convivência. Artigos 1334, 1336 e1337
44) QUAIS OS DIREITOS DOS CONDOMINOS NO CONDOMINÍO EDILÍCIO?
São direitos do condômino:
I - usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;
II - usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores;
III - votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.
45) QUAIS OS DEVERES DOS CONDOMINOS NO CONDOMINÍO EDILICIO?
São deveres do condômino:
I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção;
II - não realizar obras que comprometam a segurança da edificação;
III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;
IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.
46) O QUE É E COMO FUNCIONA A ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINÍO?
Deliberando a maioria sobre a administração da coisa comum, escolherá o administrador, que poderá ser estranho ao condomínio; resolvendo alugá-la, preferir-se-á, em condições iguais, o condômino ao que não o é.
O condômino que administrar sem oposição dos outros presume-se representante comum.
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO EDILÍCIO
A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.
Compete ao síndico:
I - convocar a assembleia dos condôminos;
II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII - prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
IX - realizar o seguro da edificação.
Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.
O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.