1. Cap. I Providencias Iniciais

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ENGENHARIA CIVIL
Prof. Ivam Salomão Liboni
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ENGENHARIA CIVIL
Prof. Ivam Salomão Liboni
Capítulo I
Providências Iniciais
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1. Providências Iniciais
Antes de darmos início à construção, propriamente dita, existe uma série de providências a serem tomadas; algumas que dependem de órgãos públicos e outras exclusivamente do interessado.
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1. Providências Iniciais
Vamos considerar e dividir as providências iniciais, em duas etapas:
I – Antes de Iniciarmos os Anteprojetos, Projetos, etc..
II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.
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I – Antes da Elaboração dos Projetos
 
A – Visita ao Terreno
Como o projeto deverá ser elaborado para um determinado terreno, a visita ao local onde se pretende executar a obra, com a finalidade de confirmar as medidas planialtimétricas que constam da escritura do lote, é essencial. Portanto, deve-se:
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a) Confirmar Medidas do terreno:
 Verificar se as medidas indicadas na escritura de compra e venda conferem com as reais medidas do terreno.
b) Levantamento Altimétrico do terreno:
 É Importante para um melhor aproveitamento do terreno que o projetista conheça de antemão, não somente as medidas reais do terreno, mas, também as diferenças de níveis existentes. 
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A.1 - Levantamento Altimétrico do terreno
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A.2 - Orientação do Terreno com respeito à linha N-S magnética: 
Importante para o posicionamento da construção, adequando ao gráfico de insolação (Obtido através de bússola ou de plantas da cidade)
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A.3 - Situação do Lote em relação à quadra em que se encontra:
Distâncias a, b e largura das ruas, principalmente a Rua “BCD”;
Nomes das Ruas;
Número das construções vizinhas;
Registrar a existência ou não de posteamento de energia (baixa e alta) iluminação;
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Situação do Lote em relação à quadra
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Situação do Lote em relação à quadra no carimbo de um projeto
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A.4 - Situação Da Infra-estrutura da quadra em que se encontra o lote:
Existência ou não de rede de água;
Existência ou não de rede de esgoto;
Existência ou não de cabos telefônicos;
Registrar a existência de poços de água e fossas na vizinhança, inclusive suas distâncias até o terreno;
Registrar a situação da via de acesso.
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Situação Da Infra-estrutura da quadra
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B – Visita aos Órgãos Públicos 
B.1 - Consulta à Prefeitura Local:
Cabe à prefeitura, através do Código de Posturas do Município, como também através do Código de Obras, planificar as Zonas de Construção impondo as restrições quanto ao aproveitamento dos lotes, em cada uma dessas zonas. 
	
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 B.2 - As restrições mais comuns são:
·  Área do lote que pode ser edificada;
·  Recuo mínimo de frente e de fundo;
· Altura máxima da construção, para o caso de edifícios;
· Existência de projeto de desapropriação para alargamento de rua ou outra finalidade do poder público.
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II – Antes do Início da Obra, propriamente dita.
	
 A - Ações para Implantação do Canteiro
Implantação – Engloba todo conjunto de ações e serviços a serem efetuados para dotar o local da obra – canteiro – de infraestrutura e dar suporte logístico, necessário para execução da mesma.
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Como por exemplo:
Limpeza do terreno com Cortes de árvores
Movimento de Terra
Demolições
Comunicação de início de obra
Terreno em desacordo com o cadastro
Áreas de utilidade pública 
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A.1 - Corte de árvores 
Se existirem dentro do terreno árvores que precisam ser retiradas, deve-se proceder da seguinte maneira: 
Com a planta do projeto aprovada e documento de propriedade do terreno, dirige-se à Secretaria Municipal do Meio Ambiente ou órgão correlato, municipal ou estadual, solicitar vistoria no local e autorização para o corte ou poda de árvore(s). 
Em diversos municípios exige-se projeto de replantio dentro do terreno (existindo espaço) ou fora dele, indicado pelo respectivo órgão público.
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A.2 – Demolições
São consideradas ações ou serviços perigosos, portanto, necessitando:
 pessoal especializado, ou
 empresa especializada
Importante destacar ainda: 
 A RESPONSABILIDADE é sempre da Construtora contratada;
 Necessário RT pela demolição – ART.
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 Demolições – Tipos:
Manual;
Mecânica com empurrador;
Com colapso planejado;
Com bola de demolição;
Com explosivos.
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Levantamento e Inspeção
 fotografar a edificação e construções vizinhas;
Verificar situações de desequilíbrio na construção a ser demolida.
 tetos e estruturas lineares;
 paredes; varandas, marquises, balanços;
 estruturas em concreto protendido;
 poços e tanques;
 estruturas instáveis;
 tubulações e linhas de distribuição;
Etapas das Demolições:
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Seguro (responsabilidade civil)
 acidente de trabalho;
 garantia contratual;
Alvará de demolição (ou licenças)
Notificação
 concessionárias;
 vizinhos.
Etapas das Demolições:
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A.3 - Comunicação de Início de Obra
Em alguns municípios exige-se determinados procedimentos, cujas providencias são as seguintes:
 Preenchimento de formulário próprio, assinado pelo RT, anexando comprovante de pagamento do ISS do RT ou da firma executora;
Cópia do alvará de construção e;
 ART (anotação de responsabilidade técnica), junto ao CREA do estado.
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A.4 - Terreno em desacordo com o cadastro 
Caso o terreno esteja em desacordo com o cadastro técnico da PM, deverá ser feito um levantamento topográfico/cadastral do terreno e apresentado para exame do órgão público.
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A.4 - Terreno em desacordo com o cadastro 
Após exame, pelos setores competentes da PM, defini-se a assinatura de um TERMO DE COMPROMISSO em que o compromissado (interessado) “assume, para com terceiros, toda e qualquer responsabilidade decorrente da aprovação da planta, assim como, ainda, da execução do respectivo projeto.”
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 B - Ações Administrativas
Toda construção tem de ter um responsável técnico (RT). A exigência de um RT é feita por lei federal e controlada pelos CREA’s da cada região.
Somente os profissionais licenciados pelos CREA’s podem exercer a responsabilidade técnica de uma obra.
É crime, previsto em lei, acobertar com seu nome, ou com sua assinatura, o exercício ilegal da profissão de Arq/Eng. Deste modo o aluguel de placa (ato de irresponsabilidade técnica) é crime.
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A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é feita em formulário próprio através do site do CREA , on line. 
A placa com o nome, número da carteira do CREA e endereço do RT, deve ser colocada em lugar visível da obra. Existe norma para o tamanho da placa (mínimo de 1,00 m2).
O RT pode ser um profissional habilitado ou ainda, uma firma especializada.
B - Ações Administrativas
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ART
Anotação de Responsabilidade Técnica
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Placas
(mínimo de 1,00 m2)
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2. Planejamento do Canteiro 
Podemos considerar o canteiro de obras como uma industria fabril, ou seja, uma “fábrica móvel” onde se organiza a disposição dos diferentes componentes de produção, o nosso “sistema de produção”. 
O Canteiro de obras é o conjunto de "áreas destinadas à execução e apoio dos trabalhos da indústria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas de vivência ". (NBR - 12284)
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	Portanto, é o local em que se dá a produção das obras de construção e, como tal, exige-se uma análise prévia e criteriosa de sua implantação, à luz dos conceitos de qualidade, produtividade e segurança. 
Seguem algumas "dicas" para sua reflexão ao projetar o canteiro de obras:
Planejamento do Canteiro
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2.1. CANTEIRO DE OBRAS – DICAS PARA IMPLANTAÇÃO DO CANTEIRO
DICA 1 - O canteiro é o cartão de visitas de toda obra, portanto vale a pena projetá-lo em conformidade com a imagem de sua empresa. 
O canteiro é a praça de relacionamento de sua empresa com a vizinhança da obra, clientes, fornecedores e funcionários. 
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DICA 2 - Projete as edificações sempre em conformidade
com as normas, visando estabilidade estrutural, conforto ambiental e segurança.
DICA 3 - Implante o canteiro em local que permaneça o maior tempo possível, pois desmobilizações durante a obra causam muito transtorno.
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DICA 4 - Encontre um local que não interfira com as movimentações horizontais e verticais de material e pessoal, e que ao mesmo tempo lhe assegure controle da obra e facilidade de acesso para funcionários e visitantes.
Dica 5 - Sempre que possível leve em consideração a insolação e ventilação para contribuir com o conforto dos usuários.
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DICA 6 - Ao planejar as edificações de apoio, estabeleça um programa de necessidades, com definições claras de tamanhos de salas, localização e fluxos. Projete o mobiliário para evitar falta ou excesso de espaço.
Dica 7 - Sempre que houver trabalhadores alojados, as áreas de vivência deverão dispor de alojamentos, lavanderia e área de lazer.
DICA 8 - Toda obra com 50 ou mais trabalhadores alojados deverá ter um ambulatório.
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	Outros aspecto que devem ser analisados e planejados são:
despesas administrativas do canteiro; 
definição do arranjo e projetos do canteiro - “layout”; 
as atividades no canteiro – Sistema de Segurança, criação de uma Comissão Interna de Prevenção de Acidentes ( CIPA ), treinamento de mão-de-obra;
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desenvolvimento de um programa de Qualidade Total; 
controle de estoque e recebimento de material; 
destacando ainda a necessidade de planejar, organizar e controlar todas as etapas de atividades (serviços), objetivando cumprir: prazo de entrega, custo previsto no orçamento e qualidade.
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 Ao se projetar um canteiro de obras, deverá ter sempre em mente:
alcançar a melhor disposição para os insumos básicos; 
depósitos de materiais, escritórios, alojamentos, refeitórios;
manufatura de materiais básicos;
menores caminhos para transporte de materiais (transporte horizontais e verticais quando necessário);
atendimento, segurança, etc.
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	Portanto, é de vital importância um detalhado estudo sobre: 
A Integração de todos elementos que fazem parte da cadeia de produção dessa industria, que é o canteiro de obras; 
A minimização de distâncias entre os insumos básicos até os locais de manufatura desses materiais. Por ex: local do depósito de areia, brita e cimento, até a betoneira.
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A – Layout
	
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Layout
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FINE