avaliando parcial1

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CCJ0090_201202199216 V.1
DIREITO IMOBILIÁRIO
Avaiação Parcial: CCJ0090_SM_201202199216 V.1 
Aluno(a): FRANCISCO DAS CHAGAS GOMES Matrícula: 201202199216
Acertos: 9,0 de 10,0 Data: 24/09/2017 10:35:08 (Finalizada)
1a Questão (Ref.: 201202360109) Acerto: 1,0 / 1,0
De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos,
estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e documentos;
e o registro de imóveis.
o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações marítimas,o
registro de imóveis
o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o
registro de aeronaves.
o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; e
o registro de imóveis.
o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro de
embarcações marítimas.
Gabarito Comentado.
2a Questão (Ref.: 201202360127) Acerto: 1,0 / 1,0
Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a
finalidade primordial dos Serviços Notariais é:
Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los
Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar
Simplificar a vida do cidadão, fazendo o arquivamento em seus assentos os negócios jurídicos em geral
Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município
Registrar os instrumentos translatícios da propriedade
Gabarito Comentado.
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3a Questão (Ref.: 201202360143) Acerto: 1,0 / 1,0
No registro de imóveis, serão feitos os registros:
das convenções antenupciais; do usufruto; da alteração do nome do dono por casamento ou divórcio;
da instituição do bem de família; das servidões em geral; da mudança de denominação e numeração dos
prédios;
da permuta; da doação entre vivos; do contrato de locação para fins do direito de preferência
dos contrato de promessa de compra e venda; das instituições e convenções de condomínio, das citações
de ações reais;
da dação em pagamento, da constituição do direito de superfície, da extinção da concessão do direito real
de uso.
Gabarito Comentado.
4a Questão (Ref.: 201202360147) Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:
Da decisão que a decretar não cabe apelação ou agravo.
Mesmo que cause danos a terceiros de difícil reparação, o Juiz não poderá determinar de oficio o bloqueio
da matrícula do imóvel
Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta
Devem ser declaradas sem audição dos atingidos
Deverá ser decretada mesmo que atinja terceiros de boa-fé que já tenha atingido direito a usucapir o
imóvel.
Gabarito Comentado.
5a Questão (Ref.: 201202924751) Acerto: 1,0 / 1,0
Origina-se do cartório de registros de imóveis
certidão de protesto
certidão de matrícula de imóvel
registro de protesto
ata notarial
escritura pública de compra e venda de bem imóvel.
Gabarito Comentado.
6a Questão (Ref.: 201202360164) Acerto: 1,0 / 1,0
Relativamente à atividade de Notario e Registrador é INCORRETO afirmar que:
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Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, em posição diferenciada
da dos servidores públicos.
A fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro deve ser
estabelecida pelo oficial cartorário, considerado o caráter de livre concorrência.
Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas atribuições e podem vir a perder
a delegação por ato do Governador do Estado.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
É competência privativa da União legislar sob registros públicos.
7a Questão (Ref.: 201202787333) Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto à pessoa do incorporador:
Pode ser apenas pessoa jurídica comerciante.
Pode ser apenas pessoa física comerciante.
Pode ser pessoa física ou jurídica, comerciante ou não.
Pode ser apenas pessoa jurídica não comerciante.
Pode ser apenas pessoa física não comerciante.
Gabarito Comentado. Gabarito Comentado.
8a Questão (Ref.: 201202396977) Acerto: 1,0 / 1,0
O condomínio pro indiviso resulta da unidade imobiliária que tenha mais de um proprietário. Disso concluímos que:
Só pode reivindicar a coisa de terceiros, aquele que a possuir fisicamente;
Não existe comunhão de fato e de direito de todos na indivisão do bem.
Qualquer um dos co-proprietários pode alterar a sua destinação, sem autorização dos demais;
Os co-proprietários do imóvel indiviso podem usar do mesmo conforme sua destinação;
Nem todos exercem todos os direitos compatíveis com a indivisão;
Gabarito Comentado.
9a Questão (Ref.: 201202396990) Acerto: 0,0 / 1,0
A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, mediante remuneração a ser
paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções recebidas e sem relação de subordinação. O contrato de
empreitada apresenta a seguinte natureza jurídica: bilateral, consensual, oneroso e não solene.
É um negócio típico, porque não previsto legalmente;
é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas uma das partes contratantes;
é um contrato bilateral, já que se propõe a gerar obrigações recíprocas para os contratantes envolvidos;
é consensual, pois não depende, apenas, do simples acordo de vontade para se aperfeiçoar;
é um negócio não solene, já que não requer formalidades para a sua confecção.
Gabarito Comentado.
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10a Questão (Ref.: 201202360195) Acerto: 1,0 / 1,0
Relativamente aos poderes da Comissão de Representantes, podemos afirmar que:
A Comissão de Representantes exerce todas as funções necessárias à representação dos condôminos e
fiscalização da construção, praticando todos os atos necessários ao funcionamento regular do Condomínio.
Não é função da Comissão zelar pela exatidão das contas;
Eles estão elencados de forma exaustiva na Lei;
Não pode, sob pena de responsabilidade de seus representantes, convencionar as modificações solicitadas
por condôminos em sua respectiva unidade;
Depende de previsão instrumentária ou de disposição contratual, os poderes da Comissão;
Gabarito Comentado.
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