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Direito Civil (Bens e Negocios Jurídicos) Aula 02

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Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
Curso: Extensivo Semanal | Disciplina: Direito Civil 
Aula: 02 | Data: 14.02.2017 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
 
ANOTAÇÃO DE AULA 
 
EMENTA DA AULA 
1. Bens e Negócios Jurídicos. 
2. Validade do Negócio Jurídico. 
 
GUIA DE ESTUDO 
1. Bens Jurídicos, Art. 79, CC 
Bens são coisas (gênero do qual o bem é espécie), dotadas de valor econômico. 
Todo bem é uma coisa, mas nem toda coisa é um bem, tem que ter valor econômico. 
 Classificação dos Bens. 
a) Bem Imóvel (bem de raiz) – É o solo, é tudo o que nele se adere se incorpora é considerável 
imóvel. 
É possível que aquilo que se adere do solo se ocorra por: 
 Bem Imóvel por Natureza – é aquele que adere ao solo naturalmente por vontade ou força 
da natureza. 
 Bem Imóvel por Acessão Física Artificial – é o que incorpora ao solo por ação do homem. 
 Bem Imóvel por Determinação da Lei – certa situação a Lei vai dizer que será considerado 
bem imóvel, Art. 80, CC. Considera-se imóvel primeiro o direito real do imóvel e das ações 
que a asseguram. 
 O Art. 1.225, CC diz quais são os direitos reais que podem recair sobre bens imóveis. Ex: 
propriedade pode recair sobre bem imóvel, usufruto pode cair sobre o imóvel, hipoteca. 
Tudo isso pode recair sobre bem imóvel por força de lei. 
 Direito de Sucessão Aberta (herança) – é o conjunto de direito e deveres do falecido, Ex: 
pense na herança como um pacote fechado, quando alguém morre os direitos e deveres da 
pessoa são colocados em uma caixa e lacra, escrevendo herança, ai a pessoa pega a caixa 
leva para o judiciário faz o inventário, que serio o objetivo de quebrar essa caixa e fazer 
partilha dos bens (dividir). A herança é uma universalidade. 
 O Art. 81, CC não perde o caráter de imóvel, primeiras edificações separadas do solo, que 
conservam a sua unidade (casa pré-fabricada). 
 
Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
 
 
 Inciso II - materiais provisoriamente separados de um prédio para nele se reempregarem. 
Ex: Mercado Municipal, vitrais lindos que foram retirados para restauração depois 
devolvidos (reempregar). É bem imóvel, é um material separado provisoriamente para 
depois ser reempregado. 
b) Bem móvel – é aquele que pode ser transportado sem perder a essência. 
 Ex: Semoventes – são os animais que se locomovem com a própria força, não é pessoa, 
não têm personalidade, semovente não pode ser sujeito de uma relação jurídica. Para o 
Direito Civil semovente é coisa, não tem validade. 
 Bem móvel por determinação legal – é aquele que também fruto da Lei. Então existe lei 
que define como sendo um bem móvel, Art. 83, CC. 
 Energia com valor econômico é bem móvel. 
 Direitos Pessoais de Caráter Patrimonial – os Contratos geram esses direitos de caráter 
patrimonial, contrato de fiança, locação. 
 Art. 84, CC, Materias destinados a construção são móveis, que readquirem essa 
qualidade quando proveniente de demolição, Ex: se o material de construção estava 
separado na loja é bem móvel, poderá ser imóvel e depois móvel novamente, Ex: 
Azulejo se está na loja de construção é móvel, coloquei o azulejo na parede é imóvel 
(que estará enraizado), tirei esse azulejo para depois reempregar continua sendo 
imóvel, se eu tirar esse azulejo definitivamente para demolição se tornará bem móvel. 
c) Bem fungível – Todo bem fungível é móvel. 
 Cuidado: Mas nem todo bem móvel é fungível, posso ter um bem móvel infungível, não 
podendo ser substituído. 
d) Bem consumível – todo bem é móvel. Agora a consuntibilidade do bem consumível pode ser 
física ou jurídica. 
 Fisicamente – é aquele que se destrói com o primeiro uso. Ex: palito de fósforo. 
 Juridicamente – é aquele que pode ser alienado. 
e) Bem divisível – é aquele que pode ser fracionado sem perder a essência. Ex: tirar um pedaço de 
uma torta não deixará de ser uma torta. 
 Cuidado: Art. 88, CC- É possível transformar um bem divisível em indivisível por força de 
lei ou pela vontade das partes. Ex: herança por força de Lei. 
 O Art. 1.791, diz que a herança é indivisível até a partilha. 
 
Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
 
 
 Clausula de individuabilidade – a vontade das partes. Ex: parcelamento do solo, dividir o 
bem imóvel no meio “glema de terras”, uma matricula de imóvel vira duas, com duas 
escrituras públicas, Art. 1.320, §1º e 2º, CC. 
f) Bens Singulares – aquele que possui valor isoladamente. Ex: Livro. 
g) Bens Coletivos – se subdivide em universalidade de fato ou universalidade de direito. 
 Fato - são vários bens singulares que estão ligados por vontade humana, Ex: Conjunto de 
livro agrupado por pessoa humana cria uma universalidade de fato, que é chamado de 
biblioteca. 
 Direito – é conjunto de bens singulares ligados entre si por força de lei. Ex: a herança é 
uma universalidade de direito, vários bem singuladores que se unem por vontade da lei. 
h) Bem Principal – aquele que existe por si só. 
i) Bem Acessório – é aquele que pressupõe a existência do principal. Exemplos de bens acessórios. 
 Frutos – são acréscimos renováveis, Ex: Macieira. 
 Produtos – são acréscimos não renováveis. Ex: Carvão 
 Benfeitorias – está ligado em três tipos: 
a) Necessário – está ligado a conservação do bem. 
b) Útil – aquela que facilita o uso, Ex: quebro a escada e faz uma rampa. 
c) Voluptuária – ligado a laser, recreação, embelezamento. 
Pertenças: São bens acessórios que não seguem o principal, mas se destinam ao 
uso ao serviço ou aformoseamento de outro. Ex: ar condicionado, rádio de carro. 
Aquilo que pode tirar do bem é pertenças não acompanhando o principal. 
Exceção: Excepcionalmente as pertenças podem seguir o principal. 
 Vontade das partes. 
 É possível pelas circunstancias do negocio jurídico. Ex: vários pianos em 
um conservatório é parte integrante acaba não sendo pertença, agora se 
fosse um piano dentro de uma casa já seria pertença. O mesmo bem ora 
pode ser pertença ora não, vai depender das circunstanciais. 
j) Bem particular – é aquele que não é público, significa que bem particular não tem definição. 
k) Bem público – é aquele de propriedade pertencente à pessoa jurídica de direito público interno 
que é de domínio nacional. 
 
 
Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
 
 
Classificação do bem público: 
 Uso comum do povo – Ex: praças, ruas, o mar. Art. 103, CC, uso comum dos bens 
públicos podem ser gratuito ou retribuído (pagar), conforme for estabelecido em lei. 
 Uso especial - aquele que tem destinação específica. O bem está afetado (dar 
destinação). Ex: prédio do fórum geralmente pertence ao Poder Púbico aí ele faz uma 
afetação e coloca o fórum dentro prédio. 
 Bem público dominical – aquele que na tem destinação específica (bem desafetado). Ex: 
parques que não foram reformados sem recurso manter, aí o parque fica fechado. 
Exceção: O bem de uso público do povo e uso especial dominical é inalienável, relativa. 
O bem publico dominical é alienável. 
O bem público não pode ser usucapido. 
 
2. Validade do Negócio Jurídico 
Negócio jurídico é um ato humano lícito, cujas as conseqüências são estabelecidas por lei, 
podendo ser de três espécies: 
 Negocio Jurídico Unilateral – aquele que temuma única pessoa manifestando a sua 
vontade. Ex. Testamento, e Renúncia Art. 1.863, CC proíbe testamento conjuntivo feito 
por mais de uma pessoa. 
 Negocio Jurídico Bilateral – é a necessidade de ter duas pessoas manifestando vontades. 
 Negocio Jurídico Plurilateral – é a necessidade de ter mais de duas pessoas 
manifestando vontades. 
 
Requisitos de Validade – Se todos os requisitos de validade forem preenchidos e respeitados o 
negócio jurídico será válido. 
As sanções que a lei aplica para o negocio jurídico é rígida e branda aplicando duas sanções 
dependendo da situação. 
 Agora se alguns desses requisitos forem desrespeitados vai ser invalido. 
 Ato Nulo – é uma sanção que decorre da invalidade. 
 Anulabilidade – dependendo da situação a sanção poderá ser rígida ou mais branda. 
(Chamamos de dupla sanção). 
 
 
Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
 
 
NULO ANULÁVEL 
- Fere preceito de ordem pública. - Fere preceito de ordem privada. 
- Juiz age de ofício, sem provocação. - O Juiz não age de ofício. 
- Ação Declaratório de Nulidade. - Ação Anulatória. 
- Pode ser proposta por interessados e MP. - Somente os interessados. 
- Não tem prazo é imprescritível. - Está sujeito a prazo é de natureza jurídica. 
- A sentença é “ex tunc” (retroage). - Prazo decadencial Art. 178, CC (4anos) e 
-Ato nulo não admite conserto. - Art. 179, CC, (2 anos). 
 - A sentença é “ex nunc” (não retroage) 
 - Anulável admite consertos. 
 
Requisitos de Validade 
a) Agente capaz – (relativamente incapaz sem assistência o ato é anulável no prazo de quatro 
anos, contados de quando cessar a incapacidade). 
b) Objeto lícito, possível, determinado ou determinável – se o objeto for ilícito o requisito é 
invalido, problema no objeto o ato é nulo. 
c) Forma prevista ou não defesa em lei – O negocio jurídico é formal ou informal, solene ou 
não solene. O negocio jurídico é nulo. 
 Solenidade – é a necessidade de fazer o negocio por escritura pública, que é 
essencial para o negocio jurídico. 
 O Art. 107, CC, estabelece que o negocio jurídico é não solene, em regra, e a 
solenidade depende de exigência legal, Art. 108, CC ESTUDAR. 
d) Inexistência de vício no negocio jurídico – Próxima aula.

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