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Sobre a estipulação em favor de terceiro, assinale a única alternativa CORRETA: Ao terceiro, em favor de quem se estipulou a obrigação, não é permitido exigi-la. Aquele que estipula em favor de terceiro não pode exigir o cumprimento da obrigação. O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o terceiro designado no contrato, independentemente da sua anuência e da do outro contratante. O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o terceiro designado no contrato, apenas mediante anuência do outro contratante. Apenas o terceiro, em favor de quem se fez o contrato, pode exigir o cumprimento da obrigação. 2 a Questão (Ref.: 201602173409) Pontos: 0,0 / 0,1 (Questão 23 117º Exame OAB-SP) De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei no 8.245/91), é vedado, sob pena de nulidade da cláusula contratual, exigir quando não há garantia de espécie alguma, o pagamento antecipado do aluguel. no mesmo contrato, seguro fiança e fiança bancária. no mesmo contrato, dois ou mais casais de fiadores. dois fiadores nos contratos de locação para temporada, garantia fidejussória. 3 a Questão (Ref.: 201603201650) Pontos: 0,1 / 0,1 Rogério comprou um carro de Vitor, a quem foi conferido, expressamente, o direito de fixar o preço, por seu exclusivo arbítrio. Fixado o preço, Rogério externou o desejo de desistir da compra, em razão do alto valor atribuído ao bem. Com isto, Vitor não chegou a entregar o bem. O contrato de compra e venda é inexistente, porque o bem não foi entregue é existente, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço, porém nulo, tendo em vista que, embora o preço possa ser fixado por uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, se esta faculdade houver sido expressamente acordada, a validade de tal contrato depende da entrega da coisa. é existente, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço, porém nulo, pois não se pode deixar ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço. é existente e válido, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço e este pode ser fixado por uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, haja ou não previsão expressa nesse sentido. é existente e válido, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço, e este pode ser fixado por uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, se esta faculdade houver sido expressamente acordada. 4 a Questão (Ref.: 201603097477) Pontos: 0,0 / 0,1 No que concerne ao princípio da boa-fé objetiva, pode-se afirmar que: pressupõe uma relação jurídica bilateral, de modo a impor especiais deveres de conduta às partes; Todas as alternativas estão corretas. pressupõe que é o interesse coletivo que justifica o princípio da boa-fé; pressupõe qualificação, que enseje na contraparte o estado de confiança no negócio celebrado; pressupõe padrões de comportamento exigíveis do profissional competente; 5 a Questão (Ref.: 201602173364) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 5 6º Exame OAB-RJ) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros: Que o preço seja pago à vista, por instrumento público e tenha registro no RGI Possua cláusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha cláusula de irretratabilidade; Que seja por instrumento público devidamente inscrito no RGI, contenha cláusula de irretratabilidade, que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória; Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicação compulsória, desde que não seja realizado por instrumento particular; Que o preço seja pago a prazo, com instrumento particular e tenha registro no RGI.
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