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DIREITO CIVIL IV
	
	 1a Questão (Ref.: 201512527934)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(TJ/SP) Em relação à posse, é CORRETO afirmar que
		
	
	o locatário não tem a posse direta do imóvel que ele aluga, mas sim a indireta.
	
	o motorista de um caminhão da empresa para a qual trabalha tem a posse ad usucapionem desse bem.
	 
	o possuidor direto tem direito de lançar mão dos interditos contra turbação, esbulho e violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado, inclusive contra o possuidor indireto.
	 
	o possuidor responde pela perda da coisa, ainda que de boa-fé e sem ter dado causa à perda.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201512527988)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Com relação aos efeitos da posse, é CORRETO afirmar que
		
	 
	o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, mas não lhe assiste o direito de levantar as voluptuárias.
	
	ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção pela importância destas, mas não lhe assiste o direito de levantar as voluptuárias.
	
	quando mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida definitivamente a que tiver a coisa, se não estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo vicioso.
	
	os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados; os civis reputam-se percebidos mês a mês.
	 
	o reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201512523313)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(I EXAME UNIFICADO OAB) São exemplos em que há posse, EXCETO:
		
	
	empréstimo do seu carro para um de seus amigos.
	
	comodato de um de seus apartamentos para um parente distante.
	 
	permissão para que seu vizinho utilize sua vaga de garagem.
	
	aluguel de uma de suas lojas comerciais para um de seus irmãos.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201512528024)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/RS) Assinale a alternativa que apresenta a afirmação CORRETA a respeito da disciplina da posse no Código Civil.
		
	
	Considera-se possuidor direto aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste
	 
	O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
	
	O sucessor singular continua, de direito, a posse do seu antecessor, e ao sucessor universal é facultado unir sua posse à do antecessor.
	
	Considera-se possuidor todo aquele que tem, de direito, o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
	
	O possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no caso de esbulho, e segurado no caso de violência iminente.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201512527843)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/RJ) Constitui direito real:
		
	
	a herança jacente.
	 
	o usufruto.
	
	a herança.
	
	todas as respostas anteriores.
	
	a doação.
		
	
	 1a Questão (Ref.: 201512608861)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Assinale a alternativa incorreta
		
	
	A posse do imóvel faz presumir, até prova contrário, a das coisas móveis que nele estiverem.
	
	É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
	 
	Existem três ações possessórias: manutenção, reintegração e interditos possessórios
	
	As ações possessórias são fungíveis entre si, pela possibilidade do juiz conceder proteção diferente da pedida pelo autor
	 
	Os direitos reais são oponíveis erga omnes.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201512525753)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 29 122º Exame OAB-SP) Se o transmitente de bem móvel, que o possui em nome próprio, passar a possuí-lo em nome do adquirente, ter-seá aquisição da propriedade mobiliária por
		
	
	tradição real.
	
	tradição simbólica.
	
	traditio breve manu.
	 
	constituto possessório ou tradição ficta.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201512434018)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(XV Exame Unificado OAB) Com a ajuda de homens armados, Francisco invade determinada fazenda e expulsa dali os funcionários de Gabriel, dono da propriedade. Uma vez na posse do imóvel, Francisco decide dar continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo ali desenvolvidas (plantio de soja e de feijão). Três anos após a invasão, Gabriel consegue, pela via judicial, ser reintegrado na posse da fazenda. Quanto aos frutos colhidos por Francisco durante o período em que permaneceu na posse da fazenda, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, e não tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio.
	
	Francisco tem direito aos frutos percebidos durante o período em que permaneceu na fazenda
	 
	Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, mas tem direito de ser ressarcido pelas despesas de produção e custeio.
	
	Francisco tem direito à metade dos frutos colhidos, devendo restituir a outra metade a Gabriel.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201512420431)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Sobre a aquisição e perda da posse ou da propriedade é INCORRETO afirmar que:
		
	
	A transmissão da posse pode ocorrer tanto por ato inter vivos como pela sucessão mortis causa.
	
	A extinção da posse pode se dar: pela perda da coisa, perecimento, abandono, transmissão para outra pessoa, tomada da posse por outrem e classificação da coisa como bem fora do comércio.
	
	O direito de propriedade pode ser definido como o poder jurídico atribuído a uma pessoa de usar, gozar e dispor de um bem, corpóreo ou incorpóreo, em sua plenitude e dentro dos limites estabelecidos em lei, bem como de reivindicá-lo de quem injustamente o detenha.
	
	A aquisição por acessão artificial dá-se por plantações ou construções.
	 
	Os acréscimos formados formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, desde que os proprietários que perderam parte de seus terrenos sejam indenizados.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201512525765)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB MG 2005) No sistema do Código Civil brasileiro, não é direito real:
		
	
	a propriedade.
	 
	o condomínio.
	
	a servidão.
	
	o penhor.
	
	 1a Questão (Ref.: 201512511693)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Usucapião é um tipo de prescrição:
		
	
	extintiva
	
	declarativa
	
	modificativa
	 
	aquisitiva
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201512358271)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	XII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Alexandre, pai de Bruno, celebrou contrato com Carlos, o qual lhe concedeu o direito de superfície para realizar construção de um albergue em seu terreno e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da quantia de R$100.000,00. Passados quatro anos, Alexandre veio a falecer. Diante do negócio jurídico celebrado, assinale a afirmativa INCORRETA.
		
	
	O superficiário terá direito de preferência, caso Carlos decida vender o imóvel.
	
	O direito de superfície será transferido a Bruno, em razão da morte de Alexandre.
	
	O superficiário responde pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
	 
	O superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar sua atividade.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201512527933)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/CE) Na incorporação imobiliária, quando submetida ao regime de afetação,os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os patrimônios de afetação constituídos, integrando a massa concursal o terreno, mas não as acessões e demais bens e direitos creditórios objeto da incorporação.
	
	somente a instituição financiadora da construção poderá nomear pessoa física ou jurídica para fiscalizar e acompanhar o patrimônio de afetação, em razão do direito ao sigilo bancário e fiscal que tem o incorporador.
	
	o patrimônio de afetação não se comunica com os demais bens, direitos e obrigações do patrimônio geral do incorporador, exceto com outros patrimônios de afetação por ele constituídos, respondendo apenas por obrigações vinculadas às incorporações de um mesmo incorporador.
	
	há necessidade de prévia averbação, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.
	 
	o terreno e as acessões, objetos de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de afetação, destinado à consecução da incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201512649129)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Para aquisição da propriedade imóvel pela modalidade de usucapião extraordinária, deve o possuidor cumprir os seguintes requisitos:
		
	
	posse mansa, pacífica e ininterrupta, independente de animus domini, por 15 anos, desde que no imóvel tenha constituído moradia habitual ou realizado nele obras e serviços de caráter produtivo.
	
	posse mansa, pacífica e ininterrupta, baseada em aquisição onerosa com registro cancelado posteriormente, independente do prazo de posse exercido.
	
	posse por 10 anos baseada em justo título, caracterizado como todo ato jurídico capaz, em tese, de transferir a propriedade independente de registro.
	
	posse justa, com animus domini, por 10 anos, desde que apresente justo título e comprove boa-fé.
	 
	posse mansa, pacífica e ininterrupta, com animus domini, por 15 anos.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201512448640)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(III Exame Unificado OAB) Félix e Joaquim são proprietários de casas vizinhas há cinco anos e, de comum acordo, haviam regularmente delimitado as suas propriedades pela instalação de uma singela cerca viva. Recentemente, Félix adquiriu um cachorro e, por essa razão, o seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe que substituísse a cerca viva por um tapume que impedisse a entrada do cachorro em sua propriedade. Surpreso, Félix negou-se a atender ao pedido do vizinho, argumentando que o seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por isso, jamais lhe causaria qualquer dano. Com base na situação narrada, é correto afirmar que Joaquim
		
	
	poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Félix arcar com as despesas de instalação, deduzindo-se desse montante metade do valor, devidamente corrigido, correspondente à cerca viva inicialmente instalada por ambos os vizinhos.
	
	poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse na sua propriedade, contanto que arque com metade das despesas de instalação, cabendo a Félix arcar com a outra parte das despesas.
	 
	poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Félix arcar integralmente com as despesas de instalação.
	
	não poderá exigir que Félix instale o tapume, uma vez que a cerca viva fora instalada de comum acordo e demarca corretamente os limites de ambas as propriedades, cumprindo, pois, com a sua função, bem como não há indícios de que o cachorro possa vir a lhe causar danos.
	
	 1a Questão (Ref.: 201512649205)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(CESPE 2016 - adptada) Acerca da posse, dos direitos reais e dos direitos reais de garantia, assinale a opção correta à luz da legislação e da jurisprudência.
		
	 
	O usufrutuário tem o direito de ceder o exercício do usufruto, a título gratuito ou oneroso, independentemente de autorização do nu-proprietário.
	
	O penhor industrial deve ser constituído mediante a lavratura de instrumento público ou particular e levado a registro no cartório de títulos e documentos.
	
	O ocupante irregular de bem público tem direito de retenção pelas benfeitorias realizadas.
	
	Quando da constituição de penhor, anticrese ou hipoteca, admite-se a imposição de cláusula comissória no contrato, ou seja, estipulação contratual que autoriza o credor a ficar com a coisa dada em garantia, caso a dívida não seja paga até o vencimento.
	
	A decisão judicial que reconhece a aquisição da propriedade de bem imóvel por usucapião, a despeito dos efeitos ex tunc, não prevalece sobre a hipoteca judicial que tenha anteriormente gravado o bem.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201512644458)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(MINISTÉRIO PÚBLICO-AL/2012) Ricardo, Pedro, José, Maurício e Douglas são proprietários de um imóvel residencial indivisível, situado em bairro nobre de São Paulo, avaliado em aproximadamente R$ 2.000.000,00. Ricardo e Pedro querem vender o imóvel e desfazer o condomínio. Thalula, empresária, se interessa pelo imóvel e oferece aos condôminos a quantia de R$ 2.100.000,00. Contudo, José, Maurício e Douglas pretendem exercer o direito de preferência assegurado por lei, igualando a oferta de Thalula. Neste caso, entre estes condôminos, a preferência para aquisição do imóvel será primeiramente conferida àquele que:
		
	 
	tiver no imóvel as benfeitorias mais valiosas.
	
	primeiro manifestar interesse após a oferta formal de Thalula.
	
	tiver o quinhão maior.
	
	for o mais idoso.
	
	oferecer o melhor preço.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201512527941)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TRT 12ª REGIÃO) No que tange ao penhor:
		
	
	no penhor rural, industrial, mercantil e de veículos, as coisas empenhadas são transferidas ao credor, que as deve guardar e conservar.
	 
	constitui-se o penhor, como regra geral, pela transferência efetiva da posse que, em garantia do débito ao credor ou a quem o represente, faz o devedor, ou alguém por ele, de uma coisa móvel, suscetível de alienação.
	
	não podem ser objeto de penhor agrícola os animais do serviço ordinário de estabelecimento agrícola, nem as colheitas pendentes ou em vias de formação.
	
	são credores pignoratícios, desde que contratado desse modo, os hospedeiros, ou fornecedores de pousada ou alimento, sobre as bagagens, móveis, joias ou dinheiro que os seus consumidores ou fregueses tiverem consigo nas respectivas casas ou estabelecimentos, pelas despesas ou consumo que aí tiverem feito.
	
	podem ser objeto de penhor direitos, suscetíveis de cessão, sobre coisas móveis ou imóveis, com registro em Títulos e Documentos ou no Registro Imobiliário, conforme o caso.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201512520194)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(IX EXAME UNIFICADO OAB) De acordo com as regras atinentes à hipoteca, assinale a afirmativa CORRETA.
		
	
	O ordenamento jurídico admite a instituição de nova hipoteca sobre imóvel hipotecado, desde que seja dada em favor do mesmo credor.
	
	Segundo o Código Civil, o adquirente de bem hipotecado não pode remir a hipoteca para que seja extinto o gravame pendente sobre o bem sem autorização expressa de todos credores hipotecários.
	 
	A hipoteca pode ser constituída para garantia de dívida futura ou condicionada, desde que determinado o valor máximo do crédito a ser garantido.
	
	O Código Civil não admite a divisibilidade da hipoteca em casos de loteamento do imóvel hipotecado.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201511900924)
	Pontos:0,0  / 0,1
	(PGESC 2010 FEPESE) Assinale a alternativa correta, de acordo com o Código Civil Brasileiro.
		
	 
	Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por dez anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona urbana não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
	
	Em caso de mora ou inadimplemento, pode o proprietário fiduciário ficar com a coisa alienada em garantia.
	
	Os frutos civis reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados; os naturais e industriais reputam-se percebidos dia por dia.
	
	A hipoteca impede a livre disposição do bem gravado.
	 
	Não se fará o penhor de veículos sem que estejam previamente segurados contra furto, avaria, perecimento e danos causados a terceiros.

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