aulas de modelagem

Prévia do material em texto

Universidade Estácio de Sá 
Prof. Daniel Silos 
 
Estudo de Caso - Modelagem de Dados - Imobiliária 
 
 Leandro Tavares parece ter tirado a sorte grande. Apesar de anos de trabalho duro e de 
ter recentemente perdido o emprego, ele recebeu a notícia de que um tio distante e bem idoso, 
viúvo e sem filhos, falecera e deixou todos os seus bens de herança para seu sobrinho. Leandro 
recebeu uma boa quantia em dinheiro e herdou diversos imóveis. 
 Após pensar um pouco, decidiu criar uma imobiliária especializada em aluguéis por 
temporada, e fazer um bom uso destes imóveis, obtendo um retorno para mantê-los e ainda ter 
lucro para manter sua família. Com sua formação em análise de sistemas, idealizou o rascunho 
de uma aplicação e de um banco de dados de acordo com a seguinte descrição: 
 Imóveis são classificados em diferentes tipos. Um tipo de imóvel tem código e nome do 
tipo de imóvel. Exemplos de tipos de imóveis são apartamento padrão, kitnet, casa, casa de 
praia, etc. Um imóvel tem registro, descrição, tamanho em metros quadrados, número de 
quartos, número de banheiros e número de vagas na garagem. A imobiliária pode ter diversos 
Imóveis de mesmo tipo, mas cada Imóvel é de um único tipo de imóvel. Um cadastro dos clientes 
é importante para o negócio. Um cliente tem código, primeiro nome, sobrenome, unidade 
federal onde mora, status, telefone e e-mail. O Aluguel pode ser classificado em dois tipos: 
direto e indireto. Um aluguel direto é mais incomum e ocorre quando um cliente contata a 
Imobiliária diretamente e um contrato de aluguel é criado sem que o cliente informe dados de 
algum anúncio. Já o indireto, mais comum, ocorre quando um cliente procura a imobiliária 
através de um anúncio. Um anúncio possui código, data e valor. Já um aluguel, possui código, 
data inicial, data final, período (em dias) do aluguel e valor da diária do aluguel. Um imóvel pode 
ser anunciado uma ou mais vezes, mas cada anúncio está associado a um único imóvel. Um 
aluguel pode estar relacionado a um ou mais anúncios e um anúncio pode estar associado a 
alguns aluguéis. Como descrito anteriormente, um imóvel pode ser alugado sem um anúncio 
diversas vezes, mas nestes casos, cada aluguel está associado a somente um imóvel. Um cliente 
aluga um ou mais imóveis e um imóvel pode ser alugado por diversos clientes.