AVALIANDO O APRENDIZADO DIREITO CIVIL III 2017.4

Prévia do material em texto

DIREITO CIVIL III – CCJ 0014
AVALIANDO O APRENDIZADO
2017.4 - JAMES FÁBIO DE ARAÚJO SANTANA
	Simulado: CCJ0014_SM_201602327009 V.1  
	Aluno(a): JAMES FÁBIO DE ARAÚJO SANTANA
	Matrícula: 201602327009 
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 23/10/2017 23:01:38 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201602482550)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(PGESC 2009 FEPESE) Assinale a alternativa INCORRETA. 
		
	
	A boa-fé objetiva deve ser observada pelas partes na fase de negociações preliminares e após a execução do contrato, quando tal exigência decorrer da natureza do contrato. 
	
	A cláusula geral contida no art. 422 do novo Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando necessário, suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência de comportamento leal dos contratantes. 
	
	O instituto da onerosidade excessiva, positivado no novo Código Civil, pode ser verificado nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual. 
	
	A função social do contrato, prevista no art. 421 do novo Código Civil, constitui cláusula geral, a impor a revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a terceiros, implicando a tutela externa do crédito. 
	
	O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o sinalagma funcional do vínculo obrigacional. 
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602501427)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção CORRETA:
		
	
	A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.
	
	A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
	
	Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
	
	O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602434382)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 14 29º Exame OAB-RJ) Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma:
		
	
	Consensual, bilateral, oneroso e não solene;
	
	Consensual, bilateral, oneroso e solene;
	
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório;
	
	Oneroso, bilateral, não formal e consensual.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602960826)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(OAB 2009-1) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta. 
		
	
	A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
	
	O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.
	
	Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
	
	A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado. 
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602434458)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Com relação aos contratos e sua formação, estão correto afirmar que:
		
	
	a aceitação da proposta de contrato com adições, não importará nova proposta.
	
	o contrato não se aperfeiçoa, se a retratação do aceitante chegar antes da aceitação ou com esta.
	
	o contrato é formado, mesmo se a resposta do policitado chegar após o prazo estabelecido pelo policitante, que o dispôs expressamente como condição para o negócio jurídico.
	
	os contratos entre ausentes aperfeiçoam-se desde a expedição da aceitação, sem exceção.
	
	considera-se celebrado o contrato no domicílio do policitado.
		
	
	
	 1a Questão (Ref.: 201602434163)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 17 27º Exame OAB-RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar: 
		
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença 
	
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos 
	
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições 
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço 
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602434377)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 28 117º Exame OAB-SP) O comodato é classificado entre os contratos reais porque
		
	
	não se resolve em perdas e danos, no caso de inadimplemento.
	
	se perfaz no momento em que o bem é entregue.
	
	é cômodo.
	
	seu objeto compreende a entrega de determinado bem.
	
	implica a transferência de direitos reais sobre determinado bem.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602551528)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	No contrato de compra e venda, 
		
	
	será ele anulável, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
	
	até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta do vendedor.
	
	seu objeto pode ser coisa atual ou futura, ficando sem efeito o contrato se esta não vier a existir, salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório. 
	
	será nula a venda de ascendente a descendente, salvo consentimento expresso do cônjuge do alienante e dos demais descendentes.
	
	não podem as partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros, em razão do curso forçado da moeda.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603040479)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	48. Considere as afirmativas relativas à compra e venda: I. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes, a fixação do preço. II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do vendedor, e a cargo do comprador as da tradição. III. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta do vendedor. IV. Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço. Está correto o que consta em:
		
	
	I e IV, apenas.
	
	I, II, III e IV. 
	
	III e IV, apenas.
	
	I e II, apenas.
	
	II e III, apenas. 
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602501414)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Quanto aos contratos de compra e venda, analise as afirmativas e identifique a CORRETA:
		
	
	Até a tradição da coisa, os riscos do preço correm por conta do vendendor
	
	É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro
	
	A fixação do preço pode ser deixadaao exclusivo arbítrio do adquirente 
	
	A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado 
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do vendedor
	
	 1a Questão (Ref.: 201603499635)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	De acordo com a Lei 8.078/1990, o contrato de adesão se caracteriza como aquele:
		
	
	em cujas cláusulas prevalece-se da fraqueza ou ignorância do consumidor, tendo em vista sua idade, saúde, conhecimento ou condição social, para impingir-lhe produtos ou serviços.
	
	em que não se admite a cláusula resolutória.
	
	cujas cláusulas tenham sido aprovadas pela autoridade competente ou estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor de produtos ou serviços, sem que o consumidor possa discutir ou modificar substancialmente seu conteúdo.
	
	que contém cláusula estipulando execução de serviços sem a prévia elaboração de orçamento e autorização expressa do consumidor.
	
	em cujas cláusulas prevalece-se da fraqueza ou sabedoria do consumidor, tendo em vista sua idade, saúde, conhecimento ou condição social, para impingir-lhe produtos ou serviços.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201603500754)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Considerando-se os dispositivos do Código Civil relativos ao negócio jurídico e ao direito das obrigações, é correto afirmar que, se um humilde camponês, por meio de um contrato de compra e venda, adquirir algumas glebas de terra de seu vizinho, no valor de R$ 415.000,00, porém aceitar como documentação o simples recibo firmado pela parte adversa, o referido contrato de compra e venda 
		
	
	terá existência fática, porém é nulo. 
	
	será perfeitamente válido. 
	
	será inexistente. 
	
	será anulável.
	
	N.R.A.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201603513193)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	No que se refere ao contrato de compra e venda, é correto afirmar que
		
	
	não e lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão.
	
	estipulado o direito de preempção, o prazo para exercê-la não poderá exceder a 12 (doze) meses se coisa móvel e a 3 (três) anos se imóvel.
	
	o vendedor somente poderá executar a cláusula de reserva de domínio após constituir o comprador em mora, mediante protesto do título ou interpelação judicial.
	
	nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeição de todas.
	
	o direito de retrato, no caso de retrovenda, não poderá ser exercido contra terceiro adquirente.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603439342)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	A cláusula segundo a qual o vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la, em determinado prazo, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, é denominada 
		
	
	preempção ou preferência. 
	
	venda com reserva de domínio.
	
	venda a contento.
	
	retrovenda.
	
	venda sujeita à prova.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201603513222)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Em tema de contrato de compra e venda, é correto afirmar que:
		
	
	nas coisas vendidas conjuntamente, o vício oculto de uma autoriza a rejeição de todas.
	
	todas as alternativas estão corretas.
	
	o vendedor, sem exceção, responde por todos os débitos que gravem a coisa até o momento da tradição
	
	o condômino em coisa indivisível não pode alienar a sua parte indivisa a estranho, se outro consorte a quiser tanto por tanto.
	
	a ação de preempção do condômino não está sujeita a prazo de caducidade.
		
	1a Questão (Ref.: 201602561882)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	IX EXAME DE ORDEM UNIFICADO
Primavera do Leste Arrendamento Mercantil S.A. ajuizou ação de reintegração de posse de bem arrendado à sociedade empresária Vila Bela Distribuidora de Jornais e Revistas Ltda., em face do não pagamento das prestações nos vencimentos. O contrato de arrendamento mercantil prevê resolução de pleno direito em caso de qualquer inadimplemento da arrendatária. O juiz extinguiu o processo sem resolução de mérito porque
		
	
	a ação cabível para a retomada do bem em poder do arrendatário pela arrendadora é a ação de depósito, com pedido de liminar de reintegração de posse.
	
	como no contrato de arrendamento mercantil há opção de compra pela arrendatária, a propriedade da arrendadora é resolúvel, sendo incabível ação possessória.
	
	no contrato de arrendamento mercantil, ainda que haja cláusula resolutiva expressa, é necessária a notificação prévia do arrendatário para constituí-lo em mora.
	
	nos contratos de arrendamento mercantil celebrados entre a arrendadora e as sociedades empresárias é vedada a aposição de cláusula resolutiva expressa.
		
	
	
	2a Questão (Ref.: 201603339632)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto a formação dos contratos, é INCORRETO afirmar que:
		
	
	reputar-se-á celebrado o contrato no lugar de sua execução
	
	considera-se inexistente a aceitação, se antes dela ou com ela chegar ao proponente a retratação do aceitante.
	
	deixa de ser obrigatória a proposta se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita. Considera-se também presente a pessoa que contrato por telefone ou por meio de comunicação semelhante.
	
	a proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resutlar dos termos dela, da natureza do negócico, ou das circunstâncias do caso;
	
	todas as alternativas estão incorretas.
		
	
	
	3a Questão (Ref.: 201603513277)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a assertiva correta sobre compra e venda.
		
	
	Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes transfere o domínio de certa coisa mediante pagamento
	
	Assiste preferência legal ao condômino preterido na venda de bem divisível pelo outro proprietário, nas mesmas condições.
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro que os contratantes designarem. Se o terceiro não aceitar a incumbência nem os contraentes acordarem em designar outra pessoa, caberá ao juiz fixá-lo.
	
	A fixação do preço pode ser deixada para uma das partes.
	
	A compra e venda pode ter por objeto coisa inexistente no momento da conclusão do contrato.
		
	
	
	4a Questão (Ref.: 201603339829)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Dadas as assertivas abaixo, assinale a alternativa correta. I. Em relação às obrigações de fazer, se o fato puder ser executado por terceiro, será livre ao credor mandá-lo executar à custa do devedor, havendo recusa ou mora deste, sem prejuízo da indenização cabível, e, nos casos urgentes, pode o credor executar ou mandar executar o fato, para depois se ressarcir, independentemente de autorização judicial. II. A obrigação solidária não poderá ser pura e simples para um dos codevedores e condicional ou a prazo para outro, em razão da unidade do vínculo obrigacional. III. Na dação em pagamento, se o credor for evicto da coisa recebida em pagamento, restabelecer-se-á a obrigação primitiva, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros. IV. Na compra e venda, até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do vendedor, e os do preço, por conta do comprador. Todavia, os casos fortuitos ocorrentes no ato de contar, marcar ou assinalar coisas, que comumente se recebem contando, pesando, medindo ou assinalando, e que já tiverem sido postas à disposição do comprador, correrão por conta deste. V. No contrato estimatório, o consignante entrega bens, móveis ou imóveis, ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando àquele preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.
		
	
	Estão corretas apenas as assertivas II, III e V.
	
	Estão corretas todas as assertivas.
	
	Estão corretas apenas as assertivas II e IV.
	
	Estão corretas apenas asassertivas I, III e IV.
	
	Estão corretas apenas as assertivas I e V.
		
	
	
	5a Questão (Ref.: 201602434216)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	
(IV Exame de Ordem Unificado) - Gustavo tornou-se fiador do seu amigo Henrique, em razão de operação de empréstimo bancário que este tomou com o Banco Pechincha. No entanto, Gustavo, apreensivo, descobriu que Henrique está desempregado há algum tempo e que deixou de pagar várias parcelas do referido empréstimo. Sem o consentimento de Gustavo, Henrique e o Banco Pechincha aditaram o contrato original, tendo sido concedida moratória a Henrique.
Com base no relato acima e no regime legal do contrato de fiança, assinale a alternativa correta.
		
	
	O Banco Pechincha não pode promover a execução.
	
	A concessão da moratória pelo Banco Pechincha a Henrique, tal como narrado, não tem o condão de desobrigar o fiador.
	
	Gustavo não poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança até o efetivo pagamento do débito principal.
	
	Por ter a fiança o objetivo de garantir o débito principal, sendo acessória a este, deve ela ser de valor igual ao da obrigação principal e ser contraída nas mesmas condições de onerosidade de tal obrigação.
	
	Se o Banco Pechincha, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra Henrique, poderá Gustavo promover-lhe o andamento.