CONTRATO DE ALUGUEL (SIMPLES)

Prévia do material em texto

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
QUADRO DE REFERÊNCIAS
I - NESTE ATO denominado(s) LOCADOR (A) XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Brasileiro, PROFISSÃO XXXXX, Casado, CPF nº XXXXXXXXX, RG nº XXXXXXX, domiciliado na Rua XXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXX, XXXXXX, Rio de Janeiro.
II - DE OUTRO LADO denominado(s) LOCATÁRIO (A) XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Brasileira, Vendedora, Casada, CPF nº XXXXXXXXXX, RG nº XXXXXXXXX DETRAN, domiciliada na Rua XXXXXXXXX,XXXXXXXX,XXXXXXX,XXXXXXXX.
III - O IMÓVEL de propriedade do LOCADOR (A), situado na Rua XXXXXXXXXX, XXXXXXX, APTº 101, XXXXXXXX, XXXXXXXX, Rio de Janeiro.
IV - O PRAZO da locação do imóvel mencionado acima terá validade de 36 meses, iniciando no dia 15 do mês de FEVEREIRO de 2017 e terminando no dia 15 de FEVEREIRO de 2020.
V- A presente LOCAÇÃO (A) destina-se ao uso do imóvel somente para fins residenciais, estando o LOCATÁRIO (A) proibido de sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, sem a devida autorização do PROPRIETÁRIO ou LOCADOR (A).
VI - O LOCATÁRIO (A) pagará o valor de R$ XXXXXXXX (XXXXX reais), pagando para morar, a ser efetuado diretamente ao LOCADOR (A) ou deposito bancário em sua Conta Corrente, agência nº xxxxxxx, conta nº xxxxxxxxxxxxx, Banco Bradesco. O pagamento no valor acima deverá ser feito todo dia 15 de cada mês. Será cobrada multa de 10% para pagamento feito após o prazo de tolerância de 05 dias da data de vencimento e juros de 1% ao mês quando ultrapassar 30 dias de atraso no pagamento do aluguel.
VII - GARANTIA: a locatária pagará a quantia de R$ xxxxxxxxx (xxxxxxx reais) referente ao depósito a título de caução correspondente a 01 (um) mês de aluguel. O valor será descontado no último mês do contrato, salvo descumprimento em uma das cláusulas contratuais ou se for necessário ajustes no imóvel para ser entregue no mesmo estado em que foi alugado.
VIII - CONSTRUÇÕES, MODIFICAÇÕES OU MELHORIAS, que sejam destinadas ao imóvel deverão ser de imediato submetido à autorização expressa do LOCADOR.
X - REAJUSTE: o valor do aluguel será reajustado a cada 12 meses de acordo com o Índice Geral de Preços (IGPM), na sua falta, sucessivamente, pelo Índice Geral de Preços (IGP) e Índice de Preços ao Consumidor (IPC), todos divulgados pela Fundação Getúlio Vargas e/ou outro oficial de escolha do LOCADOR (A) que espelhe o aumento do custo de vida.
XI - O LOCATÁRIO (A) permitirá ao LOCADOR (A), realizar inspeções no imóvel em data e hora a serem combinados, com o propósito de averiguar o funcionamento das instalações e acessórios. O LOCATÁRIO (A) deve realizar os consertos se algum vício que possa afetar a estrutura física ou prejudicar as condições estéticas e de segurança do imóvel for constatado nas vistorias realizadas. Ficará facultado ao LOCADOR (A), RESCINDIR O CONTRATO DE LOCAÇÃO, se dito conserto não for efetuado no prazo determinado ou na VENDA DO IMÓVEL, conforme acordado entre as partes, o LOCATÁRIO (A) terá prazo de 60 dias corridos, para entrega do imóvel, sem multa ou indenização prevista neste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATÁRIO (A) e LOCADOR (A) assinam juntamente com o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, que passa a vigorar e fica desde já aceito, pelas cláusulas acima descritas.
LOCAL RIO DE JANEIRO, DATA 15/02/2017. 
LOCADOR (A) ________________________________________________________
LOCATÁRIO (A) ______________________________________________________