P.Simulada I Aula 4 (1)

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PRATICA SIMULADA I – CASO CONCRETO AULA: 04
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA__ VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PETROPOLIS – RJ.
Dez Linhas
JOAQUIM MARANHÃO, Nacionalidade: XXXX, estado civil: XXXXX, profissão: XXXXX , portador da carteira de identidade nº XXXXX, expedida pelo XX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXXXX, endereço eletrônico: XXXXX, domiciliada em Nova Friburgo/RJ , residente a XXXXXXXX, e
ANTONIO MARANHÃO, Nacionalidade: XXXX, estado civil: XXXXX, profissão: XXXXX , portador da carteira de identidade nº XXXXX, expedida pelo XX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXXXX, endereço eletrônico: XXXXX, domiciliada em Nova Friburgo/RJ , residente a XXXXXXXX, e
MARTA MARANHÃO, Nacionalidade: XXXX, estado civil: XXXXX, profissão: XXXXX , portador da carteira de identidade nº XXXXX, expedida pelo XX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXXXX, endereço eletrônico: XXXXX, domiciliada em Nova Friburgo/RJ , residente a XXXXXXXX, e por seu advogado, com endereço profissional XXXXXX, para fins do artigo 77, inc. V, do CPC, vem a este juízo, propor 
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGOCIO JURIDICO - INVALIDADE, pelo procedimento comum. 
Em face de MANUEL MARANHAO, nacionalidade: XXXX, estado civil: XXXX, profissão: XXXX, portador da carteira de identidade nº XXXXX, expedida pelo XXX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXX, endereço eletrônico: XXXX , domicilio: XXXX, residente XXXXXX, pelos fatos e 
FLORINDA MARANHAO, nacionalidade: XXXX, estado civil: XXXX, profissão: XXXX, portador da carteira de identidade nº XXXXX, expedida pelo XXX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXX, endereço eletrônico: XXXX , domicilio: XXXX, residente XXXXXX, pelos fatos e fundamentos jurídicos que passa a expor.
RICARDO MARANHAO, nacionalidade: XXXX, estado civil: XXXX, profissão: XXXX, portador da carteira de identidade nº XXXXX, expedida pelo XXX, inscrita no CPF/MF sob o nº XXXX, endereço eletrônico: XXXX , domicilio: XXXX, residente XXXXXX, pelos fatos e fundamentos jurídicos que passa a expor. 
DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA
O autor encontra-se com insuficiência de recursos para pagar as custas, as despesas processuais e os honorários advocatícios, sem prejuízo do seu sustento e de sua família. (caput do art. 98 do CPC).
DOS FATOS 
No dia 20 de Setembro de 2015, os réus celebraram entre si um contrato de compra e venda, tendo em vista um vicio no negocio jurídico celebrado, visto que os réus não tiveram a anuência dos autores para o ato praticado, gerando assim a invalidade do negocio jurídico realizado entre as partes. Ainda assim se vê irregularidades, visto que o valor do imóvel é de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) e não o valor de R$ 200.00,00 (Duzentos mil reais) como o acordado no contrato de compra e venda, sendo assim não corresponde ao valor real do imóvel e portanto requer a anulação do negocio jurídico consagrado ou em pedido alternativo a compensação do valor restante do mesmo.
DO DIREITO E FUNDAMENTOS 
Art.496 – faltou condição essencial para validade do negocio, anuência por parte dos herdeiros mas companheiro(a). 
DO PEDIDO 
Diante do exposto, o autor requer a esse juízo a designação de audiência de mediação e conciliação. Art.334 do NCPC. 
Gratuidade.
A citação das partes ré para integralizar a presente demanda.
Em pedido alternativo a compensação do valor.
Seja julgado procedente o pedido de anulação do negocio jurídico celebrado entre as partes.
A condenação dos réus ao ônus de sucumbência.
DAS PROVAS
Requer a produção de todas as provas de Direito admitidas na amplitude do art.369 e seguintes do CPC, em especial documental superveniente, testemunhal, pericial e depoimento pessoal do réu.
DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se à causa em moeda corrente, no valor de R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais). Em razão do Autor.
Termos em que,
Pede deferimento. 
RJ, __ de ___________ de _____. 
Advogado: XXXXXXXXX
OAB: XXXX/ XX