Unidade I Projeto e execução de obras

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CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
DISCIPLINA: Construção Civil I
ANO LETIVO: 2014 / A
PROFESSOR: Rogério Todeschini
Tópico: 1	Carga Horária: 7h
Conteúdo:
Projeto e execução de obras: procedimentos legais para início da obra; interdependência projeto/obra; elementos de um projeto; cadernos de encargos e memorial descritivo.
Informações básicas
- Construção civil: divide-se em dois grandes ramos:
Obras de construção civil (edificações): Moradias, comerciais e de serviço público (pequeno porte).
Obras de Construção Civil (pesada): Pontes, aeroportos, túneis, hidroelétricas. (grande porte).
- Normatização
Associação brasileira de normas técnicas (ABNT): Regulamenta as normas técnicas
Principais finalidades das normas
Economia: padronização dos produtos e procedimentos;
Comunicação: eficiência na troca de informações entre cliente e fabricante;
Segurança: proteger a vida humana e a saúde;
Proteção ao consumidor: prover meios para aferir a qualidade dos produtos;
Eliminação de barreiras técnica: evitar regulamentos conflitantes
Conselho regional de engenharia e Agronomia – CREA: Fiscaliza o exercício da profissão e a responsabilidade civil. (ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, criada pela lei 6.496/1977).
ART: Formalização do contrato entre cliente e o profissional, onde se estabelece, além das obrigações contratuais, a identificação dos responsáveis pela obra ou prestação de serviços. É uma garantia pelos serviços prestados. A taxa varia de acordo com o serviço e o recolhimento é obrigação do profissional ou da empresa contratada.
Toda obra deve ser previamente aprovada pelos órgãos municipais competentes
	
Projeto
Ao se projetar, o projetista, têm o objetivo de tornar concreto tudo àquilo que projetou, visando atender uma parcela da sociedade ou classe social, que por natureza procura realizar seus sonhos dentro de um contexto socioeconômico. 
Um projeto pode ser definido de várias maneiras, mas a definição mais adequada hoje é que o projeto pode ser definido como um empreendimento singular, onde cada projeto é um projeto, por mais que dois projetos sejam semelhantes nunca serão iguais na sua execução, que por sua vez possuem objetivos e planos bem definidos de prazo, custo, qualidade e riscos previamente definidos.
O projeto como empreendimento, deve possuir um conjunto de atividades ordenadas logicamente, inter-relacionadas, interagentes e interdependentes, podendo ser classificado como um sistema que conduz a um objetivo predeterminado, atendendo aos planos previamente definidos. O inter-relacionamento, a interação e a interdependência são variáveis resultantes de um mecanismo dinâmico de retroalinhamento de atividades, desenvolvidas ao longo de toda a execução do projeto e que promove o seu equilíbrio a cada instante.
As fases básicas de composição de um projeto
As fases básicas de composição de um projeto são:
Concepção;
Planejamento;
Execução;
Finalização.
A fase de concepção do projeto é composta basicamente de três etapas distintas
Identificação da necessidade de implantação do projeto;
Verificação da viabilidade técnica e econômica do projeto;
Definição da alternativa ou plano a ser implementado para o projeto. 
As etapas do plano de implantação são:
O projeto preliminar de engenharia;
Levantamento estimado de quantitativos, serviços e custos;
Elaboração de um cronograma preliminar.
A fase de planejamento define como será o desenvolvimento do plano implantado para o projeto ao longo do tempo de execução. As diretrizes para a sua implementação e otimização são:
Detalhes e projetos de execução compatibilizados;
Especificações técnicas de materiais, serviços e equipamentos;
Memorial de cálculo e descritivo;
Treinamento da mão-de-obra e controle de produtividade;
Técnicas de execução compatíveis com o projeto;
Orçamentação, cronogramas e organização gestora dentro e fora da obra;
Monitoramento constate do projeto ao longo do tempo de execução.
A fase de execução está apoiada em uma base previamente definida de planejamento, orçamentação e controle de projetos. É preciso fazer acontecer tudo aquilo que foi planejado, o gerenciamento, a implantação do projeto, a aquisição de recursos de materiais e mão-de-obra, a materialização dos componentes físicos do projeto, a garantia de qualidade e a avaliação do desempenho. É uma fase que deve ser continuamente monitorada, onde os desvios em relação ao plano previamente estabelecido devem ser corrigidos no momento ou no decorrer da obra, isso caracteriza o retroalinhamento das atividades do projeto como um sistema, que deve sempre manter ou restaurar o seu estado de equilíbrio.
A fase de finalização é caracterizada principalmente pela documentação final de resultados financeiros, composições de serviços e indicadores de produtividade e também pela desmobilização de recursos e realocação das equipes e equipamentos envolvidos na execução dos serviços.
O projeto como um sistema, deve ter todas as suas atividades inter-relacionadas por uma sequência lógica de execução, que estabelece uma dependência direta ou indireta de cada atividade em relação às demais, a locação e marcação da obra e o modo de execução da estrutura, interferem diretamente na execução da alvenaria de elevação e indiretamente na qualidade final dos outros serviços, já o modo como é executada a alvenaria de elevação, interfere diretamente na execução do revestimento, principalmente na execução do reboco, elevando o seu custo e pode afetar indiretamente na execução da instalação elétrica e hidráulica.
Portanto, o projeto como um sistema é um processo contínuo de fiscalização de execução dos serviços e controle de custos, onde o sucesso total do empreendimento depende diretamente do cumprimento ou adaptação do plano implantado para o projeto.
Principais projetos de uma obra
O projeto arquitetônico: define o espaço e a forma da casa. O tamanho de cada cômodo e suas aberturas (janelas e portas).
O projeto estrutural define a fundação, os alicerces, os pilares, lajes e as vigas de sustentação, do piso até o telhado.
O projeto hidráulico mostra por onde vão passar as tubulações, onde serão os pontos de água e esgoto, e também detalhes como caixa de gordura, caixa de inspeção e fossa séptica.
O projeto elétrico e telefônico define as tubulações, as fiações, os disjuntores, os pontos dos interruptores, tomadas, lâmpadas e pontos para telefone.
Outros projetos: Projeto Telefônico e lógico (Internet); Projeto Preventivo Contra Incendendo; Projeto de alarme de segurança (CFTV)
As construções devem obedecer a legislação vigente do Município, por isso, você deve dirigir-se à Prefeitura Municipal ou consultar o profissional para obter informações sobre os tipos de obra e a área permitida para construção no seu terreno. Além da Legislação Municipal, devem ser observadas as Legislações Estadual e Federal, por exemplo: a acessibilidade (acesso às pessoas portadoras de necessidades especiais) e a permeabilidade do solo (preservação do meio ambiente).
A participação efetiva do profissional faz com que sua obra seja construída dentro das Normas
Técnicas e dos Códigos de Posturas Municipal, Estadual e Federal.
Documentação necessária
O Profissional contratado tem obrigação legal de aprovar os projetos junto à prefeitura Municipal, que emitirá o Alvará da Construção (permissão que a prefeitura concede para o inicio da obra), mediante pagamento da taxa de alvará de construção.
Requerimento solicitando o alvará;
Projeto arquitetônico e demais projetos de engenharia e suas respectivas ARTs; 
Documentação de propriedade do imóvel (Matrícula atualizada do registro de imóvel);
ART de execução de obra/serviço.
Inicio da Obra
O Alvará de Construção;
Uma via de todas as ARTs recolhidas;
Uma cópia de todos os projetos (arquitetônico e de engenharia). Estes documentos deverão ficar à disposição da fiscalização e para consulta dos profissionais.
Qualquer alteração na obra deve-se sempre consultar o responsávelpela elaboração dos projetos. Existem obrigações legais referentes ao Direito Autoral, impostas pelas Leis 5.194/66 e 9.610/98. É importante registrar todas as alterações ocorridas durante a obra através de revisão nos projetos.
Lembre-se que a fixação da placa de identificação do profissional/empresa responsável é exigida pela Lei 5.194/66, sendo uma obrigação destes.
Caderno de encargos
Caderno de encargos é uma coletânea de orientações editadas geralmente por uma empresa contratante, de forma a uniformizar condutas dos projetistas, construtores e fiscais de obra. É uma referência que deve ser obedecida na concepção e execução da obra.
Um caderno de encargos pode conter descrições e diagramas da metodologia executiva de um serviço (por exemplo, requerimentos de escoramento de vala), detalhes construtivos (porta da entrada das agências bancárias, guarita de aterro sanitário, etc.), lista de verificação de itens para fiscalização de campo (liberação de concretagem, por exemplo), critérios de medição de pagamento (definindo se o telhado é pago na dimensão real ou em projeção horizontal, etc.), requisitos de aceitação de serviço e outras definições.
Além disso, um caderno de encargos pode trazer modelos de edital, de registros de obra, de termo de recebimento.
Podemos sintetizar dizendo que as funções de um caderno de encargo são:
Padronizar projetos de forma a garantir uma identidade nas obras da empresa, melhorando a repetitividade;
Disciplinar a atuação das empresas contratadas, que pautarão sua ação pelos termos estipulados no caderno;
Praticidade operacional, porque evita que o órgão contratante tenha que explicar tudo nos mínimos detalhes a cada contratação - basta remeter ao caderno;
Economia maciça de papel, pois a remissão ao caderno poupa espaço (e tempo).
Alguns exemplos de caderno de encargos:
........................... Ver anexo .........................................
Etapas de obra
1. Contratação de escritório de arquitetura: a escolha do escritório de arquitetura deve levar em conta o portfólio do escritório, ou seja, quais projetos eles já realizaram. Não deixe de formalizar essa contratação em contrato.
Macete 01: faça a consulta a vários profissionais porque o custo dos projetos varia muito e não tem um padrão de preços para os serviços.
2. Elaboração de ante-projeto de arquitetura: após a reunião com os arquitetos eles vão desenvolver um ante-projeto para a aprovação do cliente. 
3. Elaboração dos projetos: com o ante-projeto aprovado os arquitetos vão desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d;
4. Aprovação do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto de arquitetura legal é o projeto que está de acordo com o código de obras do município para aprovação na prefeitura. 
Macete 02: Em grandes cidades a aprovação desse projeto pode levar tempo, chegando de 6 a 12 meses, fique atento! 
5. Contratação de escritório de projetos de estruturas e instalações: com o projeto de arquitetura definido, faça a contratação dos projetos de estruturas, instalações elétricas, instalações hidro-sanitárias (água fria, esgoto, água quente), telefonia e internet. Peça ao escritório de arquitetura uma indicação para esses projetos. 
6. Elaboração do orçamento da obra: etapa muito importante para saber quanto custará a sua obra. Para elaborar um bom orçamento você precisará saber quais serão todos os materiais aplicados. Essa informação estará no projeto executivo. Se você não tiver um projeto executivo, especifique todos os materiais que usará na obra para fazer o orçamento.
7. Elaboração do planejamento da obra: faça um planejamento para a obra. Esse roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o início da obra e distribua o custo nas etapas para você saber quanto custará cada uma delas. Há softwares de planejamento que auxiliam a fazer um planejamento assertivo. Os engenheiros de planejamento também ajudam há determinar quanto tempo vai durar a obra. 
Macete 03: o planejamento no papel aceita tudo. Aceita qualquer prazo para as etapas de obra, mas a realidade é outra. Leve em consideração a disponibilidade do dinheiro a ser gasto, a mão-de-obra e a entrega dos materiais.
8. Limpeza e fechamento do terreno: é a preparação para iniciar a obra. Demolições se for o caso
9. Montagem do canteiro ou barracão de obras: monte a estrutura para estocar materiais e os profissionais que vão trabalhar na obra.
10. Serviços de terraplenagem: são os serviços de movimentação de terra. Será necessário aterrar? Será necessário retirar terra do lote? 
11. Locação da obra: é a montagem do gabarito ou cavaletes de obra e a definição dos eixos para a execução das fundações e, em seguida, as estruturas e paredes.
12. Fundações ou infra-estrutura: são as fundações que vão sustentar toda a casa. São os serviços que vão ficar na terra. Existem vários tipos de fundações. A definição do tipo de fundação leva em consideração o tipo de edificação e o tipo de solo do terreno. 
13. Estrutura ou superestrutura: é a sustentação da edificação. São os serviços que ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. Podem ser em concreto armado, alvenaria estrutural, madeira ou em aço. 
14. Paredes e vedações: etapa de execução de alvenarias, chapisco, emboço ou reboco. 
15. Cobertura: é a etapa dos telhados. Eles podem ser de telhas cerâmicas, metálicas, fibrocimento, etc.
16. Instalações (elétricas, hidráulicas, gás, telefonia e internet, etc): As instalações são executadas de acordo com o avanço da obra. Devem ser feitas com bastante atenção e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros.
17. Acabamentos e revestimentos: etapa de assentamento de pisos cerâmicos, pisos laminados, azulejos. 
 
18. Esquadrias: As esquadrias são as portas e janelas. A instalação deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vários tipos de esquadrias no mercado. Saiba escolher as que fiquem em mais harmonia com a arquitetura. Normalmente o modelo já está definido pelo projeto arquitetônico.
19. Forros e pinturas: etapa de acabamento das paredes e tetos. 
20. Louças e metais: etapa de colocação de lavatórios, bancadas, box de banheiro, armários planejados, etc. 
21. Áreas externas e paisagismo: plantio de grama e cultivo do jardim. 
22. Limpeza final: limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado, olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para receber a família.