CC CCJ00067 com resposta

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006
Título
SEMANA 7
Descrição
Caso concreto
Os irmãos José e Pedro receberam por doação de seus pais um terreno loteado com área 
de 210 m2. Pretendendo cada qual construir uma residência no terreno, firmaram 
escritura pública de divisão, em que ficou localizada a parte de cada um, com 105m2, 
sendo levada ao Serviço de Registro de Imóveis. Ocorre que, pelo art. 4°, II, da Lei 
6.766/79, a área mínima exigida é de 125 m2.
Com base na disciplina jurídica dos bens, responda JUSTIFICADA E 
FUNDAMENTADAMENTE:
A) Levando em consideração a classificação dos bens considerados em si mesmos, 
classifique o bem em questão. 
B) Você, na qualidade de funcionário do Serviço de Registro de Imóveis, faria o registro? 
Justifique a sua resposta com base no princípio da autonomia privada e na disciplina dos 
bens considerados em si mesmos. 
 
Questão objetiva:
 
Marcos ganhou como presentes de casamento, um quadro assinado por seu autor; um 
liquidificador de marca conhecida e disponível no mercado, um relógio de parede, único, 
que havia pertencido a seu bisavô, e certa quantia em dinheiro. São considerados bens 
infungíveis o:
 
a) quadro, o relógio e o dinheiro.
b) dinheiro, apenas.
c) relógio, apenas.
d) relógio e o liquidificador.
e) quadro e o relógio.
Desenvolvimento
Letra A - Levando em consideração a previsão legal mencionada no enunciado da questão, a 
metragem mínima para divisão do bem imóvel é de 125m² tornando assim indivisível a parcela 
do imóvel com dimensão menor do que a estabelecida na lei. Assim sendo a classificação dada
a essa parcela é de bem imóvel indivisível.
Letra B - Em razão do princípio da legalidade que rege os atos dos agentes públicos, o oficial do
cartório tem por obrigação recusar o registro da divisibilidade do bem, tomando como parâmetro
a previsão estabelecida na lei, ainda que os proprietários manifestem sua vontade para a divisão
do imóvel. Pois do contrário a conduta será considerada ilícita