BQD DIREITO CIVIL III

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Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 01/11/2017 09:27:15 (Finalizada) 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201602477478) Pontos: 0,1 / 0,1 
CUNHANETO pleiteia a resolução de contrato de venda futura de soja celebrado com SOJABOA S.A., sob a 
alegação de que variação significativa da cotação do produto vendido tornou o contrato excessivamente 
oneroso. Neste caso, é correto afirmar: 
 
 
A onerosidade excessiva deve ser aferida no momento da conclusão do contrato e se comprovada 
outorga a resolução 
 
A oscilação do preço do produto vendido por si caracteriza a onerosidade excessiva. 
 A simples variação de preço do produto comercializado pelo vendedor não configura um acontecimento 
imprevisto e extraordinário. 
 
A relação jurídica descrita acima se submete à lei consumerista. 
 
O fato do comprador obter lucro na revenda da soja, decorrente da majoração do preço do produto no 
mercado após a celebração do negócio, comprova existência de onerosidade excessiva, apta a 
determinar a rescisão do contrato ou má resolução. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201602460551) Pontos: 0,1 / 0,1 
A responsabilidade pela evicção 
 
 
pode ser excluída, mas não diminuída, mediante cláusula expressa, mas, se esta se der, tem o evicto 
direito a receber o que pagou pela coisa evicta mais indenização pelos prejuízos que resultarem da 
evicção, se não soube do risco da evicção 
 
pode ser excluída mediante cláusula expressa, mas, se esta se der, tem o evicto direito a receber o que 
pagou pela coisa evicta, soubesse ou não do risco da evicção. 
 
pode ser excluída mediante cláusula expressa, mas, se esta se der, tem o evicto direito a receber o que 
pagou pela coisa evicta mais indenização pelos prejuízos que resultarem da evicção, soubesse ou não do 
risco da evicção. 
 
não pode ser excluída pelas partes. 
 pode ser excluída mediante cláusula expressa, mas, se esta se der, tem o evicto direito a receber o que 
pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201602388059) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2014 ¿ Vunesp ¿ SP Urbanismo) De acordo com a Lei n.º 8.245/1991, que dispõe sobre as locações de imóveis 
urbanos, assinale a alternativa correta acerca do direito de preempção. 
 
 
O direito de preempção alcança casos de venda, promessa de venda, cessão, promessa de cessão de 
direitos, dação em pagamento, permuta, doação e integralização de capital. 
 
O direito de preempção não alcança ao sublocatário, mas este poderá exigir perdas e danos em face do 
locatário, caso a alienação traga algum prejuízo. 
 
Para que o locatário possa exercer seu direito de preempção, o locador deverá comunicá-lo por meio de 
notificação judicial, sob pena de ineficácia do ato. 
 Para que o locatário preterido em seu direito de pre- empção busque a propriedade do imóvel para si, o 
contrato de locação deve estar averbado junto à matrícula com pelo menos 30 (trinta) dias de 
antecedência à alienação. 
 
Havendo condomínio no imóvel, a preempção do locatário terá prioridade sobre a do condômino. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201602544674) Pontos: 0,1 / 0,1 
Analisando as assertivas abaixo, assinale aquela que for inverídica: 
 
 A resolução por onerosidade excessiva cabe nos contratos de execução continuada ou diferida, não 
podendo ser evitada, mesmo que o réu se ofereça para modificar equitativamente as condições 
contratuais. 
 
A função social do contrato restringe a liberdade de contratar, devendo os contratantes observar os 
princípios da probidade e boa-fé antes, durante e após a conclusão do contrato; 
 
Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, ,mesmo que a aquisição de tenha realizado 
em hasta pública. 
 
Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a renúncia antecipada do aderente a 
direito resultante da natureza do negócio; 
 
Não se extingue o contrato de empreitada pela morte de qualquer das partes, salvo de ajustado em 
consideração às qualidades pessoais do empreiteiro. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201601553898) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 42 25º Exame OAB-RJ) Sobre a extinção dos contratos, assinale a opção correta: 
 
 
A onerosidade excessiva só é permitida em contratos unilaterais 
 
A resilição unilateral opera-se, em regra, mediante retenção da prestação pela parte que não mais deseja 
o contrato. 
 
A exceção do contrato não cumprido cabe tanto nos contratos bilaterais quanto nos unilaterais; 
 
A cláusula resolutiva tácita independe de interpelação judicial, operando-se de pleno direito; 
 No caso de resolução por onerosidade excessiva, os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data 
da citação;