Civil II patricia esteves caso concreto PA3

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Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2017.
Aluno : André Vinícius Vaz Silva
Matrícula 2016.08.011.496
Disciplina : Direito Civil II 
Tema : Obrigações de Dar Coisa Certa
Professor : Patricia Esteves
Caso Concreto PA 3
Caso Concreto 3
Ana Maria, produtora rural do oeste de São Paulo, firmou com Pedro Augusto a obrigação de entregar dez sacas de café Catauí, tipo exportação que estavam armazenadas em seu galpão ao final do mês de abril. Para tanto, Pedro adiantou a quantia de R$7.000,00 (sete mil reais). Ocorre que antes do termo fixado, uma chuva torrencial destruiu o galpão com as sacas destinadas ao credor. Sem saber o que fazer, Pedro que é novo no ramo do comércio de café, procura você, seu (sua) sobrinho(a), estudante de Direito da Estácio de Sá e pergunta:
a) Que tipo de negócio jurídico fizera com Ana Maria?
b) Nesse caso, existe alguma maneira de ele reaver o prejuízo sofrido? Qual a base jurídica disso? 
Resposta: 
a) Negócio jurídico de Dar Coisa Certa pois foi elencado quantidade, qualidade e espécie.
b) " res perit domino ", restituição do que foi pago, não cabe indenização, a obrigação será resolvida. De acordo com o princípio " res perit domino " a coisa pertence ao seu dono, antes da tradição. E, em caso da coisa se perder, não cabe indenização ao credor. O prejuízo é do dono da coisa, conforme art. 237 C.C.
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Questão Objetiva
Na obrigação de dar coisa certa,
a) se, antes da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo equivalente mais perdas e danos.
b) até a ocorrência da tradição, a coisa pertence ao devedor, com seus melhoramentos, pelos quais poderá exigir aumento no preço.(resposta)
c) os acessórios não estão abrangidos por ela, salvo se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso.
d) se esta se deteriorar, ao credor não é dado recebê- la no estado em que se encontra, com abatimento do preço.
e) se, depois da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo equivalente mais perdas e danos.