BENS PRINCIPAIS E ACESSÓRIOS

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BENS PRINCIPAIS E ACESSÓRIOS 
 Os bens dividem-se em principais e acessórios 
 Principal: é o bem que tem existência própria, que existe por si só, exercendo sua função e finalidade, independentemente de outra. 
Acessório: é aquele cuja existência depende do principal, supõe, para existir juridicamente, um bem principal. 
OBSERVAÇÕES: 
 1) A coisa acessória segue a principal, salvo disposição especial em contrário; 
2) A natureza do acessório será a mesma do principal; 
3) A coisa acessória pertence ao titular da principal. 
 
ESPECIES DE BENS ACESSORIOS FRUTOS 
São as utilidades que a coisa produz periodicamente, cuja percepção mantêm intacta a substancia do bem que as gera. 
QUANTO À ORIGEM OS FRUTOS PODEM SER: 
NATURAIS: Quando se desenvolvem e se renovam periodicamente pela própria força orgânica da coisa. 
INDUSTRIAIS: Decorrentes da intervenção do homem sobre a natureza 
CIVIS: Rendimentos oriundos da utilização de coisa frutífera por outrem que não o proprietário.
QUANTO AO ESTADO OS FRUTOS DIST INGUEM-SE EM: 
a) PENDENTES: Quando ligados à coisa que os produziu 
b) PERCEBIDOS OU COLHIDOS: Depois de separados 
c) ESTANTES: armazenados em deposito para expedição ou venda 
d) PERCIPIENDOS: Os que deviam ser, mas não foram percebidos ou colhidos 
e) CONSUMIDOS: Os que não mais existem 
1) PRODUTOS: São utilidades que se podem retirar d a coisa, alterando sua substancia, com a diminuição da quantidade até o esgotamento, porque não se reproduzem periodicamente. 
2) RENDIMENTOS: são os frutos civis, ou prestações periódicas, em dinheiro, decorrentes da concessão do uso e gozo de um bem que uma pessoa concede a outra. 
3) BENFEITORIAS: São as obras ou despesas que se fazem em um bem móvel ou imóvel para conservá-lo, melhora-lo ou embeleza-lo. 
Excluem-se da noção de benfeitoria os acréscimos naturais ou melhoramentos sobrevindos à coisa sem a intervenção humana. 
CLASSIFICAÇÃO DAS BENFEITORIAS: 
NECESSAR IAS: Que tem por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore 
UTEIS: As que aumentam ou facilitam o uso da coisa 
VOLUPTUARIAS: De mero deleite ou recreio, que não aumentam o uso habitual da coisa ainda que a torne mais agradável ou sejam de elevado valor.
 Não se confundem Benfeitorias com Acessões. Tudo que se incorpora, natural ou artificialmente, a uma coisa chama-se acessão. A acessão altera a substancia da coisa, e a benfeitoria objetiva a conservação ou valorização da coisa ou o seu maior deleite.
 
PERTENÇAS (art. 93) 
 É coisa acessória destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar o uso, ou prestar serviço, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem ser parte integrante. Apesar de acessório conserva sua individualidade e autonomia, tendo apenas com a principal uma subordinação econômico -jurídica, pois, sem haver qualquer incorporação, vincula-se a principal para que esta atinja suas finalidades.