Buscar

semana 13 OK

Prévia do material em texto

PRÁTICA SIMULADA IV (CÍVEL) - CCJ0150 
Título 
SEMANA 13 
Descrição 
XIV Exame da OAB - Unificado - Prova D. Civil 
 Pedro, brasileiro, solteiro, jogador de futebol profissional, residente no Rio de 
Janeiro/RJ, legítimo proprietário de um imóvel situado em Juiz de Fora/MG, celebrou, 
em 1º de outubro de 2012, contrato por escrito de locação com João, brasileiro, solteiro, 
professor, pelo prazo de 48 (quarenta e oito) meses, ficando acordado que o valor do 
aluguel seria de R$ 3.000,00 (três mil reais) e que, dentre outras obrigações, João não 
poderia lhe dar destinação diversa da residencial. Ofertou fiador idôneo. Após um ano de 
regular cumprimento da avença, o locatário passou a enfrentar dificuldades financeiras. 
 Pedro, depois de quatro meses sem receber o que lhe era devido, ajuizou ação de 
despejo cumulada com cobrança de aluguéis perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz 
de Fora/MG, requerendo, ainda, antecipação de tutela para que o réu/locatário fosse 
despejado liminarmente, uma vez que desejava alugar o mesmo imóvel para Francisco. O 
magistrado recebe a petição inicial, regularmente instruída e distribuída, e defere a 
medida liminar pleiteada, concedendo o prazo de 72 (setenta e duas) horas para João 
desocupar o imóvel, sob pena de multa diária de R$ 2.000,00 (dois mil reais). 
 Desesperado, João o procura para que, na qualidade de seu advogado, interponha o 
recurso adequado (excluídos os embargos declaratórios) para se manter no imóvel, 
abordando todos os aspectos de direito material e processual pertinentes. 
 
 
 
Desenvolvimento 
 
 
 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR 
PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO 
ESTADO DE MINAS GERAIS 
DISTRIBUIÇÃO POR URGÊNCIA 
João, qualificação completa, por seu advogado que esta 
subscreve nos autos da ação de despejo em trâmite na 2ª Vara 
Cível da Comarca de Juiz de Fora, processo... Que lhe move 
Pedro, qualificação completa, vem respeitosamente á presença 
de Vossa Excelência, não se conformando com a respeitável 
decisão de folhas... E com fundamento nos artigos 522 e 
seguintes do Código de Processo Civil interpor AGRAVO DE 
INSTRUMENTO C/C PEDIDO LIMINAR, pelas razões anexas; 
Requer seja recebido o presente recurso no seu regular efeito 
devolutivo com a concessão do efeito suspensivo conforme 
art. 558 CPC. 
- SUSPENSIVO: por se tratar de dano de difícil 
reparação (artigo 558, CPC) 
- ATIVO: para o fim de antecipar os efeitos da tutela 
recursal (artigo 527, III, CPC) 
( Se a decisão do juiz for positiva, pedir efeito 
suspensivo, se for negativa pedir efeito ativo ) 
Informa nessa oportunidade nome e endereço dos advogados 
(artigo 524, III, CPC) 
Advogado do Agravante (Endereço Completo ) 
Advogado do Agravado (Endereço Completo) 
Requer a juntada da inclusa guia de preparo devidamente 
recolhida. 
Termos em que, pede deferimento 
Local, data e ano 
ADVOGADO... 
OAB... 
 
PEÇA DE RAZÕES: 
EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS 
GERAIS 
RAZÕES DE AGRAVO DE INSTRUMENTO 
Agravante (João) 
Agravado (Pedro) 
I - DA TEMPESTIVIDADE E DO CABIMENTO 
Consoante se depreende dos autos, o recorrente foi intimado da 
decisão em... E protocolizou o presente recurso aos..., portanto, 
dentro do prazo de 10 dias previsto em lei. 
Trata-se de decisão interlocutória que reveste-se de urgência. 
Isso porque a questão sobre despejo Pode causar dano de difícil 
reparação, portanto cabível, no caso, agravo de instrumento 
conforme artigo 522, Código de Processo Civil. 
II - DAS RAZÕES RECURSAIS 
Trata-se de de ação movida por Pedro na qual por pedido de 
tutela antecipada requereu o despejo de João pelo atraso no 
pagamento das parcelas não pagas do aluguel por ele alugado, a 
ação de despejo foi desproporcional tendo em vista o 
Art. 461, §§ 4º e 5º, do CPC, tendo em vista que o credor tem o 
prazo de 15 dias para purgar a mora. 
A respeitável decisão de folhas... (resumo da decisão) 
Merece reforma (pedido) 
III - DO EFEITO SUSPENSIVO/ATIVO 
Tendo em vista o indeferimento deste recurso o agravado não 
terá aonde morar, tendo em vista o seu direito de purgar a mora 
no prazo de 15 dias. 
Portanto, tendo em vista o receio de dano de difícil ou incerta 
reparação, requer seja concedido o efeito ativo para o caso 
concreto (558, CPC). 
IV - DO PEDIDO 
Isso posto requer: 
A) tendo em vista o preenchimento dos requisitos de 
admissibilidade, seja conhecido o recurso; 
B) seja recebido o presente agravo no seu regular efeito 
devolutivo com a concessão do efeito suspensivo; 
C) o CONHECIMENTO e DEFERIMENTO, da TUTELA 
ANTECIPADA RECUSAL (art. 527, III do CPC), para autorizar 
a suspensão da decisão e no final reformada decisão do juízo a 
quo. 
D) a intimação do agravado para, em querendo, apresentar 
contrarrazões no prazo de 10 dias; 
E) informa que no prazo de três dias comunicará ao juiz da 
causa acerca da interposição do recurso conforme 
artigo 526 do Código de Processo Civil; 
F) a juntada das peças que instruem o agravo (artigo 525, CPC). 
Informa que as peças são declaradas autênticas pelo advogado 
sob sua responsabilidade pessoal 
i) decisão agravada 
ii) certidão de intimação 
iii) petição inicial 
Termos em que, pede deferimento 
Local e data 
ADVOGADO 
OAB

Outros materiais