DIREITO CIVIL II1 (4)

Prévia do material em texto

DIREITO CIVIL III
	 1a Questão (Ref.: 201602898255)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(OAB 2009/2) Com relação ao contrato, assinale a opção correta.
		
	
	A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
	
	 A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.
	
	O distrato constitui espécie de resolução contratual.
	
	A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602966577)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Comodatário constituído em mora, que se nega a devolver o bem ao comodante:
		
	
	Fica obrigado a restituir a coisa com juros legais, juro compensatórios e penalidades moratórias e, em se tratando de comodato de dinheiro, a restituir em dobro o valor emprestado
	
	Comete esbulho, sujeitando-se à propositura de ação de reintegração de posse, sem pagamento de aluguel, pois é gratuito o comodato
	
	Não responde pelo perecimento do bem em caso de força maior ou por caso fortuito, a não ser que não tenha tomado as cautelas de praxe para a guarda da coisa e que não tenha registrado o contrato de comodato no cartório competente
	
	Passa a dever ao comodante valor correspondente a aluguel pelo uso do bem, até a sua efetiva devolução
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201603026635)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO 
Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta. 
		
	
	A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não.
	
	A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, pois as partes não dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei.
	
	A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa‐fé subjetiva, princípios esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil.
	
	Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou contraditórias.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603423779)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(OAB) Assinale a alternativa correta: 
		
	
	A boa-fé objetiva é princípio contratual com diversas diferentes funções, não se limitando à regra de interpretação do negócio jurídico. 
	
	O princípio da "pacta sunt servanda" não admite exceções, uma vez que qualquer revisão do contrato atentaria contra o princípio da boa-fé, atualmente consagrado no art. 422 da lei 10.406/2002. 
	
	Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua escolha recaia sobre um dos tipos contratuais previstos no Código Civil. 
	
	A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite exceções, vez que assegurada pela autonomia da vontade. 
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602898224)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 8 1º Exame OAB-RJ) NÃO é veraz a seguinte afirmativa: 
		
	
	Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem obrigações recíprocas.
	
	O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda;
	
	A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade;
	
	Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, aceitando-as ou não;
	
	A solidariedade não se presume.
		
	
	 1a Questão (Ref.: 201603016798)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Carlos adquiriu de Telma um automóvel usado, para uso próprio, pelo valor de R$ 80.000,00. Passados 3 (três) meses,Carlos estava trafegando com o veículo quando este subitamente parou de funcionar. Ao encaminha-lo para uma oficina mecânica idônea, Carlos descobriu que o veículo tinha um sério defeito elétrico, que havia sido outrora consertado de forma paliativa e incorreta. Para realizar o reparo da forma definitiva e correta, Carlos teria que despender R$ 7.500,00. Ao procurar Telma, no dia seguinte ao incidente, este admitiu que tinha conhecimento do problema, mas não o comunicou porque não acreditava que reapareceria. Considerando que a relação entre Carlos e Telma não tem natureza consumerista, assinale a alternativa correta. 
		
	
	Carlos não pode redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço, em virtude da prescrição.
	
	Carlos não pode redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço, em virtude da decadência.
	
	Carlos pode, a seu exclusivo critério, redibir o contrato ou exigir o abatimento do preço.
	
	Carlos pode redibir o contrato, devendo Tales devolver em dobro aquilo que recebeu.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201603505595)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	48. Considere as afirmativas relativas à compra e venda: I. Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes, a fixação do preço. II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do vendedor, e a cargo do comprador as da tradição. III. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta do vendedor. IV. Não sendo a venda a crédito, o vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço. Está correto o que consta em:
		
	
	II e III, apenas. 
	
	I e IV, apenas.
	
	I e II, apenas.
	
	I, II, III e IV. 
	
	III e IV, apenas.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602966551)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Quanto a classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma:
		
	
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório
	
	Oneroso, bilateral, não formal e consensual
	
	Consensual, bilateral, oneroso e solene
	
	Consensual, bilateral, oneroso e não solene
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602898233)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 14 27º Exame OAB-RJ) Se a proposta contiver prazo para a resposta e esta, embora expedida dentro do prazo, por circunstância imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, o contrato: 
		
	
	Não se forma, ensejando perdas, sem danos.
	
	Se forma, devido a teoria acolhida pelo Código Civil no artigo 434
	
	Não se forma, mesmo que o policitante não dê conhecimento ao oblato de que não houve o aperfeiçoamento do contrato 
	
	Se forma, arcando o proponente com perdas e danos, caso não comunique o ocorrido ao aceitante 
	
	Se forma, arcando o responsável pelo atraso com perdas e danos
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602899255)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 28  124º Exame OAB-SP) Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso, 
		
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direitode preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando somente o preço que constou da venda.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência.
	
	a venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário.
		
	
	1a Questão (Ref.: 201602899462)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(Questão 4 10º Exame OAB-RJ) NÃO constitui regra aplicável às doações a que abaixo se destaca: 
		
	
	A doação poderá conter cláusula de retorno do bem ao doador, se sobreviver ao donatário;
	
	A doação dos pais aos filhos importa adiantamento da legítima;
	
	A doação poderá ser onerosa.
	
	A doação deverá ser feita por escrito, ainda que se trate de bem móvel de pequeno valor;
	
	É anulável a doação do Cônjuge adúltero ao seu cúmplice.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602966539)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	André recebeu de Brendo um apartamento em locação, para fins residencias, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passando um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso:
		
	
	A venda poder ser desfeitas, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
	
	A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do registro a venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência
	
	A venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário
	
	A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses contado da data do registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência 
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201603016811)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Cássio, confiante nos destinos da economia brasileira, resolve adquirir uma televisão, tela plana, utilizando-se do crédito pessoal que lhe foi ofertado pela empresa C e D S/A. Ao adentrar o estabelecimento da empresa, é prontamente recebido por um vendedor que apresenta-lhe as opções disponíveis, formaliza o seu cadastro, imprime o contrato de compra e venda de bem móvel, prometendo-lhe que ocorrerá a entrega no prazo máximo de trinta dias. Ultrapassado o prazo, o bem não foi entregue, tendo o vendedor comunicado a Cássio que o veículo que transportava vários bens da empresa havia sido furtado em São Paulo, local onde estaria sediado o depósito e que por isso, não mais poderia entregar o bem adquirido. Prontamente o numerário expendido sofre devolução. De posse dos valores ressarcidos, Cássio adquire bem similar de Pato que lhe promete entrega em dez dias. Passado o período, Pato comunica a Cássio que o bem sofrera aumento de preço e que haveria uma diferença de R$ 300,00 a pagar, o que foi negado pelo adquirente. Diante de tal enunciado, assinale a afirmativa incorreta 
		
	
	O devedor pode exigir novo preço, caso o bem tenha sido valorizado
	
	O credor, cobrado por diferença do preço, pode resolver o negócio. 
	
	O adquirente pode exigir a entrega do bem, sem majoração do preço
	
	A perda da coisa, antes da tradição, sem culpa do devedor, resolve a obrigação. 
	
	Devolvido o numerário, não mais se pode exigir a obrigação de dar.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603465565)
	Pontos: 0,0  / 0,1 
	Assinale a alternativa incorreta.
		
	
	As cláusulas gerais consistem em expressões semânticas relativamente vagas, princípios e máximas que compreendem e recepcionam a mais variada sorte de hipóteses concretas de condutas tipificáveis, já que consistem em normas abstratas.
	
	A função social do contrato consiste não só em principio, mas em cláusula geral.
	
	A boa-fé no contrato consiste não só em principio, mas em cláusula geral.
	
	O texto do Código Civil contempla cláusulas gerais, as quais conferem ao sistema jurídico flexibilidade e capacidade de adaptação à evolução do pensamento e do comportamento social e importam em avançada técnica legislativa de enunciados, pela delimitação e precisão de seu conteúdo.
	
	Nenhuma das respostas anteriores.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201603421627)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	No que diz respeito ao Contrato de Locação de Coisas, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	São elementos essenciais do contrato de locação de coisas o tempo, a coisa e a retribuição.
	
	Impossível a conclusão de contrato de locação de coisa sem a estipulação do prazo de vigência do contrato, já que é essencial ao contrato que ele seja temporário.
	
	A coisa locada pode ser tanto móvel o imóvel.
	
	Não se aplicam os dispositivos aplicáveis à locação de coisas à locação que tenha por objeto imóvel residencial situado em área urbana.
	 1a Questão (Ref.: 201603930026)
	Pontos: 0,0  / 0,1 
	(MPE/AL 2012 - FCC ) - Sobre os contratos, de acordo com o Código Civil brasileiro, é correto afirmar:
		
	
	A aceitação fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, não importará nova proposta.
	
	A proposta feita por telefone não deixa de ser obrigatória se não foi imediatamente aceita.
	
	O estipulante pode reservar-se o direito de substituir o terceiro designado no contrato, mas deverá obter a anuência do outro contratante.
	
	Se ao terceiro, em favor de quem se fez o contrato, se deixar o direito de reclamar-lhe a execução, poderá o estipulante exonerar o devedor.
	
	Se o negócio for daqueles em que não seja costume a aceitação expressa, ou o proponente a tiver dispensado, reputar-se-á concluído o contrato, não chegando a tempo a recusa.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201603427069)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	(FMP/RS 2014 - TJ/MT - Juiz) Considere as assertivas I, II e III. I. O princípio da conservação do negócio jurídico permite, em caso de onerosidade excessiva, sempre que possível, a revisão do contrato e, não, sua resolução. II. O adimplemento substancial visa a impedir o uso desequilibrado do direito de resolução contratual pelo credor em prol da preservação da avença. III. A imputação de responsabilidade pelos danos que da evicção resultam é ex lege, operando pleno iure, podendo, o adquirente, demandá-la, em qualquer caso, mesmo tendoconhecimento de que a coisa era alheia ou se a sabia litigiosa, porque a hasta pública não exclui a garantia. Assinale a alternativa correta. 
		
	
	Apenas a assertiva III é falsa.
	
	Todas as assertivas são falsas.
	
	Apenas a assertiva I é falsa. 
	
	Apenas a assertiva II é falsa.
	
	Todas as assertivas são verdadeiras.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602942116)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda, assinale a opção correta.
		
	
	Na venda ad corpus, não havendo correspondência entre a área efetivamente encontrada e as dimensões constantes do documento, o comprador lesado poderá exigir o implemento da área ou abatimento no preço.
	
	Denomina-se venda a contento a cláusula que sujeita o contrato a condição suspensiva, produzindo efeitos somente após o comprador se assegurar de que a coisa realmente possui as qualidades garantidas pelo vendedor.
	
	Na venda com reserva de domínio, o Código Civil estabelece que o vendedor somente pode executar a referida cláusula após a constituição do comprador em mora, mediante protesto de título ou interpelação judicial ou extrajudicial.
	
	O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato inter vivos, mas é cessível e transmissível por ato causa mortis, podendo os herdeiros e legatários exercê-lo somente no prazo decadencial de três anos, contado da conclusão da compra e venda.
	
	Nesse tipo de contrato, a fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro designado pelos contratantes ou de uma das partes.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603938675)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou contraditórias.
	
	Todas estão incorretas
	
	A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa‐fé subjetiva, princípios esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil
	
	A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, pois as partes não dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei.
	
	A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201603930685)
	Pontos: 0,1  / 0,1 
	1. [2015 - XVII Exame de Ordem] Flávia vendeu para Quitéria seu apartamento e incluiu, no contrato de compra e venda, cláusula pela qual se reservava o direito de recomprá-lo no prazo máximo de 2 (dois) anos. Antes de expirado o referido prazo, Flávia pretendeu exercer seu direito, mas Quitéria se recusou a receber o preço. Sobre o fato narrado, assinale a afirmativa correta.
		
	
	A disposição incluída no contrato é uma cláusula de retrovenda, entendida como o ajuste por meio do qual o vendedor se reserva o direito de resolver o contrato de compra e venda mediante pagamento do preço recebido e das despesas, recuperando a coisa imóvel.
	
	A disposição incluída no contrato é uma cláusula de preferência, a impor ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa, mas somente quando decidir vendê-la.
	
	A cláusula pela qual Flávia se reservava o direito de recomprar o imóvel é ilícita e abusiva, uma vez que Quitéria, ao se tornar proprietária do bem, passa a ter total e irrestrito poder de disposição sobre ele.
	
	A cláusula em questão se trata de reserva de domínio, realizada por meio de um contrato escrito, em que se transmite ao comprador a propriedade do bem.
	
	A cláusula pela qual Flávia se reservava o direito de recomprar o imóvel é válida, mas se torna ineficaz diante da justa recusa de Quitéria em receber o preço devido.