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Avaliação On-Line Avaliação: AV1-20011.1 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL- DPR0274 Disciplina: DPR0274 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL Tipo de Avaliação: AV1 Aluno: 201002199441 - KARINA PACHECO DE FARIAS Nota da Prova: 4 Nota do Trabalho: 0,9 Nota da Participação: 0,5 Total: 4,5 Prova On-Line Questão: AV220082DPR02740079 (50950) 1 - elativamente ao direito de regresso, podemos afirmar que: I - Os notários e oficiais de registro respondem pelos danos que eles e seus prepostos causarem a terceiros na prática de atos próprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos. II - O Supremo Tribunal Federal tem decidido pela responsabilidade objetiva do Estado, com direito de regresso em face dos titulares, se tiverem agido com dolo ou culpa. III - Encontramos no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro decisões que confirmam a responsabilidade objetiva do Estado tanto quanto entendimentos de que a responsabilidade objetiva é do titular e a subsidiária do Estado. IV – Ao Estado não é dado o direito de regresso, em razão da sua responsabilidade objetiva prevista na legislação. Pontos da Questão: 1 estão corretas as três primeiras assertivas; estão corretas as duas últimas assertivas nenhuma assertiva está correta; estão corretas as duas primeiras assertivas; Questão: AV220082DPR02740073 (50928) 2 - Encontramos os crimes contra a administração pública tipificados nos artigos 312 a 359 do Código Penal. Marque a opção em que conste alguns em que registradores e notários podem incorrer no exercício de sua atividade. Pontos da Questão: 1 peculato; extravio, sonegação ou inutilização de documento; abandono de função. peculato, corrupção passiva, dano. prevaricação, advocacia administrativa, apropriação indébita. prevaricação; violação de sigilo funcional; receptação. Questão: AV120072-00735 (95595) 3 - Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a finalidade primordial dos Serviços Notariais é: Pontos da Questão: 1 Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los Registrar os instrumentos translatícios da propriedade Questão: AV1200801DPR02740014 (95296) 4 - Referente ao registro de imóveis, marque a opção CORRETA: Pontos da Questão: 1 O contrato de locação de bens imóveis por prazo determinado pode ser registrado no registro de imóveis da respectiva circunscrição quando o instrumento contenha, além dos requisitos legais, cláusula de vigência em caso de alienação, para efeito de direitos de preferência. Considere que tenha sido lavrada escritura pública de compra e venda de bens imóveis na qual o estado civil do comprador tenha constado como casado sob o regime da comunhão de bens, quando o correto deveria ter sido viúvo. Nessa situação, o erro deve ser corrigido com a lavratura de outra escritura pública. O livro de registro geral é destinado à matrícula dos imóveis e ao registro ou à averbação de outros atos que, apesar de não terem relação direta com o imóvel matriculado, por exigência legal são averbados no cartório imobiliário, como, por exemplo, as convenções de condomínio, os pactos antenupciais, a instituição de bem de família e a cédula de crédito hipotecário. A extinção do usufruto por morte do usufrutuário depende de sentença judicial para ser reconhecida, não podendo ser averbada mediante simples requerimento. Se o título apresentado para apontamento não demonstrar de plano que a prioridade do direito nele representado decorre de uma precedência, o oficial pode recusar a apresentação do título, deixando de lançá-lo no protocolo. Questão: AV220082DPR02740050 (46143) 5 - Quanto às normas gerais para fixação dos emolumentos, não é correto afirmar que: Pontos da Questão: 0,5 Para a fixação do valor dos emolumentos, a lei dos Estados e do Distrito Federal deve levar em conta a natureza pública e o caráter social dos serviços notariais e de registro. A fixação dos emolumentos observará percentual incidente sobre o valor do negócio jurídico objeto dos serviços notariais e de registro. É vedado cobrar emolumentos em decorrência da prática de ato de retificação ou que teve de ser refeito ou renovado em razão de erro imputável aos respectivos serviços notariais e de registro. Os valores dos emolumentos constarão de tabelas e serão expressos em moeda corrente do País. Questão: AV220082DPR02740022 (45856) 6 - Acerca da matrícula, é incorreto afirmar que: Pontos da Questão: 0,5 Uma nova matrícula deve ser efetuada por ocasião de cada registro de compra e venda do mesmo imóvel. A matrícula própria de cada imóvel deve ser aberta por ocasião do primeiro registro feito na vigência Lei de Registros Públicos (Lei n°. 6.015/73). Cada matrícula corresponderá a um único imóvel e cada imóvel deve ter sua própria matrícula. Em caso de remembramento uma nova matrícula deve ser concedida, fazendo-se referência às matrículas anteriores. Questão: AV220082DPR02740039 (46116) 7 - Podem ser unificados, com abertura de matrícula única: I – dois ou mais imóveis contíguos, pertencentes ao mesmo proprietário, que constem de matrículas autônomas, fundindo-se estas em uma só, de novo número, com o encerramento das primitivas. II - dois ou mais imóveis contíguos constantes de transcrições anteriores a Lei de Registros Públicos (Lei n° 6.015/73), à margem das quais será averbada a abertura da matrícula que os unificar. III - dois ou mais imóveis contíguos, registrados antes e depois da Lei de Registros Públicos (Lei n° 6.015/73). Nos registros anteriores será feita a averbação à margem da transcrição e, nos posteriores, será feito encerramento das matrículas primitivas. IV – dois ou mais imóveis não contíguos, pertencentes ao mesmo proprietário, que constem de matrículas autônomas, obtidas depois da Lei de Registros Públicos (Lei n° 6.015/73), fundindo-se estas em uma só, de novo número, com o encerramento das primitivas. Acerca das afirmativas acima, indique a opção adequada: Pontos da Questão: 0,5 Apenas a opção I é correta. Apenas a opção IV é incorreta. Todas estão certas. Todas estão incorretas. Questão: AV220082DPR02740052 (50748) 8 - A correção de erros de grafia nos assentamentos do registro civil: Pontos da Questão: 0,5 poderá ser processada no próprio cartório onde se encontrar o assentamento. será feita mediante autorização judicial, através de procedimento próprio. poderá ser feita de ofício pelo oficial registrador depende de pagamento de taxas e emolumentos. Questão: AV1A1OM0002 (91523) 9 - Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa incorreta: Pontos da Questão: 1 O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos Questão: AV220082DPR02740080 (50951) 10 - Considerando que a responsabilidade criminal é pessoal de quem praticouo ato tipificado como crime, marque a única alternativa errada: Pontos da Questão: 1 A Lei 10.267/2001 estabelece a responsabilidade criminal para o oficial do Registro de Imóveis, para o proprietário que identificar os limites e para o profissional que assinar a planta e o memorial descritivo. aplica-se aos titulares e prepostos a legislação referente aos crimes contra a administração pública, circunstância em que são equiparados aos servidores públicos, conforme o Código Penal; considera-se funcionário público, para os efeitos penais, quem, embora transitoriamente ou sem remuneração, exerce cargo, emprego ou função pública. Os notários e oficiais de registro respondem pelo crime cometido pelos seus prepostos, desde que na prática de atos próprios da serventia. �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 � Server IP : 192.168.10.130 Client IP: 189.120.55.206 Tempo de execução da página : 3,906 Avaliação On-Line Avaliação: AV2 - 2011.1 -DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL- DPR0274 Disciplina: DPR0274 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL Tipo de Avaliação: AV2 Aluno: 201002199441 - KARINA PACHECO DE FARIAS Nota da Prova: 4 Nota do Trabalho: 0 Nota da Participação: 0,5 Total: 4,5 Prova On-Line Questão: AV220111DPR0274016 (151865) 1 - Dentre outras cláusulas que a convenção do condomínio deve e/ou pode conter, assinale a incorreta: Pontos da Questão: 0,5 Sua forma de administração. A quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio. A limitação de alienar a unidade autônoma a mais de uma pessoa ou a ser submetida à venda a aceitação do administrador ou demais coproprietários. A competência das assembleias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações. Questão: AV220111DPR0274030 (152820) 2 - Vigorando a locação por prazo indeterminado: Pontos da Questão: 0,5 O locatario poderá devolver o imóvel locado, comunicando o locador com antecedência mínima de trinta dias O locatário poderá devolver o imóvel locado, comunicando com antecedência de sessenta dias O locatário não tem obrigação de fazer qualquer comunicação prévia O locatário poderá devolver o imóvel locado, comunicando com antecedência de quinze dias Questão: AV220111DPR0274029 (152816) 3 - Durante o prazo estipulado para a locação Pontos da Questão: 1 O locatário poderá devolver o imóvel locado, pagando a multa pactuada ou a que vier a ser arbitrada pelo Juízo O locador só poderá retomar para uso próprio O locatário não poderá devolver em hipótese alguma o imóvel locado Vigora para a locação o princípio da pacta sunt servanda, o que obriga as partes a cumprir o contrato até o seu término em qualquer hipótese; Questão: AV220111DPR0274023 (152253) 4 - É competência exclusiva da Assembléia Geral Ordinária: Pontos da Questão: 0,5 Eleger síndico e membros do Conselho Consultito ou Fiscal, quando for o caso; Decidir sobre a extinção do condomínio; Aprovar a realização de obras ordinárias; Decidir sobre a aplicação de penalidades a condôminos; Questão: AV220111DPR0274045 (152937) 5 - Sapataria Zapt Zupt lhe procura para ingressar com ação renovatória do contrato de locação onde está estabelecida. Você examina os fatos e documentos apresentados e chega a conclusão que ela não teria direito a pleitear tal direito. Você chegou a esta conclusão porque: Pontos da Questão: 1 A atividade de sapataria era exercida, apenas, há um ano; O locatário inicial não era a Sapataria, mas sim pessoa que veio a fazer parte do quadro social; O contrato de locação inicial era de apenas três anos, seguido de outro de mais três anos; O término do último prazo contratual estava prevista para daqui a oito meses, apenas. Questão: AV220111DPR0274042 (152921) 6 - Na locação por temporada: Pontos da Questão: 0,5 O locador não pode cobrar antecipadamente o aluguel, mas pode exigir qualquer modalidade de garantia; O locador não pode cobrar antecipadamente o aluguel e nem exigir qualquer modalidade de garantia; O locador pode cobrar antecipadamente o aluguel e pode exigir qualquer modalidade de garantia; O locador pode cobrar antecipadamente o aluguel, mas não pode exigir qualquer modalidade de garantia; Questão: AV220111DPR0274034 (152852) 7 - Luciana é locatária de um imóvel cujo prazo se encontra em vigor e ela teve o cuidado de proceder a averbação do contrato no RGI. O imóvel foi alienado e o locador não deu a Luciana o direito para aquisição do imóvel. Do exposto podemos afirmar: Pontos da Questão: 1 Luciana poderá reclamar perdas e danos, desde que comprovados; Luciana poderá requerer a adjudicação do imóvel se o fizer no prazo de seis meses a contar da data da escritura de venda do imóvel; Como o contrato estava averbado, e, portanto, de conhecimento público, o adquirente é o responsável pelos eventuais prejuízos experimentados pela locatária; Luciana não terá qualquer direito porque não tem cláusula nesse sentido no contrato de locação; Questão: AV220111DPR0274 (151874) 8 - A convenção é título hábil a suprir lacunas da Lei e da especificação do condomínio. Contudo, há cláusulas que não podem ser inseridas, por exemplo: I – as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores; II - que estabeleçam a inalienabilidade da fração autônoma; III - cláusulas que exonerem algum condômino da contribuição para as despesas com as coisas comuns e serviços que utilize. Escolha a opção adequada: Pontos da Questão: 1 Está errado o comentário I. Estão errados os comentários I e III. Está errado o comentário III. Estão errados os comentários II e III. Questão: AV220111DPR0274036 (152866) 9 - Marco Polo aluga um imóvel e não tendo outra modalidade de garantia, oferece como garantia ações da Petrobrás, em valores equivalentes a dez vezes o valor do aluguel. Posteriormente, necessitando alinear as ações, solicita a liberação do excedente a três vezes do valor do aluguel ao Locador, o qual se nega a fazê-lo. Pontos da Questão: 1 Como se trata de ações, o Locatário poderá exigir a sua substituição por dinheiro; Ainda que viesse falir a empresa emitente dos títulos de crédito, o Locador não poderia exigir a substituição da garantia. Está correta a posição do locador, porque quando se trata de caução de bem móvel a Lei não estabelece limite de valor; Está errado o Locador, pois a Lei estabelece o limite da caução a três meses do valor do aluguel; Questão: AV220111DPR0274026 (152289) 10 - O Síndico do Condomínio do Edifício Estácio de Sá, renunciou ao mandato quando faltavam, apenas seis meses para o término de sua gestão e não existe previsão estatutária para a sua substituição. Que providência deverá ser adotada: Pontos da Questão: 1 Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para complementação do prazo do mandato; Poderá qualquer condômino assumir o encargo, independentemente de deliberação de Assembleia, para evitar prejuízo para a comunidade; Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para um novo período de dois anos; O Condomínio ficará acéfalo até a próxima Assembléia Geral Ordinária; �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 ��HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 �� HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1 � Server IP : 192.168.10.130 Client IP: 189.120.55.206 Tempo de execução da página : 1,859 _1369752381.unknown _1369752674.unknown _1369752683.unknown _1369752687.unknown _1369752690.unknown _1369752691.unknown _1369752688.unknown _1369752685.unknown _1369752686.unknown _1369752684.unknown _1369752679.unknown _1369752681.unknown _1369752682.unknown _1369752680.unknown _1369752676.unknown _1369752677.unknown _1369752675.unknown _1369752657.unknown _1369752666.unknown _1369752670.unknown _1369752672.unknown _1369752673.unknown _1369752671.unknown _1369752668.unknown _1369752669.unknown _1369752667.unknown _1369752661.unknown _1369752663.unknown _1369752665.unknown _1369752662.unknown _1369752659.unknown _1369752660.unknown _1369752658.unknown _1369752640.unknown _1369752648.unknown _1369752653.unknown _1369752655.unknown _1369752656.unknown _1369752654.unknown _1369752651.unknown _1369752652.unknown _1369752649.unknown _1369752644.unknown _1369752646.unknown _1369752647.unknown _1369752645.unknown _1369752642.unknown _1369752643.unknown _1369752641.unknown _1369752390.unknown _1369752394.unknown _1369752396.unknown _1369752638.unknown _1369752639.unknown _1369752397.unknown _1369752637.unknown _1369752395.unknown _1369752392.unknown _1369752393.unknown _1369752391.unknown _1369752385.unknown _1369752388.unknown _1369752389.unknown _1369752386.unknown _1369752383.unknown _1369752384.unknown _1369752382.unknown _1369752364.unknown _1369752373.unknown _1369752377.unknown _1369752379.unknown _1369752380.unknown _1369752378.unknown _1369752375.unknown _1369752376.unknown _1369752374.unknown _1369752368.unknown _1369752370.unknown _1369752371.unknown _1369752369.unknown _1369752366.unknown _1369752367.unknown _1369752365.unknown _1369752355.unknown _1369752360.unknown _1369752362.unknown _1369752363.unknown _1369752361.unknown _1369752357.unknown _1369752359.unknown _1369752356.unknown _1369752351.unknown _1369752353.unknown _1369752354.unknown _1369752352.unknown _1369752347.unknown _1369752349.unknown _1369752350.unknown _1369752348.unknown _1369752345.unknown _1369752346.unknown _1369752344.unknown _1369752342.unknown
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