AV1+E+AV2+NOTORIAL (1)

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Avaliação On-Line 
	Avaliação:
	AV1-20011.1 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL- DPR0274 
	Disciplina:
	DPR0274 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL 
	Tipo de Avaliação:
	AV1 
	Aluno:
	201002199441 - KARINA PACHECO DE FARIAS 
	Nota da Prova: 
	4
	Nota do Trabalho:      0,9 
	Nota da Participação:      0,5 
	Total:  
	4,5
	
Prova On-Line 
Questão: AV220082DPR02740079 (50950)
1 - elativamente ao direito de regresso, podemos afirmar que:
I - Os notários e oficiais de registro respondem pelos danos que eles e seus prepostos causarem a terceiros na prática de atos próprios da serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos. 
 
II - O Supremo Tribunal Federal tem decidido pela responsabilidade objetiva do Estado, com direito de regresso em face dos titulares, se tiverem agido com dolo ou culpa.
III - Encontramos no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro decisões que confirmam a responsabilidade objetiva do Estado tanto quanto entendimentos de que a responsabilidade objetiva é do titular e a subsidiária do Estado. 
IV – Ao Estado não é dado o direito de regresso, em razão da sua responsabilidade objetiva prevista na legislação.  Pontos da Questão: 1 
estão corretas as três primeiras assertivas; 
estão corretas as duas últimas assertivas 
 nenhuma assertiva está correta; 
estão corretas as duas primeiras assertivas; 
Questão: AV220082DPR02740073 (50928)
2 - Encontramos os crimes contra a administração pública tipificados nos artigos 312 a 359 do Código Penal. Marque a opção em que conste alguns em que registradores e notários podem incorrer no exercício de sua atividade. 
  Pontos da Questão: 1 
peculato; extravio, sonegação ou inutilização de documento; abandono de função. 
 peculato, corrupção passiva, dano. 
prevaricação, advocacia administrativa, apropriação indébita. 
prevaricação; violação de sigilo funcional; receptação.
Questão: AV120072-00735 (95595)
3 - Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a finalidade primordial dos Serviços Notariais é:  Pontos da Questão: 1 
Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar
Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município
Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los
Registrar os instrumentos translatícios da propriedade
Questão: AV1200801DPR02740014 (95296)
4 - Referente ao registro de imóveis, marque a opção CORRETA:  Pontos da Questão: 1 
O contrato de locação de bens imóveis por prazo determinado pode ser registrado no registro de imóveis da respectiva circunscrição quando o instrumento contenha, além dos requisitos legais, cláusula de vigência em caso de alienação, para efeito de direitos de preferência. 
Considere que tenha sido lavrada escritura pública de compra e venda de bens imóveis na qual o estado civil do comprador tenha constado como casado sob o regime da comunhão de bens, quando o correto deveria ter sido viúvo. Nessa situação, o erro deve ser corrigido com a lavratura de outra escritura pública. 
O livro de registro geral é destinado à matrícula dos imóveis e ao registro ou à averbação de outros atos que, apesar de não terem relação direta com o imóvel matriculado, por exigência legal são averbados no cartório imobiliário, como, por exemplo, as convenções de condomínio, os pactos antenupciais, a instituição de bem de família e a cédula de crédito hipotecário. 
A extinção do usufruto por morte do usufrutuário depende de sentença judicial para ser reconhecida, não podendo ser averbada mediante simples requerimento. 
Se o título apresentado para apontamento não demonstrar de plano que a prioridade do direito nele representado decorre de uma precedência, o oficial pode recusar a apresentação do título, deixando de lançá-lo no protocolo. 
Questão: AV220082DPR02740050 (46143)
5 - Quanto às normas gerais para fixação dos emolumentos, não é correto afirmar que:  Pontos da Questão: 0,5 
Para a fixação do valor dos emolumentos, a lei dos Estados e do Distrito Federal deve levar em conta a natureza pública e o caráter social dos serviços notariais e de registro.
A fixação dos emolumentos observará percentual incidente sobre o valor do negócio jurídico objeto dos serviços notariais e de registro. 
É vedado cobrar emolumentos em decorrência da prática de ato de retificação ou que teve de ser refeito ou renovado em razão de erro imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
 Os valores dos emolumentos constarão de tabelas e serão expressos em moeda corrente do País.
Questão: AV220082DPR02740022 (45856)
6 - Acerca da matrícula, é incorreto afirmar que:  Pontos da Questão: 0,5 
Uma nova matrícula deve ser efetuada por ocasião de cada registro de compra e venda do mesmo imóvel. 
A  matrícula própria de cada imóvel deve ser aberta por ocasião do primeiro registro feito na vigência Lei de Registros Públicos (Lei n°. 6.015/73). 
Cada matrícula corresponderá a um único imóvel e cada imóvel deve ter sua própria matrícula. 
Em caso de remembramento uma nova matrícula deve ser concedida, fazendo-se referência às matrículas anteriores. 
Questão: AV220082DPR02740039 (46116)
7 - Podem ser unificados, com abertura de matrícula única:
I – dois ou mais imóveis contíguos, pertencentes ao mesmo proprietário, que constem de matrículas autônomas, fundindo-se estas em uma só, de novo número, com o encerramento das primitivas.
II - dois ou mais imóveis contíguos constantes de transcrições anteriores a Lei de Registros Públicos (Lei n° 6.015/73), à margem das quais será averbada a abertura da matrícula que os unificar.
III - dois ou mais imóveis contíguos, registrados antes e depois da Lei de Registros Públicos (Lei n° 6.015/73). Nos registros anteriores será feita a averbação à margem da transcrição e, nos posteriores, será feito encerramento das matrículas primitivas.
IV – dois ou mais imóveis não contíguos, pertencentes ao mesmo proprietário, que constem de matrículas autônomas, obtidas depois da Lei de Registros Públicos (Lei n° 6.015/73), fundindo-se estas em uma só, de novo número, com o encerramento das primitivas.
Acerca das afirmativas acima, indique a opção adequada:
  Pontos da Questão: 0,5 
Apenas a opção I é correta. 
Apenas a opção IV é incorreta.
Todas estão certas. 
Todas estão incorretas. 
Questão: AV220082DPR02740052 (50748)
8 - A correção de erros de grafia nos assentamentos do registro civil:  Pontos da Questão: 0,5 
poderá ser processada no próprio cartório onde se encontrar o assentamento.
será feita mediante autorização judicial, através de procedimento próprio. 
poderá ser feita de ofício pelo oficial registrador
depende de pagamento de taxas e emolumentos. 
Questão: AV1A1OM0002 (91523)
9 - Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa incorreta:  Pontos da Questão: 1 
O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão 
Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas 
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro 
Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos 
Questão: AV220082DPR02740080 (50951)
10 - Considerando que a responsabilidade criminal é pessoal de quem praticouo ato tipificado como crime, marque a única alternativa errada: 
  Pontos da Questão: 1 
A Lei 10.267/2001 estabelece a responsabilidade criminal para o oficial do Registro de Imóveis, para o proprietário que identificar os limites e para o profissional que assinar a planta e o memorial descritivo. 
aplica-se aos titulares e prepostos a legislação referente aos crimes contra a administração pública, circunstância em que são equiparados aos servidores públicos, conforme o Código Penal; 
considera-se funcionário público, para os efeitos penais, quem, embora transitoriamente ou sem remuneração, exerce cargo, emprego ou função pública. 
Os notários e oficiais de registro respondem pelo crime cometido pelos  seus prepostos, desde que na prática de atos próprios da serventia. 
	
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	Avaliação On-Line 
	Avaliação:
	AV2 - 2011.1 -DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL- DPR0274 
	Disciplina:
	DPR0274 - DIREITO NOTARIAL E REGISTRAL 
	Tipo de Avaliação:
	AV2 
	Aluno:
	201002199441 - KARINA PACHECO DE FARIAS 
	Nota da Prova: 
	4
	Nota do Trabalho:      0 
	Nota da Participação:      0,5 
	Total:  
	4,5
	
Prova On-Line 
Questão: AV220111DPR0274016 (151865)
1 - Dentre outras cláusulas que a convenção do condomínio deve e/ou pode conter, assinale a incorreta:  Pontos da Questão: 0,5 
Sua forma de administração. 
A quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio. 
A limitação de alienar a unidade autônoma a mais de uma pessoa ou a ser submetida à venda a aceitação do administrador ou demais coproprietários. 
A competência das assembleias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações. 
Questão: AV220111DPR0274030 (152820)
2 - Vigorando a locação por prazo indeterminado:  Pontos da Questão: 0,5 
O locatario poderá devolver o imóvel locado, comunicando o locador com antecedência mínima de trinta dias 
O locatário poderá devolver o imóvel locado, comunicando com antecedência de sessenta dias 
O locatário não tem obrigação de fazer qualquer comunicação prévia 
O locatário poderá devolver o imóvel locado, comunicando com antecedência de quinze dias 
Questão: AV220111DPR0274029 (152816)
3 - Durante o prazo estipulado para a locação  Pontos da Questão: 1 
O locatário poderá devolver o imóvel locado, pagando a multa pactuada ou a que vier a ser arbitrada pelo Juízo 
O locador só poderá retomar para uso próprio 
O locatário não poderá devolver em hipótese alguma o imóvel locado 
Vigora para a locação o princípio da pacta sunt servanda, o que obriga as partes a cumprir o contrato até o seu término em qualquer hipótese; 
Questão: AV220111DPR0274023 (152253)
4 - É competência exclusiva da Assembléia Geral Ordinária:  Pontos da Questão: 0,5 
Eleger síndico e membros do Conselho Consultito ou Fiscal, quando for o caso; 
Decidir sobre a extinção do condomínio; 
Aprovar a realização de obras ordinárias; 
Decidir sobre a aplicação de penalidades a condôminos; 
Questão: AV220111DPR0274045 (152937)
5 - Sapataria Zapt Zupt lhe procura para ingressar com ação renovatória do contrato de locação onde está estabelecida. Você examina os fatos e documentos apresentados e chega a conclusão que ela não teria direito a pleitear tal direito. Você chegou a esta conclusão porque:  Pontos da Questão: 1 
A atividade de sapataria era exercida, apenas, há um ano; 
O locatário inicial não era a Sapataria, mas sim pessoa que veio a fazer parte do quadro social; 
O contrato de locação inicial era de apenas três anos, seguido de outro de mais três anos; 
O término do último prazo contratual estava prevista para daqui a oito meses, apenas. 
Questão: AV220111DPR0274042 (152921)
6 - Na locação por temporada:  Pontos da Questão: 0,5 
O locador não pode cobrar antecipadamente o aluguel, mas pode exigir qualquer modalidade de garantia; 
O locador não pode cobrar antecipadamente o aluguel e nem exigir qualquer modalidade de garantia; 
O locador pode cobrar antecipadamente o aluguel e pode exigir qualquer modalidade de garantia; 
O locador pode cobrar antecipadamente o aluguel, mas não pode exigir qualquer modalidade de garantia; 
Questão: AV220111DPR0274034 (152852)
7 - Luciana é locatária de um imóvel cujo prazo se encontra em vigor e ela teve o cuidado de proceder a averbação do contrato no RGI. O imóvel foi alienado e o locador não deu a Luciana o direito para aquisição do imóvel. Do exposto podemos afirmar:  Pontos da Questão: 1 
Luciana poderá reclamar perdas e danos, desde que comprovados; 
Luciana poderá requerer a adjudicação do imóvel se o fizer no prazo de seis meses a contar da data da escritura de venda do imóvel; 
Como o contrato estava averbado, e, portanto, de conhecimento público, o adquirente é o responsável pelos eventuais prejuízos experimentados pela locatária; 
Luciana não terá qualquer direito porque não tem cláusula nesse sentido no contrato de locação; 
Questão: AV220111DPR0274 (151874)
8 - A convenção é título hábil a suprir lacunas da Lei e da especificação do condomínio. Contudo, há cláusulas que não podem ser inseridas, por exemplo: 
I – as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores; 
II - que estabeleçam a inalienabilidade da fração autônoma; 
III - cláusulas que exonerem algum condômino da contribuição para as despesas com as coisas comuns e serviços que utilize. 
Escolha a opção adequada: 
  Pontos da Questão: 1 
Está errado o comentário I. 
Estão errados os comentários I e III. 
Está errado o comentário III. 
Estão errados os comentários II e III. 
Questão: AV220111DPR0274036 (152866)
9 - Marco Polo aluga um imóvel e não tendo outra modalidade de garantia, oferece como garantia ações da Petrobrás, em valores equivalentes a dez vezes o valor do aluguel. Posteriormente, necessitando alinear as ações, solicita a liberação do excedente a três vezes do valor do aluguel ao Locador, o qual se nega a fazê-lo.  Pontos da Questão: 1 
Como se trata de ações, o Locatário poderá exigir a sua substituição por dinheiro; 
Ainda que viesse falir a empresa emitente dos títulos de crédito, o Locador não poderia exigir a substituição da garantia. 
Está correta a posição do locador, porque quando se trata de caução de bem móvel a Lei não estabelece limite de valor; 
Está errado o Locador, pois a Lei estabelece o limite da caução a três meses do valor do aluguel; 
Questão: AV220111DPR0274026 (152289)
10 - O Síndico do Condomínio do Edifício Estácio de Sá, renunciou ao mandato quando faltavam, apenas seis meses para o término de sua gestão e não existe previsão estatutária para a sua substituição. Que providência deverá ser adotada:
   Pontos da Questão: 1 
Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para complementação do prazo do mandato; 
Poderá qualquer condômino assumir o encargo, independentemente de deliberação de Assembleia, para evitar prejuízo para a comunidade; 
Ser convocada Assembléia Geral Extraordinária para eleição de substituto para um novo período de dois anos; 
O Condomínio ficará acéfalo até a próxima Assembléia Geral Ordinária; 
	
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