caso concreto 08 CC

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SEMANA 8 CASO CONCRETO CC
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. Justifique a sua 
resposta. 
Consertar algumas infiltrações. Isso é uma benfeitoria necessária pois podem causar danos ao 
patrimônio.
Forno alenha é considerado uma benfeitoria útil, pois poderiam não quiseram um forno doméstico a
despeito de economia.
Aplicaram papel de parede, considerada benfeitoria voluptuária, pois casal poderia apenas fazer 
uma pintura simples
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item anterior? Cabe 
direito de retenção? Justifique a sua resposta. 
As benfeitorias necessárias são indenizáveis e as de mais são 
negociáveis.Eles podem fazer um levantamento para realizar o acordo, caso mantenham 
os bens nas mesmas condições. “As benfeitorias são as obras ou despesas que se fazem
em bem móvel ou imóvel para conservá-lo , melhorá-lo ou embelezá -lo, repisando o fato 
de que não são consideradas benfeitorias as melhorias sobrevindas àcoisa (o imóvel, no 
caso) sem a intervenção do proprietário, possuidor ou detentor, consoante o estrito coman
do legal contido do artigo 64 do Código Civil, e com o que inteiramente de acordo, como 
visto ” . (DINIZ, São Paulo,1992). EMENT A: LOCAÇ ÃO RESIDENCIAL. PR AZO 
INDETERMINADO. NOTIFICAÇÃO P AR A DESOCUP AR O IMÓV EL EM 12 MESES 
COMO DETERMINA O ART. 7 8, DA L EI N º 8.245/91. AÇ ÃO DE DESPEJO. 
REVISÃO ANTERIOR DO ALUGUEL COMO ÚN ICO MEIO DE DEFESA. A 
retomada de imóvel residencial com base no art. 78 da atual lei 
inquilinária pode ser embargada pelo inquilino seda revisão do alugue l 
ocorrida nos doze meses anteriores à data da vigência da Lei nº 8.245/91, 
elevou-o a patamar de mercado. No entanto , se olaudo pericial revela que 
o valor acordado não se aproximou a essa equivalência, inconsistente se 
mostra a alegação de carência de ação por ausência de pressupostos à 
propositura da ação. BENFEITORIAS. A alegação de benfeitorias
(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública do 
Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou quase metade 
do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros restantes já foram transferidos 
para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende alienar o prédio antigo, ainda cheio de 
entulho e escombros. Sobre o caso descrito, assinale a afirmativa correta 
c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público dominical.