CASO VIII 25 10 2017 EMBARGOS DE TERCEIRO

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EXCELENTÍSSIMO S ENHOR DOUTOR J UIZ DE D IREITO D A 4ª VARA C ÍVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA – RJ 
Distribuição por dependência aos autos nº 6002/2015 
 
 
JOSÉ AFONSO, n cai onda li dad. E. , engue lhe iro, solteiro, portador do RG n º. , Inscrito no CPF nº. , residente e domiciliado na Rua Central, nº 123, bairro Funcionários, na cidade de Murici/ES, por seus procuradores regularmente constituídos, procuração anexa, com escritório profissional sito à Rua..., nº..., Bairro. , Cidade..., Estado..., onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com fulcro nos arts. 674 e seguintes do CPC, propor o presente:
 
EMBARGOS DE TERCEIRO
 
Em face de CARLOS BATISTA, nacionalidade, contador, solteiro, portador do RG nº, inscrito no CPF nº, residente e domiciliado na Rua Rio Branco, nº 600, bairro, Itaperuna - RJ, o que faz pelos motivos de fato e de direito a seguir exposto: 
 
I – DOS FATOS 
 
Tramitam por este R. Juízo os autos nº 6002/2015, de Ação de Execução de Título Extrajudicial, em que é exequente CAR LOS BATISTA e executada LÚCIA MARIA vale destacar, o embargante não é parte naquele feito as fls. dos mencionados autos, por iniciativa da embargada, conforme pleito de fls., foi efetivada a penhora do seguinte bem: 
- UMA CASA, SITUADA RUA CENTRAL, Nº 123, BAIRRO FUNC IONÁRIOS, NA 
CIDADE DE MURICI/ES. 
Ocorre que o embargante, muito embora não seja parte naquele processo, é o legítimo proprietário do bem penhorado, conforme se comprova o instrumento particular de compra e venda, sem cláusula de arrependimento, que foi assinado pelas partes em 10/01/2015, sendo adquirido por uma única parcela quitada por meio de depósito bancário após sete meses da aquisição se procedeu ao levantamento das certidões para a lavratura de escritura pública de compra e venda e respectivo registro do imóvel sendo que a execução se deu por conta de dívida contraída após três meses da efetiva venda do imóvel, destaca-se que a Embargada possui outros bens. 
 
 II. DO DIREITO 
Assim sendo, o embargante está sofrendo lesão grave em seu patrimônio e direito de propriedade, estando amparado p ela legislação mencionada, em especial o disposto no artigo 674, §1º e §2º do CPC, dispõe sobre a legitimidade de possuidor que não fez parte do incidente que gerou a execução. 
 
Art. 674. Quem, não sendo parte no processo, sofrer. 
Constrição ou ameaça de constrição sobre bens que e possua ou sobre os quais tenha direito incompatível com o ato constritivo, poderá requerer seu desfazimento ou sua inibição por meio de embargos de terceiro. 
§ 1º Os embargos podem ser de terceiro proprietário, inclusive fiduciário, ou possuidor. 
 § 2º Considera-se terceiro, para ajuizamento dos embargos: quem sofre constrição judicial de seus bens por força de desconsideração de personalidade jurídica, de cujo incidente não fez parte; 
Corroborando com o mesmo entendimento, a súmula 84 do S TJ dispõe sobre a legitimidade de terceiro possuidor mesmo que não possua o devido registro do imóvel portanto, provada a propriedade e posse do bem penhorado, justa a pretensão do embargante em ver o mesmo exonerado da constrição judicial. 
III – Dos Pedidos
Ante o exposto, respeitosamente se requer a Vossa Excelência: 
sejam recebidos, autuados e processados os presentes embargos de terceiro, com o apensamento à mencionada execução; 
Seja deferida liminarmente a manutenção da posse do bem penhorado ao embargante, eis que provada a propriedade e posse do bem; 
a indicação oportuna de testemunhas para justificação prévia, se necessário; 
seja determinada a suspensão imediata do processo de execução mencionado, até decisão final de mérito dos presentes embargos, eis que trata da totalidade dos bens penhorados naquele feito; 
a citação da embargada para responder aos termos da presente ação; 
seja a final, julgado procedente o presente pedido, com o levantamento da penhora realizada sobre o bem de propriedade do embargante, condenando-se a embargada nas custas processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais; 
a produção de toda prova que se fizer necessária, em especial o depoimento pessoal da embargada e oitiva de testemunhas a serem oportunamente arroladas. 
 
Dá-se o valor da causa de R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais), equivalente ao bem 
Penhorado. 
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Itaperuna, data.
Advogado
OAB nº