CIVIL IV.4

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06/11/2017 BDQ / SAVA
http://simulado.estacio.br/bdq_sava_pres/ 1/2
 CCJ0015_SM_201401231934 V.1 
Aluno(a): VANESSA DO NASCIMENTO ASSIS TERRA Matrícula: 201401231934
Desempenho: 0,4 de 0,5 Data: 26/10/2017 13:26:11 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201402002906) Pontos: 0,1 / 0,1
(29º Exame de Ordem RJ 2006) Em se tratando de servidões: I. A servidão de não construir é negativa e aparente;
II. A servidão de não abrir janela é contínua e não aparente; III. As servidões legais são restrições impostas pelo
direito de vizinhança; IV. As servidões urbanas dizem respeito à localização em zona urbana. Das proposições
acima:
Todas as respostas estão corretas;
 II e III estão corretas;
II e IV estão corretas.
I e IV estão corretas;
 2a Questão (Ref.: 201401335612) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 29 119º Exame OAB-SP) É direito do credor pignoratício
receber o remanescente do preço na venda judicial.
conservar a posse indireta do bem empenhado.
 impedir o uso da coisa gravada.
exigir o reforço da garantia se a coisa empenhada se deteriorar ou perecer.
 3a Questão (Ref.: 201402038886) Pontos: 0,0 / 0,1
Marisa é proprietária de uma casa localizada no Município de Bauru. Sua mãe, Mafalda, é usufrutuária dessa casa e,
em decorrência deste usufruto, aluga o referido imóvel para Clara. Neste caso, de acordo com o Código Civil
brasileiro, os frutos pertencem
a Clara em sua totalidade.
 a Marisa em sua totalidade.
na proporção de 50% para Marisa e 50% para Mafalda.
 a Mafalda em sua totalidade.
na proporção de 50% para Clara e 50% para Mafalda.
06/11/2017 BDQ / SAVA
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 4a Questão (Ref.: 201401338024) Pontos: 0,1 / 0,1
(OAB 2010.2) Passando por dificuldades financeiras, Alexandre instituiu uma hipoteca sobre imóvel de sua
propriedade, onde reside com sua família. Posteriormente, foi procurado por Amanda, que estaria disposta a
adquirir o referido imóvel por um valor bem acima do mercado. Consultando seu advogado, Alexandre ouviu dele
que não poderia alienar o imóvel, já que havia uma cláusula na escritura de instituição da hipoteca que o proibia de
alienar o bem hipotecado.

A opinião do advogado de Alexandre
está incorreta, uma vez que a hipoteca é nula, pois não é possível instituir hipoteca sobre bem de família do
devedor hipotecário
 está incorreta, porque Alexandre está livre para alienar o imóvel, pois a cláusula que proíbe o proprietário
de alienar o bem hipotecado é nula.
está correta, porque em virtude da proibição contratual, Alexandre não poderia alienar o imóvel enquanto
recaísse sobre ele a garanti a hipotecária
está incorreta, porque hipoteca instituída não produz efeitos, pois, na hipótese, o direito real em garantia a
ser instituído deveria ser o penhor
 5a Questão (Ref.: 201402005112) Pontos: 0,1 / 0,1
(TRT/AL) Objetivando financiar a aquisição de uma casa, Maria procura o Banco Mediterrâneo, que lhe empresta o
dinheiro mas exige, em garantia, a hipoteca do imóvel. Adquirida a casa, Maria realiza diversas benfeitorias, como
calhas de escoamento de água, portão e churrasqueira. Passado algum tempo, Maria não consegue pagar o
financiamento, levando o Banco Mediterrâneo a excutir a garantia. A excussão da hipoteca
abrange o imóvel e as benfeitorias necessárias e úteis, apenas.
abrange apenas o imóvel, sem as benfeitorias.
 abrange o imóvel e todas as benfeitorias realizadas por Maria.
é nula, pois os imóveis devem ser objeto de penhor.
abrange o imóvel e as benfeitorias voluptuárias, apenas.