Civil 3 Caso Concreto 4

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Caso Concreto 4
Caio (evicto) ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais advindos da perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa “Da Terra Ltda.", no ano de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se imitiu na posse dos bens adquiridos, foi deles retirado por credor do alienante (evictor). O credor do alienante apresentou escritura particular demonstrando que os lotes que Caio acabara de adquirir lhe foram entregues em dação em pagamento. Considerando os dados fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou improcedente? Por quê? Fundamente sua resposta.
Improcedente. A evicção ocorre quando o adquirente de um bem perde a propriedade, a posse ou o uso em razão de uma decisão judicial ou de um ato administrativo, que reconheça tal direito à terceiro, por uma situação preexistente (anterior) à compra.
O adquirente não pode demandar pela evicção quando faltar algum dos seus pressupostos essenciais, como por exemplo: Se a perda não ocorrer em virtude de sentença, mas se resultar de caso fortuito, força maior, roubo, furto, provimento administrativo, mesmo que o perecimento se dê na pendência da lide.