Buscar

GestãoContratosAula 05

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 3, do total de 16 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 6, do total de 16 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 9, do total de 16 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Prévia do material em texto

Gestão de 
Contratos
George Wilton 
Toledo 
Aula 5 
Contrato de compra e venda 
Tradição
Retrovenda
2
Agenda 
ht
tp
://
ed
ito
.s
el
og
er
.c
om
/
Do contrato de compra e venda
• Conceito
–Segundo o artigo 481 do Código Civil, 
pelo contrato de compra e venda, um dos 
contratantes se obriga a transferir o 
domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-
lhe certo preço em dinheiro.
3
Do contrato de compra e venda
• Da Obrigação das partes
• Vendedor:
–transferir o domínio da coisa;
–arcar com as despesas de tradição (contrato);
–responder por vícios ocultos e evicção. 
• Comprador:
–pagar em dinheiro o preço contratado;
–arcar com as despesas de escritura e registro.
4
Do contrato de compra e venda
• Da tradição
–Até o momento da tradição, os riscos da 
coisa correm por conta do vendedor e os 
do preço por conta do comprador. 
–Conta e risco do comprador:
• quando o bem já foi colocado à sua 
disposição.
5
Do contrato de compra e venda
• Contratos de compra e venda a prazo, 
segundo o Código de Defesa do 
Consumidor:
–consideram-se nulas de pleno direito as 
cláusulas que estabeleçam a perda total das 
prestações pagas em benefício do credor 
que, em razão do inadimplemento, pleitear a 
resolução do contrato e a retomada do 
produto alienado” (art. 53, CDC).
6
Do contrato de compra e venda
• Venda “Ad Corpus” e Venda “Ad 
Mensuram”
–Venda ad mensuram - ocorre quando o 
negócio visa a aquisição de uma área 
determinada de terreno. O que 
prepondera é a dimensão da área. 
–Venda ad corpus - a alienação envolve o 
imóvel como corpo certo e determinado. 
7
Entrevista
Dr. Márcio Spimpolo 
Advogado Especialista na Área de Direito 
Imobiliário
8
Do contrato de compra e venda
• Cláusulas contratuais (pacto adjeto):
• Retrovenda:
–reaquisição após 3 anos.
• Venda a Contento e Sujeito a prova:
–devolução quando o comprador não gosta 
do produto adquirido;
–aperfeiçoa se as qualidades realmente 
existam, ou são idôneas 
–Cláusula de preferência:
–180 dias – móvel;
–2 anos – imóvel.
9
Do contrato de compra e venda
• Da venda com reserva de domínio
– Na venda de coisa móvel, pode o 
vendedor reservar para si a propriedade 
até que o preço esteja integralmente 
pago. 
• Posse – imediato.
• Propriedade – pagamento integral.
10
Do contrato de compra e venda
• Da venda com reserva de domínio
–Mora do comprador:
• poderá o vendedor mover contra ele a 
competente ação de cobrança das 
prestações vencidas e vincendas e o 
mais que lhe for devido; ou poderá 
recuperar a posse da coisa vendida.
11
Características do Contrato de Compra e Venda
Tradição
Retrovenda
12
Conclusão 
 
Autor: Marco Aurélio da Silva Viana
Editora Forense, 2009.
Esta obra apresenta de forma completa, as 
principais espécies de contratos. Analisa o contrato 
de compra e venda, além de outras espécies 
contratuais. 
 
13
Leitura Recomendada 
Gestão de 
Contratos
George Wilton 
Toledo
Atividade 5 
15
Pergunta-se:
 Qual é a finalidade da tradição dentro do 
contrato de compra e venda? 
Do contrato de compra e venda
• Da tradição
–Até o momento da tradição, os riscos da 
coisa correm por conta do vendedor e os 
do preço por conta do comprador. 
–Conta e risco do comprador:
• quando o bem já foi colocado à sua 
disposição.
16
	Slide 1
	Slide 2
	Slide 3
	Slide 4
	Slide 5
	Slide 6
	Slide 7
	Slide 8
	Slide 9
	Slide 10
	Slide 11
	Slide 12
	Slide 13
	Slide 14
	Slide 15
	Slide 16

Outros materiais