RESUMO AULAS 1-5 GESTÃO DE CONTRATOS

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GESTAO DE CONTRATOS – REVISÃO AULAS 1-5 
 
Contrato: É o acordo de vontades com o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir 
direitos. 
Princípios 
• Da Liberdade 
o Livre manifestação de vontade das partes. Não pode haver coação. 
• Da Igualdade 
o Dar tratamento igual aqueles em que se encontram em igualdade de 
condições. Ex: Duas partes de mesmo poder aquisitivo e de mesmo 
conhecimento são tratadas de forma igual. 
o Tratamento diferenciado aqueles que estiverem em situação desigual. Ex: 
Contrato de adesão. Quem adere não discute as clausulas. No caso de conflito 
de interpretação das clausulas, o aderente tem prioridade. 
• Da Boa-Fé 
o No momento da contratação. No momento em que vc contrata sabendo que 
vai poder cumprir, pagar. 
o Na execução do contrato. Executá-lo da melhor maneira possível. 
• Da Função Social 
o Fornecimento de serviços básicos a população. Os contratos movimentam 
riquezas. Faz girar a economia. 
Classificações 
• Bilaterais: Ambas as partes simultaneamente são portadoras de direitos e obrigações. 
Ex. contrato de compra e venda. 
 
• Unilaterais: Duas partes, onde uma só é portadora de direitos e uma só é portadora de 
obrigações. Ex: empréstimo bancário. 
 
• Plurilaterais: Formada por duas ou mais pessoas em que a vontade, direitos e deveres 
das partes são destinados a uma finalidade em comum. Ex: Contrato social, onde o fim 
comum da sociedade é o lucro. 
 
• Consensual: Passa a gerar efeitos com o consenso. Não é obrigatório documentar. 
 
• Real: Só gera seus efeitos quando uma das partes, antecipadamente, cumpre a sua 
obrigação. Não é obrigatório documentar. Ex. Empréstimo bancário. 
 
• Solene: Além do consenso, é necessária a elaboração de um documento. Ex. cessão de 
uso de marca. 
 
Com relação 
aos efeitos 
• Comutativo: Aquele em que se pode antecipar o pagamento. 
 
• Aleatório: Onde não tem como haver a antecipação pois as obrigações ainda não são 
conhecidas. Contrato de compra e vende de 20% da safra. Ex: Contrato de seguro. 
 
• Típico: As clausulas estão determinadas na lei. A lei além de prever o contrato, prevê 
as clausulas que o contrato deverá ter. É obrigatório colocar as clausulas previstas na 
lei nestes contratos. Ex: Contrato social, representação comercial 
 
• Atípico: Previsto em lei mas que não tem a necessidade de observância de clausulas. 
Ex: contrato de compra e venda, não há lei q determine preços por exemplo. 
 
Formação 
Necessária a manifestação de vontade no sentido de formular e de aceitar determinada 
proposta - aquele que formula a proposta e aquele que a aceita. 
Oferta pública: É aquela que é feita à coletividade. Deve haver clausula de condição para que o 
proponente não tenha problemas de propaganda enganosa por exemplo. Ex: ofertas validas 
enquanto durarem os estoques. 
Requisitos de validade 
• Agente capaz: Um contrato deve ser assinado por uma pessoa capaz para ter validade. 
Aqueles com 18 anos completos; Os menores de 18 emancipados; 
 
• Objeto Lícito: Não podemos colocar em contratos produtos ilícitos, como drogas, 
armas de fogo sem autorização. 
 
• Forma prescrita e não defesa em lei. 
Vinculação 
• Cláusula pacta sunt servanda: Representa a liberdade de contratar. Dificilmente se 
consegue acabar com o contrato de forma unilateral. 
o Cláusula da irretratabilidade: Não se pode desistir do que foi contratado 
o Cláusula da intangibilidade: Não se pode alterar unilateralmente as clausulas 
assinadas. Tem que passar pela aprovação da outra parte. 
 
• Cláusula rebus sic stantibus: Teoria da imprevisão. Quando o contrato por algum 
motivo externo, se torna extremamente oneroso a uma das partes, o contrato poderá 
ser revisto. 
 
• Cláusula exceptio non adimpleti contractus: Não se pode exigir de uma parte cumpra 
com sua obrigação se a outra também não esta cumprindo com a dela 
Obs: Estas característica principais são aplicados a todos os contratos. 
Com relação à 
antecipação 
do pagamento 
Extinção 
• Invalidação / Ineficácia: por causas anteriores à constituição 
• Dissolução: por causas posteriores à constituição 
Gestão de contratos 
Vantagens: Redução do pagamento de quantias abusivas, maior conhecimento de 
cláusulas contratuais e correta contratação dos serviços específicos – redução de 
prejuízos. 
Modelo de Gestão 
• CLM – Contract Lifecycle Management 
o Trata de todo processo de contratação: Criação / Execução / Análise 
o Estratégia de Aquisição (Pré-aquisição) 
o Pré-assinatura (Contratação) 
o Assinatura (Pré-Execução) 
o Pós-assinatura (Execução) 
Contrato Administrativo 
“Todo e qualquer ajuste entre órgãos ou entidades da Administração Pública e particulares, 
em que haja um acordo de vontades para a formação de vínculo e a estipulação 
de obrigações recíprocas, seja qual for a denominação utilizada.” (Artigo 2º, parágrafo único 
da Lei 8666/93) 
• Bilateral – Ambas as partes são portadoras de direitos e obrigações. 
• Formal - Expresso de forma escrita e com requisitos especiais. 
• Oneroso - Remunerado na forma convencionada. Ex: Aquisições de bens ou 
prestação de serviço. 
• intuitu personae – Execução somente pela pessoa do contratado. Não há 
transferência do contrato para uma terceira pessoa. 
Esfera Privada = Igualdade da relação 
Esfera Pública = Supremacia do órgão publico sobre o particular 
Clausulas Exorbitantes 
I - modificá-los, unilateralmente, para melhor adequação às finalidades de interesse 
público, respeitados os direitos do contratado; 
II - rescindi-los, unilateralmente, nos casos da Lei; 
III - fiscalizar-lhes a execução; 
IV - aplicar sanções motivadas pela inexecução total ou parcial; 
V - nos casos de serviços essenciais, ocupar provisoriamente bens móveis, imóveis, 
pessoal e serviços vinculados ao objeto do contrato. 
 
Contratos 
Compra e Venda 
Art. 481, do Código Civil: “Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes 
se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em 
dinheiro.” 
Elementos: Consenso, Preco e Coisa 
Consensual / Bilateral / Oneroso / Comutativo / Translativo de domínio (transferir 
propriedade) 
 Obrigações das partes: 
Vendedor 
• Transferir a propriedade do bem para o comprador 
 Obs: Tradição: real (física) / simbólica (algo que representa) 
• Responder por vícios na coisa vendida 
• Responsabilidade pela evicção (art. 447CC): Quando o bem vendido é 
objeto de discussão judicial e há perda do mesmo posteriormente. 
 
 Comprador 
• Pagar o preço no local, montante e prazo estipulados 
• Receber a coisa no prazo e na forma convencionados