Civil III

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1a Questão (Ref.: 201602155217)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, pagando um sinal de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta.
		
	 
	Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo restituído o valor já pago por Maria.
	
	Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito.
	
	Maria poderá exigir a entrega de outro carro.
	
	Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602432950)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(2016 - IESES - TJ/PA - Titular de Serviços de Notas e de Registros) No tocante as cláusulas especiais da compra e venda é correto afirmar: I. O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá- la no prazo máximo de decadência de dois anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias. II. O direito de retrato, que é cessível e transmissível a herdeiros e legatários, poderá ser exercido contra o terceiro adquirente. III. Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago. IV. Estipulado o pagamento por intermédio de estabelecimento bancário, caberá a este efetuá-lo contra a entrega dos documentos, sem obrigação de verificar a coisa vendida, pela qual não responde. A sequência correta é:
		
	
	Apenas a assertiva IV está correta
	
	As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
	 
	Apenas as assertivas II, III e IV estão corretas.
	
	As assertivas I, II, III e IV estão incorretas.
	
	Apenas as assertivas I e III estão corretas.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201601676673)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB/RJ) Com relação ao contrato de compra e venda, NÃO É CORRETO afirmar:
		
	 
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
	
	É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço
	
	É válida a venda de ascendente solteiro a descendente, que obtém o consentimento dos demais descendentes, quando da realização de avença
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602673043)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Jonathan firmou com Heleno contrato de compra e venda de imóvel, em que foi instituído um pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan reserva para si a propriedade do imóvel até o momento em que Heleno realize o pagamento integral do preço;
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan impõe a Heleno a obrigação de pagar pelas benfeitorias necessárias feitas ao imóvel;
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan, enquanto constituir faculdade de exercício, poderá ceder ou transferir por ato inter-vivos;
	 
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan impõe a Heleno a obrigação de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto;
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan se reserva ao direito de recobrar o imóvel vendido a Heleno no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador;
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602581104)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Sobre a cláusula penal contratual, é correto afirmar que:
		
	 
	Para exigir a pena convencional, não é necessário que o credor alegue prejuízo.
	
	O valor da cláusula penal moratória não poderá exceder a 10% do valor da prestação.
	
	É faculdade do juiz reduzir o valor da cláusula penal que se mostrar manifestamente excessiva.
	
	Quando se estipular cláusula penal para o caso de total inadimplemento da obrigação, esta será uma alternativa a benefício do devedor.
	
	A cláusula penal somente pode se referir à inexecução completa da obrigação.