SEMANA 14

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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS
DIREITO CIVIL IV
Título
DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS
Número de Aulas por Semana
Número de Semana de Aula
14 
Tema
Direito do promitente comprador. Direitos reais de garantia: normas gerais.
Objetivos
Ao final dessa aula, o aluno deverá ser capaz de:
- Identificar os requisitos legais que conduzem o contrato de compra e venda a ser causa do direito real do promitente comprador;
- Compreender as normas gerais aplicáveis aos direitos reais de garantia.
Estrutura do Conteúdo
Unidade 6 - continuação
6.3. Direito real do promitente comprador do imóvel
       6.3.1. Conceito
       6.3.2.Constituição
       6.3.3. Efeitos
       6.1.4. Necessidade do registro do título         
 
Unidade 7 - DIREITOS REAIS DE GARANTIA
 
7.1. Conceito e natureza jurídica
7.2. Constituição 
7.3. Requisitos 
7.4. Características
Aplicação Prática Teórica
Caso concreto 01
 
Marcos celebrou em 2010 contrato de mútuo com o Banco privado X, a ser quitado em 90 meses, e instituiu, como garantia, hipoteca de imóvel situado em Município próximo ao seu domicílio. Ocorre que no ano de 2000, Soraia ingressou sem violência, clandestinidade ou precariedade no imóvel, que sabia ter proprietário, e lá exerce posse sem ser contestada.
 
Com base na disciplina dos direitos reais no Código Civil, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE:
 
A) É possível que Soraia venha a usucapir o imóvel dado em garantia hipotecária ao Banco X? Quando?
B) Em caso afirmativo, vindo a usucapião a se consumar, qual a medida de direito material que tem o Banco à sua disposição contra Marcos para resguardar seus direitos?
 
Questão objetiva 1
 
(Procurador da Fazenda Nacional – 2007) São hipotecáveis:
 
a) apenas os imóveis e seus acessórios; o domínio direto e o útil; estrada de ferro; jazidas, minas, pedreiras e demais recursos naturais, independentemente do solo em que se acham; os navios e as aeronaves.
b) apenas os imóveis; o domínio direto; o direito de uso especial para fins de moradia; as estradas de ferro; os navios e aeronaves; o direito real de uso.
c) os imóveis e seus acessórios; jazidas, minas, pedreiras e demais recursos naturais; a propriedade superficiária; as estradas de ferro; os navios e aeronaves.
d) os imóveis e os acessórios dos imóveis, conjuntamente com eles; o domínio direto e o domínio útil; estrada de ferro; jazidas, minas, pedreiras e demais recursos naturais e potenciais de energia hidráulica, independentemente do solo em que se acham; os navios; as aeronaves; o direito especial de uso para fins de moradia; o direito real de uso; a propriedade superficiária.
 
Questão objetiva 2
 
De acordo com o Código Civil, são direitos reais de garantia, EXCETO:
a) a servidão.
b) o penhor.
c) a hipoteca.
d) a anticrese.