SEMANA 15

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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS
DIREITO CIVIL IV
Título
DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS
Número de Aulas por Semana
Número de Semana de Aula
15 
Tema
Penhor. Hipoteca. Anticrese.
Objetivos
Ao final dessa aula, o aluno deverá ser capaz de:
- Compreender as normas aplicáveis ao penhor.
- Aplicar as normas relativas ao regime jurídico da hipoteca;
- Aplicar as normas relativas ao regime jurídico da anticrese.
Estrutura do Conteúdo
Unidade 7 - DIREITOS REAIS DE GARANTIA
 
7.5. Principais diferenças entre penhor, hipoteca e anticrese.
Aplicação Prática Teórica
Caso concreto 1
Laise celebrou contrato de mútuo com o Banco Y e, em garantia, entregou jóias em valor compatível com o total da dívida. Ocorre que o Banco Y foi roubado e no incidente as jóias de Laise foram levadas.
 
Com base na disciplina dos direitos reais no Código Civil, responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE:
 
A) Qual o direito real de garantia em questão?
B) De acordo com a jurisprudência do STJ, há, na hipótese, possibilidade de Laise ser indenizada pelos eventuais danos materiais e morais que sofreu? O contrato de mútuo foi extinto com a extinção da garantia real?
 
Caso concreto 02
 
Caio e Alessandra, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, firmaram contrato de mútuo junto à Instituição Financeira IF para investimento em clínica médica da qual são os únicos sócios. Deram como garantia hipotecária o único imóvel que tinham, que residiam com sua família. Após o vencimento do contrato, o casal não pagou o valor acordado. 
 
Nesse caso, é possível que Caio e Alessandra percam o imóvel pela excussão da hipoteca, mesmo sendo bem de família? JUSTIFIQUE E FUNDAMENTE.
 
 
Questão objetiva 1
 
(Magistratura Estadual – TJGO/2007) Assinale a afirmação ERRADA:
 
Se o prédio estiver hipotecado, o penhor rural:
a) poderá ser instituído independentemente da anuência do credor hipotecário.
b) não poderá ser instituído.
c) não prejudicará o direito de preferência do credor hipotecário.
d) não restringirá a extensão da hipoteca, ao ser executada.
 
Questão objetiva 2
 
Marque a alternativa correta:
a) É vedado estipular que os frutos e rendimentos do imóvel sejam percebidos pelo credor à conta de juros, dada a limitação da Lei da Usura.
b) O credor anticrético pode administrar os bens dados em anticrese e fruir seus frutos e utilidades, mas deverá apresentar mensalmente balanço, exato e fiel, de sua administração.
c) O credor anticrético não pode, salvo pacto em sentido contrário, arrendar os bens dados em anticrese a terceiro.
d) O credor anticrético responde pelas deteriorações que, independente de culpa sua, o imóvel vier a sofrer.
e) O adquirente dos bens dados em anticrese poderá remi-los, antes do vencimento da dívida, pagando a sua totalidade à data do pedido de remição e imitir-se-á, se for o caso, na sua posse.