pratica CASO 4

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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA __ V ARA CÍVEL DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO/RJ.
			JOAQUIM MARANHÃO, estado civil xxx, profissão xxx, portador da Cédula de Identidade n.º xxx exepedida pelo xxx, inscrito no CPF sob o n.º xxx, residente e domiciliado na Rua xxx – Nova Friburgo/RJ - CEP: xxx, endereço eletrônico, ANTÔNIO MARANHÃO, estado civil xxx, profissão xxx, portador da Cédula de Identidade n.º xxx exepedida pelo xxx, inscrito no CPF sob o n.º xxx, residente e domiciliado na Rua xxx – Nova Friburgo/RJ - CEP: xxx, endereço eletrônico e MARTA MARANHÃO, estado civil xxx, profissão xxx, portadora da Cédula de Identidade n.º xxx exepedida pelo xxx, inscrito no CPF sob o n.º xxx, residente e domiciliada na Rua xxx – Nova Friburgo/RJ - CEP: xxx, endereço eletrônico, vem por meio de sua advogada, com endereço profissional xxx, CEP xxx, Nova Friburgo/RJ onde receberão intimações, para efeitos do Art. 46 §4ª, do CPC propor a presente:
AÇÃO DE ANULAÇÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 Pelo rito comum em face de MANUEL MARANHÃO, estado civil xxx, pessoa física, portador da Célula de Identidade nº xxx expedida pelo xxx, CPF sob nº. xxx, residente e domiciliado na Rua xxx - CEP: xxx – Nova Friburgo/RJ, endereço eletrônico, em face de FLORINDA MARANHÃO, estado civil xxx, pessoa física, portadora da Célula de Identidade nº xxx expedida pelo xxx, CPF sob nº. xxx, residente e domiciliada na Rua xxx - CEP: xxx – Nova Friburgo/RJ, endereço eletrônico e em face de RICARDO MARANHÃO, estado civil xxx, pessoa física, portador da Célula de Identidade nº xxx expedida pelo xxx, CPF sob nº. xxx, residente e domiciliado na Rua xxx - CEP: xxx – Nova Friburgo/RJ, endereço eletrônico, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:
I - DOS FATOS: 
 No dia 20/09/17 o 1º e o 2º Réu com o objetivo de ajudar seu neto, 3º Réu, que não possuía casa própria venderam-lhe um de seus imóveis, neste caso representado por um sítio situado na Rua Bromélia nº138, Centro, Petrópolis, pelo preço certo e ajustado e R$200.000,00 (duzentos mil reais) realizado através de escritura pública.
 Ocorre que, os Autores, descendentes do 1º e 2º Réu, não se manifestaram sob o referido ato jurídico, porém não concordaram com a mencionada venda, visto que o valor de mercado na época da realização do negócio jurídico era de R$350.000,00 (trezentos e cinqüenta mil reais).
 Os Autores sentiram seus direitos lesados, já que não concordaram a respeito da alienação do bem imóvel uma vez que também são ascendentes do 1º e 2º Réu.
II – DOS FUNDAMENTOS:
	
 O 1º e o 2º Réu na data 20/09/15 celebraram com o 3º Réu o contrato objeto dessa demanda, notório esta que havendo relação de ascendência e descendência entre os demandados, o negócio jurídico é anulável como dispõe o artigo 496 do CC.
 Ademais o artigo 104, inciso III do CC. Prevê que a validade do negócio jurídico requer forma prescrita ou não defesa em lei.
 
III - DO PEDIDO:
		
 Diante do exposto, o autor requer deste juízo: 
1. Requer a realização da audiência de conciliação e mediação;
2. CITAÇÃO dos Réus para audiência de conciliação e mediação;
3. Que seja julgado procedente a anulação do negócio jurídico com fundamento no artigo 496 do CC. E artigo 104, inciso III do CPC.
4. Seja o réu condenado ao pagamento de custas e honorários.
			
IV – DAS PROVAS:
 
 Requer a produção de todos os meios de provas cabíveis.
V – DO VALOR DA CAUSA:
 Dá-se à causa o valor de R$200.000,00 (duzentos mil reais).
Rio de Janeiro, 15 de março de 2017. 
OAB/RJ xxx