AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO DE ALUGUEL E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO Lei 8.24591

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AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO DE ALUGUEL E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO; (Lei 8.245/91) 
 
CONCEITO: Ação pela qual o locatário ou terceiro pode, extrajudicialmente, depositar o valor que entender devido 
em uma instituição bancária oficial, cientificando o locador por carta com aviso de recebimento, assinando o prazo 
de dez dias para manifestação de recusa. 
 
Decorrido o prazo sem recusa, o locatário está liberado da obrigação, ficando o depósito a disposição do locador. 
 
Se houver recusa dentro do prazo de dez dias, o locador poderá ajuizar a demanda de consignação em pagamen-
to, instruindo a petição inicial com a manifestação da recusa. O locador deve manifestar-se por escrito. 
 
A ação de consignação deve ser proposta em trinta dias após o recebimento da recusa. Se ela não for ajuizada, o 
depósito ficará sem efeito, podendo o depositante levantar o dinheiro. 
 
MODELO: 
 
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA COMARCA DE ____________ - UF 
 
_________ (nome, qualificação e endereço), por seu advogado infra-assinado, com escritório situado nesta cidade 
na Rua ____________, onde recebe intimações e avisos (CPC, 287), vêm, a presença de V. Exa., com fulcro no 
artigo 67 da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1.991, propor a presente 
 
AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO DE ALUGUEL E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO contra 
 
_________ (nome, qualificação e endereço), em vista das seguintes razões de fato e de direito: 
 
1. O suplicante é locatário do suplicado, de um imóvel situado nesta cidade na Rua _________, objeto de contrato 
de locação firmado em data de _________, que vence em data de _________ (ou em prazo indeterminado), con-
forme se verifica do documento incluso. 
 
2. O suplicante sempre pagou em dia sua obrigação atinente ao aluguel, que atualmente importa em _________, 
sendo que o aluguel vencido em data de _________, não fora pago, porque o suplicado se recusa a recebê-lo sob 
a alegação de _________, o que fora presenciado pelas testemunhas _________ (nome, qualificação e endere-
ço), ou pela prova documental anexa (declarações, notificação etc.). 
 
3. Constitui-se de obrigação do locador o recebimento do aluguel e fornecimento do respectivo recibo, discrimi-
nando a importância paga a título de aluguel, constituindo-se, também, obrigação do locatário pagar pontualmente 
o aluguel e encargos da locação (Lei nº 8.245/91, art. 23, I), para não incorrer em mora, facultando-se ao locador 
o pedido de retomada do imóvel por falta de pagamento do aluguel. 
 
4. A atitude do locador é absolutamente injusta, razão pela qual estando configurada a hipótese prevista no artigo 
335 (I a V) do Código Civil, requer-se o processamento da presente ação de consignação em pagamento, ofertan-
do a quantia de _________ que corresponde ao valor do aluguel do mês passado, vencido em data _________ e 
_________, correspondente a _________, num total de _________, cujo valor será depositado no prazo de vinte 
(24) horas contadas da intimação do despacho que determinar a citação do réu. 
 
À vista do exposto, requer-se seja o suplicante citado para contestar, querendo, a presente ação no prazo legal, 
sob pena de revelia, acompanhando-a até final decisão, quando desde já e em qualquer caso, se propugna pelo 
decreto de procedência da ação, declarando-se a quitação das obrigações do suplicante, com a condenação do 
suplicado nos efeitos da sucumbência. 
 
No caso de o suplicado comparecer e levantar o depósito efetuado pelo suplicante, requer-se seja acolhido o pe-
dido constante da presente ação, declarando-se quitadas as obrigações objeto da presente ação, condenando-se 
o suplicado nas custas processuais e honorários advocatícios à base de vinte por cento (20%) do valor dos depó-
sitos, com a dedução de tais verbas do valor depositado, face ao reconhecimento do pedido por parte do suplica-
do. 
 
Requer permissão para consignação dos aluguéis que se vencerem até a sentença de 1ª instância, nas datas dos 
respectivos vencimentos, independentemente de outra qualquer formalidade, dando ciência ao suplicado dos 
mesmos. 
 
 
 
 
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Protesta-se por provar o alegado por todos os meios de provas admitidas pelo Direito. 
 
Dá-se à causa o valor de ____________ 
 
Pede e espera deferimento 
 
____________, ___ de __________ de 20__. 
 
(nome, nº da OAB e nº do CPF do advogado) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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