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Avaliando o Aprendizado 3 Direito Civil IV

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Simulado: CCJ0015_SM_201502253194 V.1 
Aluno(a): MARCOS AURELIO RIBEIRO DE OLIVEIRA 
Desempenho: 0,5 de 0,5 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201503096928) Pontos: 0,1 / 0,1 
Ana e Marcos, irmãos e únicos herdeiros de Eliomar, herdaram diversos bens deste último, dentre os quais 
apartamento na cidade de Curitiba, aonde nunca foram. Souberam por primos residentes no mesmo edifício 
onde está este apartamento que Júnior vem ocupando o referido imóvel há dois meses, após trocar sua 
fechadura, sem autorização dos donos. A partir desta situação, responda: 
 
 
Do momento em que faleceu Eliomar até a partilha, o bem ficou sem proprietário, sendo passível de 
apropriação por qualquer pessoa. 
 
Ana e Marcos apenas adquiriram a posse, mas não a propriedade do bem, até o fim do inventário. 
 
Ana e Marcos são proprietários possuidores da herança, bem uno e indivisível, não podendo, por esta 
razão, propor ação possessória para defender apenas um bem singular. 
 
Ana e Marcos apenas adquiriram a propriedade, mas não a posse do bem, até o fim do inventário. 
 Apesar de nunca terem adentrado ao referido imóvel, Ana e Marcos são possuidores do bem, podendo 
propor ações possessórias. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201503028221) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/SC 2003) Leia as sentenças abaixo, todas sobre usucapião. I - Aquele que possuir coisa móvel como sua, 
contínua e incontestadamente durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade. II - 
Adquire a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa fé, o possuir 
pelo prazo de cinco anos, se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do 
respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua 
moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico. III - Aquele que, não sendo proprietário de 
imóvel rural ou urbano, possua como sua, por quatro anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona 
rural não superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua 
moradia, adquirir-lhe-á a propriedade. IV - Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e 
cinqüenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia 
ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
Assinale a alternativa CORRETA, de acordo com o Código Civil (Lei 10.406/2002). 
 
 
As sentenças II e IV estão erradas. 
 As sentenças I e IV estão corretas. 
 
As sentenças I e III estão corretas. 
 
As sentenças III e IV estão erradas. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201502920992) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto ao objeto e características do Direito das Coisas, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
O Direito das coisas regula o poder das pessoas sobre os bens e os modos de sua utilização econômica. 
 "Ius utendi", "fruendi" e "abutendi" consiste no direito absoluto que tem o proprietário de usar, gozar e 
abusar da coisa. O Proprietário é quem mais tem poder sobre a coisa. É somente ele quem pode fazer o 
que bem entender com a coisa, inclusive destruí-la. O possuidor já não tem esse mesmo direito. 
 
Jus abutendi equivale ao direito de dispor da coisa 
 
Apesar de não haver consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características do direito das 
coisas: oponibilidade erga omnes, direito de sequela, exclusividade, preferência e taxatividade. 
 
Objeto do direito real tanto podem ser as coisas corpóreas, móveis ou imóveis, quanto as incorpóreas. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201503028495) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, 
mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. 
Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas 
condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o 
vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito 
obrigacional, assinale a opção correta. 
 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao 
vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e 
desembargado. 
 
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de 
obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este 
for localizado. 
 
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de 
obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa. 
 Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de 
obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre 
a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201503025281) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2007) Sobre a usucapião, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
a destinação oferecida pelo possuidor ao imóvel durante o tempo de exercício da posse em nada interfere 
na definição do prazo necessário para a aquisição por usucapião extraordinária, desde que se trate de 
posse mansa,pacífica, contínua e com animus domini. 
 
para efeitos de usucapião, o possuidor somente pode acrescentar à sua posse a de seus antecessores 
quando a aquisição da posse decorrer de sucessão decorrente de morte do antecessor. 
 não é vedada àquele que já é proprietário de bens imóveis a aquisição de outro bem imóvel por 
usucapião extraordinária nem por usucapião ordinária. 
 
na usucapião ordinária, para além do justo título, indispensável é a existência de outra prova cabal de 
boa-fé do possuidor.

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