Slide - EVICÇÃO Direito civil 3 (2017)

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DIREITO CIVIL III
APRESENTAÇÃO DO CASO CONCRETO 
SEMANA 04
Prof. Andrei Grunwald
Alunas: Uarlla Oliveira e
 Nitchelly Queiroga
1
Caio ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais advindos da perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa “Da Terra Ltda.", no ano de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se imitiu na posse dos bens adquiridos, foi deles retirado por credor do alienante. O credor do alienante apresentou escritura particular demonstrando que os lotes que Caio acabara de adquirir lhe foram entregues em dação em pagamento. Considerando os dados fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou improcedente? Por quê? 
Considerações sobre o instituto da EVICCÃO:
A doutrina sustenta que a evicção ocorre quando o adquirente perde, inteira ou parcialmente, a coisa adquirida, em virtude de sentença judicial, que a atribui a terceiro, por reconhecer que este possui sobre ela direito anterior ao contrato.
 (CLÓVIS BEVILÁQUA, Código Civil Comentado. 5' edição, Francisco Alves, RJ, 1938, p. 284. )
Condições para a configuração da EVICÇÃO:
Existência de vício no direito do alienante; 
Natureza onerosa da aquisição do bem (arts. 447, primeira parte e 552, CC);
Perda da posse ou propriedade do objeto pelo adquirente;
Anterioridade do vício do contrato; 
Perda do bem em virtude de sentença. 
(Álvaro Villaça Azevedo, verbete Evicção, in Enciclopédia Saraiva de Direito. v. 34, p. 262)
4
Caio ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais advindos da perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa “Da Terra Ltda.", no ano de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se imitiu na posse dos bens adquiridos, foi deles retirado por credor do alienante. O credor do alienante apresentou escritura particular demonstrando que os lotes que Caio acabara de adquirir lhe foram entregues em dação em pagamento. Considerando os dados fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou improcedente? Por quê? 
(RODRIGUES, Silvio. Direito Civil: Dos contratos das declarações Unilaterais da vontade.)
 Silvio Rodrigues, conceitua que, dá-se a evicção quando o adquirente de uma coisa se vê total ou parcialmente privado da mesma, em virtude de sentença judicial que atribui a terceiro, seu verdadeiro dono. Portanto, a evicção resulta sempre de uma decisão judicial.
Resposta do caso:
 	 Não há que se falar em evicção. Visto que, após a apresentação da escritura que conferia posse legitima ao credor do alienante, Caio não hesitou em devolver o bem, logo, não houve necessidade de um processo judiciário, onde o estado juiz obrigaria Caio a devolver os lotes.
 	 A conduta da empresa foi evidentemente ilícita em alienar bem já pago em outra relação obrigacional, o que não exclui a responsabilidade do alienante em responder por seus atos de agressão à boa fé. 
	 Conclui-se então improcedente o ajuizado, já que não assistem razões jurídicas para o acolhimento do pedido pois evicção não condiz a este caso. Porém, Caio ainda poderá pedir restituição e perdas e danos para a empresa, fundada em tese jurídica correta acerca dos seus direitos. 
Entendimento do STJ:
 	“Para que o evicto possa exercer os direitos resultantes da evicção, na hipótese em que a perda da coisa adquirida tenha sido determinada por decisão judicial, não é necessário o trânsito em julgado da referida decisão”
		Os civilistas contemporâneos ao CC/1916 somente admitiam a evicção mediante sentença transitada em julgado, com base no art. 1.117, inciso I, segundo o qual o adquirente não poderia demandar pela evicção se fosse privado da coisa não pelos meios judiciais, mas por caso fortuito, força maior, roubo ou furto.
 	 Ocorre que o Código Civil vigente, além de não ter reproduzido esse dispositivo, não contém nenhum outro que preconize expressamente a referida exigência. Dessa forma, ampliando a rigorosa interpretação anterior. 
Jurisprudências 
 TJ-SP - Apelação APL 10007211420138260281 SP 1000721-14.2013.8.26.0281 (TJ-SP)
Data de publicação: 23/06/2015
Ementa: EVICÇÃO - Cerceamento de defesa e ofensa ao contraditório pelo julgamento antecipado – Não ocorrência - Inexistência de perda parcial ou integral do bem por decisão judicial ou ato de autoridade, ao que não se equipara a resistência oferecida por proprietário lindeiro – Inexistência de evicção – Improcedência da ação - Recurso desprovido.
 TJ-AM - Apelação APL 02150178720128040001 AM 0215017-87.2012.8.04.0001 (TJ-AM)
Data de publicação: 23/06/2015
Ementa: APELAÇÃO CÍVEL ? EVICÇÃO - RESPONSABILIDADE DO VENDEDOR, INDEPENDENTEMENTE DA BOA-FÉ ? INTELIGÊNCIA DO ARTIGO 447 DO CÓDIGO CIVIL - DANOS MORAIS - INEXISTÊNCIA - RECURSO CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO.