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07/11/2017 BDQ / SAVA
http://simulado.estacio.br/bdq_sava_pres/ 1/1
 1a Questão (Ref.: 201603512594) Pontos: 0,1 / 0,1
(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel
residencial?
Necessariamente ao comprador
Necessariamente ao vendedor
 Ao comprador, podendo haver disposição em contrário
Necessariamente ao RGI
Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário
 
 2a Questão (Ref.: 201603629948) Pontos: 0,1 / 0,1
Em matéria de compromisso de compra e venda,
é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por
não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz
efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro
da garantia.
segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do
compromissário comprador titular de direito real
 admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e
venda quitado e registrado.
 
 3a Questão (Ref.: 201603555682) Pontos: 0,0 / 0,1
Assinale a alternativa CORRETA, acerca da teoria geral dos contratos:
As partes não podem celebrar contratos atípicos, devendo, consequentemente, adotar uma das espécies
contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais
 No regime do Código Civil, tal como no Código de Defesa ao Consumidor, os vícios redibitórios são os vícios
aparentes ou de fácil constatação, que tornam a coisa imprestável a seus fins ou lhe diminuem o valor
Na evicção, o adquirente só pode realizar a denúncia da lide ao alienante imediato, mas não aos anteriores,
a fim de exercer o direito que da evicção lhe resulta
 No Direito brasileiro, no que diz respeito à celebração de contratos entre ausentes, adota-se, como regra, a
teoria da expedição, embora se admitam algumas exceções
 
 4a Questão (Ref.: 201604040207) Pontos: 0,1 / 0,1
(MPE/MA - 2014 - MPE/MA - Promotor de Justiça) - Considerando a disciplina dos contratos no Código Civil, marque
a alternativa correta:
A responsabilidade pela evicção pode, por convenção entre as partes, ser reforçada ou reduzida, mas não
excluída.
Em negócio entre particulares, sem incidência do Código de Defesa do Consumidor, havendo vício na coisa
que, por sua natureza, só puder ser conhecido posteriormente à celebração, o prazo para o adquirente
obter a redibição ou abatimento no preço contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo
máximo de noventa dias, em se tratando de bens móveis; e de seis meses, para os imóveis;
Na hipótese de inexecução de um contrato celebrado com cláusula prevendo o direito de arrependimento
por parte de quem recebeu as arras, quem as deu pode haver a avença por desfeita e exigir a sua