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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
Título 
SEMANA 5 
Descrição 
Caso Concreto
 Jonas, proprietário de terreno adquirido de Lauro por meio de escritura de compra e venda registrada em 2016, propõe ação reivindicatória em face de Geraldo, no mesmo ano, alegando que este ocupa o imóvel injustamente. Geraldo, em contestação, alega que, em 2014, comprou e pagou o preço do imóvel a Estevão, procurador em causa própria constituído por Lauro, obtendo deste um recibo de aquisição do bem, além do que tem conduta consentânea com a função social da propriedade. 
Pergunta-se: 
a) Quem é o atual proprietário do bem e sob qual fundamento?
Resposta: Levando-se em conta o Art. 1.245 e seu § 1º do Código Civil, Jonas é o atual proprietário do bem, tendo esse o título de propriedade registrado no cartório de imóveis.
 b) Está correta a ação proposta por Jonas? Esclareça. 
Resposta: Não, muito embora ele tenha o direito de sequela e a propriedade, uma vez que nunca teve a posse do imóvel, trata-se de uma ação de imissão da posse.
c) Na hipótese, poderia Jonas ingressar com ação de reintegração de posse? Justifique. 
Resposta: Não, pois nunca deteve a posse do bem, trata-se da imissão da posse.
d) O que é função social da propriedade? Há previsão no direito brasileiro? 
Resposta: A função social é um direito fundamental configurado no Art. 5°, XXII e XXIII da Constituição Federal, devendo cumprir critérios e graus de existências estabelecidos em lei, de acordo com o Art. 186 da Constituição, e no artigo 1.228 do Código Civil coíbe o uso de forma abusiva da propriedade, afastando o individualismo, devendo a propriedade ser utilizada para o bem comum. A função social como garantia do direito de propriedade está vinculado a uma projeção de uma sociedade mais igualitária, passando a propriedade a ter seu uso condicionado ao bem estar social/preservação do meio ambiente.
Questão objetiva
 (DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção correta. 
a. A lei admite a intervenção na propriedade, por meio da desapropriação, sempre que o agente público entendê-la conveniente e necessária aos interesses da administração pública, tendo, nesse caso, o proprietário direito a justa indenização.
b. Presume-se, até que se prove o contrário, que as construções ou plantações existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietário e às suas expensas. Entretanto, aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio, ainda que tenha procedido de boafé, perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções. 
c. Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área remanescente. 
d. Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis ocorre por intermédio da usucapião: segundo o Código Civil brasileiro em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, coisa alheia móvel como sua, de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade. 
e. A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem como os potenciais de energia hidráulica, mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos fronteiriços e os que banham mais de uma unidade federativa