peticao inicial 8

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL PERTENCENTE À VARA CIVIL DA COMARCA DE JOÃO PESSOA/PB 
Legitimidade:
 O Condomínio Spartac us , representado judicialme nte pe lo seus índico regularmente eleito, conforme comprovação de assembleia acostada a os autos , situado na Rua Rubi , nº 300, no município de João Pessoa/PB , vem, respeitosamente , através de seu advogado devidamente qualificado em procuração OAB xxx manda específica juntada ao seguinte feito , propor em juízo. 
 Ação de tutela provisória de urgência
Procedimento:
 
Rito comum, ação de conhecimento, cumulado com requerimento de forma antecedente, a concessão de liminar para tutela antecipada de urgência, em face de Felizberto, condômino no edifício , brasileiro, residente na unidade 501 do referido prédio , que se situa no endereço supra aludido , os cadastros nos registros gerais de pessoas físicas é ignorado. 
 
 
 Realização da audiencia de conciliação e mediação:
 A realização da audiencia e conciliação.
 Dos Fatos 
 
 É competente o presente foro para a propositura da ação em tela, tendo em vista as circunstâncias originárias da ação, sendo que o domicílio do réu no caso em tela é exatamente no foro de situação do imóvel, conforme disposição nítida na lei nº 9.099/95, em seu artigo 4 º
 
O procedimento da tutela antecipada de urência , como bem está nítido no novo código de processo civi l de 2015 , nas ações de conhecimento, pode -se restringir as peças iniciais a tão somente o pedido de concessão antecipada de tutela. Devendo o autor , assi m é bem esclarecedor o código , relatar a lide e os fundamentos de fatos e direitos que o caso reclama , e que visa proteger. Sendo, cabe mencionar, tudo sumariamente exposto , ou seja , de forma breve , de forma mais o bjetiva possível , com o fito de assegurar a transparência do perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo. 
 
 O presente caso versa sobre a aprovação de assembleia geral extraordinária no Condomínio Spartacus, já devidamente descrito em alhures a sua localização na cidade de João Pessoa/PB , para realização de obras de recuperação e manutenção . 
Ocorre que no cursoda obra fora constatado o rompimento de tubulação de esgoto (barbará) da coluna do edifício, no a partamento logo a baixo da unidade 501, de proprieda de do senhor Felizberto . 
Nesse diapasão , o condomínio fez inúmeros contatos com o S r. Felizberto , por meio de noti ficaçõ es, comuni cações pessoa i s, contudo o condômino insistiu em negar o acesso ao apartamento, de modo que obstou o trabalho de manutenção . 
 Os e feitos da conduta estão resvalando nos demais moradores e especialmente em um idoso, e em um deficiente que residem na unidade 401 , logo abaixo do apartamento em questão . Ta l ocorrênci a vem trazendo um potencial risco a saúde e a segurança de todos os condôminos . 
É a suma dos fatos, passa -se agora à exposição dos fundamentos do direito material. 
 
 
 
 
 Fundamentos
 
No caso exposto, resta -se nítido o teor do gravame e do perigo em que os condôminos estão passando com a suspenção na manutenção do prédio. Visto trata -se de vazamento de esgoto, não por ser todo exclusivo o efeito do mau cheiro que exala por todo o edi fício , mas por ser uma considerável infiltração na estrutura do edifício , podendo compro meter toda a segurança de quem ali mora. 
Verifica -se, de plano , q ue a manutenção do prédio é de ver de todos os condôminos , e que não se pode permitir que um só prejudique , e, emcontínuo, ponha em risco de tal maneira toda uma coletividade. O artigo 1 .336 , IV d o C C diz respeito, quando expressa sobre vedação de se utilizar o bem em prejudicial sossego , salubrida de e segurança dos demais possuidores. 
 
 Portanto, a vista do exposto, nota -se a premente necessidade de se estancar o vazamento, e ainda pela gravidade dos efeitos nocivos que tal ocorrência vem acarretando nos moradores, tendo inclusive um idoso e um portador de deficiência sendo diretamente afetados pormorarem uma unidade abaixo do bem em questão . 
 Portanto está no disposto do art 300 que é valida a tutula antecipada de urgencia.
 
PEDIDOS 
 
 
I. Concessão da tutela antecipada de urgência 
II. Audiencia de conciliação e mediação 
III . Citação do Réu
IV . Seja julgado procedente o pedido do autor para obrigar o réu a autorizar o acesso ao seu apartamento pelos funcionarios da empresa contratada pelo condominio, com objetivo de serem realizados todos procedimentos necessarios para recuperação na tubulação de esgoto, sob pena de multa diária de xxx, tornando definitiva a tutela obrigatória concedida
 V . Pagamento de custas e honorarios
 Provas: 
Requer todas as provas admitidas em direitos , documento testemunhal ( artigo 369 cpc )
valor da causa:
 Dar-se-á o valor da causa em R$ XXX 
 
Nestes termos , pede e espera deferimento. 
 
Fortaleza -Ce, segunda- feira, 16 de maio de 20 17. 
 
 
(ADVOGADO) 
OAB /UF N º XX .XXX -X