C. RECURSOS ENVOLVIDOS (1)

Prévia do material em texto

C. RECURSOS ENVOLVIDOS
Insumos de Materiais
Metodologia empregada na aquisição de materiais e componentes:
Após o término do Projeto Executivo iniciou-se o levantamento dos quantitativos dos materiais e componentes que serão utilizados em cada etapa de obra, para isso foram montadas composições dos preços unitários (CPU) que auxiliam na orçamentação e na cotação com os principais fornecedores dos insumos necessários para construção do edifício SW14(Selfie Cabral). A Construtora Stuhlberger Engenharia e Participações LTDA responsável pela obra realizou cotação com no mínimo três fornecedores, para obter os menores custos possíveis na aquisição de materiais. Em seguida segue uma tabela com os principais custos estimada da obra.
Tabela xx– Resumo dos principais custos estimados da obra.
	ITEM
	CARACTERÍSCAS/ESPECIFICAÇÕES
	VALOR UNITÁRIO (R$)
	VALOR TOTAL (R$)
	1.0
	Fundação/Contenção
	
	R$ 2.119.358,87
	1.1
	Estacas Escavadas
	R$1.456.902,11
	
	1.2
	Tirantes
	R$ 662.456,76
	
	2.0
	Estrutura
	
	R$ 5.351.563,00
	2.1
	Contra piso – Zero/ Regularização de lajes
	R$ 216.203,14
	
	2.2
	Controle Tecnológico do Concreto
	R$ 6.882,03
	
	2.3
	Escoramento de lajes / travamento de pilares
	R$ 434.882,85
	
	2.4
	Formas de Estrutura
	R$ 703.531,32
	
	2.5
	 Lajes e Vigas
	R$ 2.199.140,83
	
	2.6
	Mestras e Gabaritos para Rebaixo de Lajes
	R$ 11.454,19
	
	2.7
	Montagem de Bandejões
	R$ 147.167,98
	
	2.8
	Passantes para Hidráulica em EPE- Área PMSP
	R$ 21.510,00
	
	2.9
	Pilares e Estacas
	R$ 930.765,71
	
	2.10
	Proteções / Guardam corpos
	R$ 30.136,76
	
	2.11
	Protensão
	R$ 652.355,53
	
	3.0
	Alvenaria e Fechamentos
	
	R$1.280.552,60
	3.1
	Amarração de Alvenarias
	R$ 49.730,98
	
	3.2
	Bloco Cerâmico 19x39x9 cm Arg. Pronta. Quantidades para vãos cheios Perda bloco= zero Perda. Argamassa= 25%
	R$ 104.251,78
	
	3.3
	Bloco Cerâmico 19x39x14 cm Arg. Pronta. Quantidades para vãos cheios Perda bloco= zero Perda. Argamassa= 25%
	R$ 616.272,70
	
	3.4
	Bloco Cerâmico 19x39x19 cm Arg. Pronta. Quantidades para vãos cheios Perda bloco= zero Perda. Argamassa= 25%
	R$ 259.093,04
	
	3.5
	Alvenaria Bloco de Concreto 9 cm Arg. Pronta. Quantidade para vãos cheios Perda bloco= zero. Perda Argamassa= 25%
	R$ 24.701,72
	
	3.6
	Alvenaria Bloco de Concreto 12 cm Arg. Pronta. Quantidade para vãos cheios Perda bloco= zero. Perda Argamassa= 25%
	R$ 66.985,60
	
	3.7
	Alvenaria Bloco de Concreto 14 cm Arg. Pronta. Quantidade para vãos cheios Perda bloco= zero. Perda Argamassa= 25%
	R$ 54.021,04
	
	3.8
	Alvenaria e=14 cm entre Estacas de Contenção
	R$ 38.620,53
	
	3.9
	Divisórias Dry Wall Fechamentos Shaft Banhos
	R$ 66.875,21
	
	4.0
	Sistemas Hidráulicos
	
	R$ 2.578.134,98
	4.1
	Instalações Hidráulicas AF
	R$ 366.095,17
	
	4.2
	Instalações Esgoto
	R$ 757.198,24
	
	4.3
	Incêndios
	R$ 366.095,17
	
	4.4
	Louças e Metais
	R$ 586.010,08
	
	4.5
	Aquecedores/ Pressurizadores
	R$ 307.571,50
	
	4.6
	Recalque/ Reuso/ AP
	R$ 151.852,15
	
	4.7
	Instalação de Gás
	R$ 43.312,67
	
	5.0
	Sistemas Elétricos 
	
	R$ 1.670.158,24
	5.1
	Tubulações e caixas de lajes
	R$ 316.160,95
	
	5.2
	Tubulações e caixas de parede / piso
	R$ 283.592,86
	
	5.3
	Quadros disjuntores e fiações
	R$ 802.678,04
	
	5.4
	Acabamentos (tomadas e interruptores)
	R$ 140.189,12
	
	5.5
	Entrada de energia
	R$ 93.570,76
	
	5.6
	Luminárias
	R$ 33.966,51
	
	TOTAL PREVISTO
	R$ 12.999.767,69
Estrutura e fundação 
Na estrutura e fundação do edifício, optou-se por concreto usinado moldado in loco, aonde a empresa contratada cedeu equipamento necessário em obra para o bombeamento do concreto, tal concreto especificado em projeto requer um fck 30 MPa. A estrutura da obra utilizou fôrmas e escoramentos pré-moldados de madeira e montados em obra;
Alvenaria e Fechamentos
Na obra optou-se pelo uso de blocos cerâmicos e argamassa pronta, misturada em obra, e também o uso de divisórias em Dry Wall.
Sistemas Hidráulicos
No sistema hidráulico a frio, foi utilizados tubos de PVC de 50 mm de diâmetro em colunas de água de distribuição, e de 25 mm em colunas de água de torneiras, chuveiros, lavanderias. Já o sistema hidráulico de água aquecida e independente por apartamento, aonde são utilizados tubos de 25 mm do tipo PPR PN-20.
O sistema de esgoto da edificação utiliza tubos de PVC de 100 mm de diâmetro, aonde tais tubos são utilizados na rede de esgoto sanitário e ventilação. 
Já a tubulação para incêndios, utiliza-se de tubos em aço galvanizado de ½” seguindo a padrão da norma NBR 5580. 
Sistemas elétricos 
O sistema elétrico da edificação utilizou tubulação e caixas tanto para a parede e o piso, foi utilizado eletrodutos flexíveis em PVC nas paredes para alimentar tomadas e interruptores, os quadros de distribuição utilizaram universais de 24/34, e os disjuntores compatíveis ao conjunto.
 
Forma de aquisição de Materiais
Com os preços estimados cotados, as compras ocorrem conforme a necessidade de insumos e a fase do empreendimento e são preferencialmente efetuadas diretamente com os fornecedores, em virtude do montante de quantitativos se faz mais vantajoso à negociação direta com os fornecedores, economizando desta forma, tendo em vista as margens de lucro dos revendedores. 
Estocagem e controle da Qualidade de Recebimento
Após realizada a compra acontece o recebimento do material, sempre efetuada por um responsável da construtora que avalia por meio de Check-list se o material encontra-se como nas especificações do pedido e se não há nenhum dano no transporte. Caso o material seja aceito, o mesmo é armazenado nos espaços reservados no canteiro de obras. 
Toda esta logística de controle de qualidade e de armazenamento no canteiro é programada previamente antes do recebimento do material, evitando problemas de armazenamento no canteiro (falta de espaço e/ou de ambiente adequado para armazenagem) e de que os insumos sejam entregues sem vistoria previa e/ou em horários simultâneos. 
Consumo de Materiais e Mão de Obra (com perdas)
Para chegar ao valor do serviço realizado com perdas é realizado um estudo, por meio de composições de cada serviço, apresentando o consumo de cada material considerando as perdas mais os custos das horas Produtivas x Improdutivas dos equipamentos e da mão de obra empregada.
Insumos de equipamentos e ferramentas 
Em relação aos equipamentos e ferramentas, são de praxe da construtora o aluguel de 100% dos mesmos. Segundo conversado com os responsáveis pela obra, o aluguel é a melhor alternativa para o uso periódico de uma ferramenta, pois diversas atividades demandam maquinário específico e de alto valor de aquisição. Os principais maquinários utilizados na obra encontram-se na tabela equipamentos e ferramentas abaixo:
	EQUIPAMENTOS E FERRAMENTAS
	Equipamento/Ferramentas 
	Descrição
	Pinhão e Cremalheira
	Fabricante: Montarte Industrial e Locadora S.A.
Capacidade de Carga: 1.300 kg
	Mini grua
	Modelo: Guincho de Pequeno Porte 0507
	Alisadores de concreto (bambolê)
	
	Furadeira
	
	Martelete
	
	
	
	
	
POLETO COLOCAR MAIS ALGUNS EQUIPAMENTOS E CARACTERISTICAS
Transporte de Materiais e componentes e seu manuseio
Descrever este item
Característica da Mão-de-obra empregada
A obra está sendo realizada por empreitada de preços unitários, onde a construtora Stuhlberger contratou empresas terceirizadas para a realização da obra (Tabela xx- Empresas contratadas para os principais serviços). Foram cedidos pela construtora apenas relação das empresas contratadas. 
Tabela xx – Empresas contratadas para os principais serviços.
Atualmente é comum a terceirização de serviços na construção civil, essa modalidade, possibilita que se contratem empresas prestadoras de serviços especializados, permitindo incorporar melhor técnica e tecnologia,obtendo produtividade e qualidade e diminuindo custos. Nesse cenário a construtora Stuhlberger como dona da obra é a responsável pelo gerenciamento e fiscalização dos serviços dos serviços realizados pelas empresas terceirizadas.