Semana 2

Prévia do material em texto

Semana 2
Maria, locatária de imóvel residencial, localizado na cidade de Nova Friburgo, propôs ação de Reintegração de Posse em face do locador, João, afirmando que este esbulhou sua posse direta ao trocar a fechadura do imóvel locado, não permitindo mais a sua entrada no mesmo, uma vez que este encontra-se há dois meses inadimplente com suas obrigações contratuais (alugueres e encargos da locação). A demanda foi proposta no município de Petrópolis, local onde Maria encontra-se hospedada. Diante dos fatos narrados, indaga-se: 
a) O critério de competência utilizado por Maria para propor a Ação de Reintegração de Posse está correta? Fundamente e explique sua resposta.
R- Não. Na verdade, a ação correta a ser proposta contra o locatário é uma ação de despejo e não um esbulho possessório. Neste caso, em se tratando de Direito Real, sobre imóvel, é competente o foro da situação da coisa. Artigo 57, §2º NCPC.
b) A incompetência, se existe, é absoluta ou relativa? Justifique.
R- Como está apontado no próprio dispositivo acima mencionado, a competência é absoluta.
Questão Objetiva
Em relação à competência, afigura-se correto afirmar, EXCETO:
R- d)A ação fundada em direito real sobre bens imóveis será proposta exclusivamente no foro de domicílio do réu.
Questão Objetiva
No que tange a Competência Interna de acordo com o NCPC, é correto afirmar:
R- a) As causas cíveis serão processadas e decididas pelo juiz nos limites de sua competência, ressalvado às partes o direito de instituir juízo arbitral, na forma da lei.