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SEMANA 01 A) Tem obrigação jurídica proter rem, ou seja, a obrigação o segue, seja qual for o título translativo. A transmissão é automática, independente da intenção específica do transmitente, e o adquirente do direito real não pode recusar-se a assumi-la. B) Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. § 1° Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. C) Não, pois a transferência da propriedade ocorrerá somente com o Registro dessa escritura no Cartório de Registro de imóveis, depois de comprovado o recolhimento do ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis). Assim que a escritura é registrada no Cartório de Registro de Imóveis, o comprador pode ser considerado o dono. Antes do Registro, ele apenas possui um contrato com o vendedor. QUESTÃO OBJETIVA R- Letra D SEMANA 02 R- Justa- Não ocorreu de forma violenta, precária ou clandestina; Boa Fé- é de boa-fé a posse, se possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.; Derivada - Decorreu do relacionamento entre pessoas; Direta - Recebeu o poder de fato sobre uma coisa corpórea, através de um vínculo jurídico obrigacional ou real. QUESTÃO OBJETIVA R- Letra D SEMANA 03 1. Rodrigo tem direito à usucapião ordinária. Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos. Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previsto neste artigo se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico. 2. Não, pois não possui nenhum documento que comprove a propriedade do bem. 3. Como trata-se de possuidor de má-fé terá direito tão somente a indenização pelo valor das benfeitorias necessárias, não lhe sendo assegurado o direito de retenção. Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá -las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis. 4. O possuidor de má fé terá que indenizar o possuidor pelos frutos colhidos, só lhe assistindo o direito à indenização pelas despesas de custeio. Art. 1.214. O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. Parágrafo único. Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-fé devem ser restituídos, depois de deduzidas as despesas da produção e custeio; devem ser também restituídos os frutos colhidos com antecipação. QUESTÃO OBJETIVA 1 R- Letra C QUESTÃO OBJETIVA 2 R- Letra B SEMANA 04 A) Não, pois só é dono do imóvel quem compra através de escritura pública registrada em cartório. B) Sim, na forma ficta. A título de possuidora direta. C) Sim, possuidor indireto. D) Poderá entrar com ação de reintegração de posse. QUESTÃO OBJETIVA R- Letra A SEMANA 05 A) O atual proprietário do bem é Jonas, pois sua escritura foi devidamente registrada em cartório. Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. B) Sim, pois o direito de reaver a coisa é uma das principais características do direito de propriedade. C) Não, pois se trata de propriedade ao invés de posse. D) É um conceito intrínseco à própria propriedade privada. Não basta a titularidade, o proprietário deve estar sensibilizado para com o dever social imposto pela própria Constituição. Função Social seria uma obrigação de quem realmente se considera cidadão. (Art. 186 da CF/88) (Art. 1.228 cc) QUESTÃO OBJETIVA R- Letra C SEMANA 06 R- Trata a hipótese de álveo abandono (art. 125), porém uma vez que o curso das águas for alterado pelo poder público, a este pertencerá. No caso, é pertencente a prefeitura, pois ela foi o ente público que realizou a obra. QUESTÃO OBJETIVA R- Letra D
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