Projetos T1

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO CARIRI
CENTRO DE CIÊNCIAS E TECNOLOGIA
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
DISCIPLINA PROJETO E CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS I
 Professor Eng. Italcy Júnior
 EQUIPE
 Eduardo Santos Rodrigues Neto- 357130
 Thiago Pereira Gomes- 357212
 Alexandre Pereira Silva- 369065
 Antônio Arthur Matias Vila Nova- 346032
Trabalho 01: Estudo preliminar, avaliação de terreno e projeto básico
 JUAZEIRO DO NORTE - CE
 2015
 
 
Anexos 
 
Questionário do estudo com cliente preenchido. 
Pranchas plotadas e dobradas de acordo com as normas. 
 
 
 
INTRODUÇÃO
 Este memorial busca complementar o projeto arquitetônico e tem como objetivo fornecer dados, informações e formas de execução dos serviços que envolverão a construção da obra em um lote localizado na quadra H do loteamento lagoa seca 3, construído pela Clara Urbanismo, na cidade de Juazeiro do Norte-CE.
 O projeto descrito no memorial busca cumprir os desejos e exigências dos clientes, correlacionado com a obediência às normas estabelecidas por leis, seguindo principalmente o PDDU de Juazeiro do Norte.
 
Estudos preliminares
Estudo com Cliente 
	Do estudo realizado com os clientes, cujos nomes são Letícia Coelho e Pedro Coelho, foi possível obter informações concernentes principalmente aos aspectos arquitetônicos do futuro empreendimento. Destacam-se: a necessidade de uma suíte espaçosa para o casal; pelo menos dois quartos pois Letícia está grávida e eles pretendem ter outro filho no futuro, sendo desejo deles que cada um de seus futuros filhos tenha seu próprio quarto; cozinha ampla; garagem; alto padrão de acabamento. Eles enfatizaram ainda a exigência em relação aos melhores materiais e tecnologias domésticas disponíveis.
	A estimativa do recurso inicial foi de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) e desejam que a obra esteja pronta cerca de um mês antes do nascimento de seu filho.
Exame local do terreno e laudo técnico
	O terreno onde será realizada a edificação encontra-se em condições adequadas de utilização. Trata-se de um lote regular retangular, com 16m de largura e 25m de comprimento. Não foi necessária a realização de medidas altimétricas, pois o lote possui uma evidente homogeneidade em relação a suas cotas, sendo desprezíveis as poucas variações locais observadas. 
 	
 Figura 1-Planta de situação
 No tocante à orientação da linha N – S magnética, estimou-se uma inclinação da maior dimensão do terreno em relação a perpendicular da direção Norte, no sentido anti-horário. Supondo-se um observador posicionado na entrada do terreno e de frente para este, o pólo norte está situado entre a sua esquerda e sua frente, como é mostrado na figura 2.
 
 Figura 2- Posição do terreno na orientação a N-S magnética
 O loteamento fornece infraestrutura completa para água e saneamento, rede elétrica, iluminação e asfalto. Sendo necessário no decorrer da obra o recolhimento do entulho produzido.
 Limpeza do terreno 
	O terreno já se encontra em boas condições de utilização. Existe apenas uma pequena quantidade de vegetação rasteira dentro de seus limites, necessitando apenas de leves serviços preliminares de limpeza.
Levantamentos topográficos
	Dada a simplicidade morfológica do terreno, foram necessárias poucas medidas topográficas. As medidas planimétricas auferidas foram 16m de frente e 25m de fundo, configurando um retângulo. Já as medidas altimétricas, conforme explicitado no item 2.2, foram prescindidas por conta da regularidade vertical do terreno.
Memorial descritivo projeto básico de arquitetura
Área de intervenção do projeto 
 Por conta do terreno onde a obra vai ser realizada pertencer a um loteamento onde existem poucas construções já feitas, ainda não existem vizinhos de ambos os lados da área onde o projeto será executado, assim como não existem vizinhos frontais.
 O local onde fica o lote é bastante acessível, com ruas asfaltadas, tanto no entorno do terreno, como nas vias de acesso, as ruas possuem um comprimento de 7 metros, com calçadas de 2,25 metros. Localiza-se a apenas 700 metros da Av. Leão Sampaio, avenida que liga a cidade de Juazeiro do Norte à cidade de Barbalha.
Edificação e Legislação (PDDU)
	As decisões quanto à forma de utilização do terreno foram norteadas pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) de Juazeiro do Norte, datado do ano 2000. O terreno em questão, localizado no bairro Lagoa Seca, foi classificado como pertencente à Zona Residencial 2 (100 hab/ha), de uso residencial unifamiliar. Assim sendo, os índices associados foram: taxa de permeabilidade de 30%; índice de aproveitamento igual a 1,0. Os recuos exigidos são de 1,5m no fundo e nas laterais, e 5m em relação à frente. A taxa de permeabilidade do projeto está composta nos afastamentos, sendo assim os afastamentos não são impermeabilizados, para que os clientes possam ter mais conforto e espaço na área construída.
Peças arquitetônicas
 Na confecção da planta baixa, dos cortes e da fachada foi utilizada uma escala 1:100 e o programa AUTOCAD. Na confecção das peças foram considerados os desejos do casal para seu imóvel, com uma suíte espaçosa para o casal, tendo um cômodo para o closet acoplado ao quarto. Além do mais, considerou-se a construção dos dois quartos para os futuros filhos, com um banheiro os separando, próximo a ambos os quartos.
 Devido a longa distância para o centro da cidade, sugere-se a construção de uma larga garagem, capaz de guardar dois carros, caso no futuro houver a necessidade por parte do casal ou dos filhos de comprar um outro carro. Além disso, o projeto sugere a utilização de um portão basculante para a entrada de carros, para maior segurança e comodidade.
 Conforme pedido, foi considerada uma cozinha grande, com a existência de um balcão, onde tem-se acoplada uma pia e um cooktop com forno, a fim de modernização e do ganho de espaço no restante do ambiente para os aparelhos domésticos que complementem as habilidades de cozinhar do casal desejar.
 Junto a cozinha tem-se a sala de jantar que está interligada a garagem por uma porta puxada para lateral, O ambiente é espaçoso e junto com a varanda lateral, pode servir de acomodação pra visitas em ocasiões especiais. A varanda lateral ainda fornecerá a casa uma maior iluminação e ventilação. Foi considerado ainda um cômodo para servir como escritório, para resolução de trabalhos e para estudo.
 Na elaboração das cotas foram consideradas as medidas padrões dos beirais e as medidas pré-estabelecidas de altura e inclinação do telhado, sendo este constituído de duas águas. As alturas e larguras de portas e janelas estão explanada no anexo.
 A planta baixa, os cortes e fachada que possuem as descrições acima feitas, estão apresentadas em anexo.
 Padrão de acabamento
 Por se tratar de um projeto de uma residência unifamiliar composta de três dormitórios, segundo a ABNT NBR 12721:2006, será considerado um padrão de acabamento normal (R1-N), em busca de atingir o orçamento pré-determinado pelos clientes sem prejudicar suas demandas, que consistiam em uma casa construída com um bom nível tecnológico.
 Logística
 A fim de facilitar e analisar quais lojas são mais apropriadas para que sejam feitas as compras de determinados materiais analisando-se o custo de transporte e tempo para a entrega, foi feita uma análisede diversas lojas voltadas à variados setores da construção civil relativamente próximas ao local do terreno (marcado em preto). Na imagem é possível obter locais de comercialização de madeiras (em vermelho), de alumínio (em azul claro), de marmorarias (em lilás), de pré-moldados (em azul escuro/roxo), de aço (em branco), de cimento (em cinza), de materiais em construção diversos (em marrom), de concreto (único em laranja mais escuro), de tintas (em laranja normal), Nordeste construções (em amarelo), de portões (em verde) e da Casa show (em rosa).
 Sendo necessário uma análise mais profunda em relação a precificação utilizada em cada comércio, para saber qual o melhor custo benefício para o projeto.
 
 
 Figura 3- Logística
Orçamento
 O orçamento inicial disponibilizado pelo casal foi no valor de 85000 reais. Porém ao analisar-se as dimensões do terreno e o nível de tecnologia e requerimentos feitos e ao checar o CUB (custos unitários básicos da construção) 
Conclusão
 A obra deve ser entregue limpa, sem quaisquer restos de sujeiras e materiais de construção, pronto para a utilização dos clientes. 
 A obra atenderá às recomendações da ABNT e das Normas de Segurança e Saúde no Trabalho. Devendo estar disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção. 
 Buscou-se através deste projeto atingir os objetivos através de uma residência arquitetonicamente bem resolvida do ponto de vista estético, funcional e economicamente viável.
 
Referências bibliográficas
. Plano diretor de desenvolvimento urbano de Juazeiro do Norte, Juazeiro do Norte. Secretaria de Infraestrutura. Consórcio VBA/Espaço Plano;
. BRASIL. Lei nº 2.571, de 08 de setembro de 2000.